Решение по делу № 2-7986/2019 от 20.09.2019

Дело № 2 – 7986/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             06 ноября 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

    при секретаре Ткаченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финягина Сергея Владимировича к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: между помещениями № (коридор) и № (кухня) установлена перегородка, между помещениями № (коридор) и № (коридор) заложен дверной проем, между помещениями № (коридор) и № (жилая) демонтирован дверной проем, в помещении № (жилая) установлен дверной проем, а также установлена перегородка с дверным проемом, в помещении № (жилая) демонтирован дверной проем, в помещении № (коридор) демонтирована перегородка с дверным проемом, в помещении № (жилая) установлена перегородка с дверным проемом, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истцом с целью улучшения жилищных условий, самовольно произведена перепланировка в вышеуказанной квартире, указанная перепланировка произведены истцом в целях улучшения жилищных условий.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором считает возможным сохранить в перепланированном состоянии, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Финягин С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.7-11)

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам натурного технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 18-этажном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус 1, на 10 этаже произведены перепланировка и переустройство <адрес>: между помещениями № (коридор) и № (кухня) установлена перегородка, между помещениями № (коридор) и № (коридор) заложен дверной проем, между помещениями № (коридор) и № (жилая) демонтирован дверной проем, в помещении № (жилая) установлен дверной проем, а также установлена перегородка с дверным проемом, в помещении № (жилая) демонтирован дверной проем, в помещении № (коридор) демонтирована перегородка с дверным проемом, в помещении № (жилая) установлена перегородка с дверным проемом. Технико-экономические показатели объекта до выявленных изменений: общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м., количество комнат 3. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 46,3 кв.м., количество комнат 3. (л.д.16)

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании представленных суду технического заключения ООО «Дом проектов» 2019 года, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, удовлетворяют требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Находятся в удовлетворительном состоянии, не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом, выполнены в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими, строительными и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.(л.д.12-15)

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Финягина Сергея Владимировича – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: между помещениями № (коридор) и № (кухня) установлена перегородка, между помещениями № (коридор) и № (коридор) заложен дверной проем, между помещениями № (коридор) и № (жилая) демонтирован дверной проем, в помещении № (жилая) установлен дверной проем, а также установлена перегородка с дверным проемом, в помещении № (жилая) демонтирован дверной проем, в помещении № (коридор) демонтирована перегородка с дверным проемом, в помещении № (жилая) установлена перегородка с дверным проемом. Технико-экономические показатели объекта до выявленных изменений: общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м., количество комнат 3. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 46,3 кв.м., количество комнат 3

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2019 года.

Судья                                                 Е.М. Сидоренко