Решение по делу № 2-1486/2021 от 29.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486\21 по иску Липпа М. Н. к Волковой С. В., Волкову Д. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец ФИО8 обратился в суд с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата>. Указанное имущество приобретено с торгов. С указанного времени ответчики в квартире не проживают, выехали, забрав свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. В связи с чем, считает, что ответчики с момента перехода права собственности на квартиру утратили право пользования ею. Регистрация ответчиков в указанной квартире является нарушением его прав и интересов как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики – Волкова С.В., Волков Д.А. не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Раменским городским судом Московской области было вынесено решение по делу <номер> о взыскании с Волковой С. В., ФИО3 задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество- квартиру по адресу <адрес>.

Решение вступило в законную силу, было возбуждено исполнительное производство.

Квартира была реализована путем продажи с публичных торгов.

В настоящее время истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения.

С указанного времени ответчики в квартире не проживают, выехали, забрав свои вещи, но остаются зарегистрированными в квартире.

Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО9

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчики с истцом не имеют родственной связи и спорная квартира была продана ответчиками истцу. С отчуждением квартиры ответчики утратили право пользования ею и обязаны были осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Липпа М. Н. удовлетворить.

Признать Волкову С. В. и Волкова Д. А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Волкову С. В. и Волкова Д. А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2021 года.