Решение по делу № 2-5549/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-5549/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Улыбышевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Кузнецову А. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

с участием представителя истца – Одношивкиной С.А., представителя ответчика – Горблянского Д.В.,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды XXXX на земельный участок общей площадью 1,5252 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира – одноэтажное здание конторы, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX, сроком с ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ., для эксплуатации и обслуживания производственной базы. Согласно условиям договора аренды ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. По условиям договора арендная плата за предоставленный земельный участок составляет в 2007 году – XXXX (п.3.1). Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа отчетного месяца в размере XXXX Договорные обязательства по предоставлению земельного участка в аренду ответчиком исполнены ненадлежащим образом. На основании договора купли-продажи №XXXX от ДД.ММ.ГГ. земельный участок ответчик приобрел в собственность, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГ. За период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. сумма невнесенной арендной платы составила XXXX За нарушение срока внесения арендной платы за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ответчику начислены пени в размере XXXX Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме XXXX, пени за просрочку исполнения обязательств по договору – XXXX, а всего XXXX

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным выше, вопрос о применении срока исковой давности оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности, который по заявленным истцом требованиям истек ДД.ММ.ГГ года.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ. между Уссурийским городским округом и ответчиком на основании постановления главы Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ. XXXX «О предоставлении земельного участка», был заключен договор аренды XXXX на земельный участок площадью 1,5252 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира – одноэтажное здание конторы, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX, сроком с ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ., для эксплуатации и обслуживания производственной базы.

Согласно п.3.1 указанного договора арендная плата была установлена с коэффициентом 1 к базовой ставке арендной платы для 3 экономического района, согласно постановлений главы МО г.Уссурийск и Уссурийский район от 28 марта 2002 года № 355 «Об утверждении Положения о порядке начисления и взимания платы за аренду земель МО г. Уссурийск и Уссурийский района, находящихся в государственной или муниципальной собственности», от 30 апреля 2003 года № 613 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы МО г.Уссурийска и Уссурийский район от 28 марта 2002 года № 355» и составляет в 2007 году XXXX

Согласно п. 2 договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.3.2. договора, ответчик обязан своевременно перечислять арендную плату на счет Управления Федерального Казначейства по Приморскому краю (Финансовое управление администрации Уссурийского городского округа) ежемесячно, до 10 числа отчетного месяца с ДД.ММ.ГГ. (п. 3.3).

Ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

В силу п.5.2 договора аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ. установлено, что в случае неуплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполнял обязательства по оплате арендованного земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса. Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку исковое заявление Администрацией Уссурийского городского округа подано ДД.ММ.ГГ. (вх.№XXXX), суд полагает, что в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с Кузнецова А.Ю. задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей следует отказать в связи с пропуском срока для обращения в суд.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Уссурийского городского округа к Кузнецову А. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2015 года.

Председательствующий Л.А. Доценко