Решение по делу № 2-5554/2023 от 14.07.2023

Копия                        УИД: 16RS000050-01-2023-006135-96

Категория: 2.116                    Дело № 2-5554/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 ноября 2023 года                                                               город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи            Алтынбековой А.Е.,

с участием представителя истца        Гатиятова А.Ф.,

представителя ответчика и

третьего лица ИП Ефимова В.Е.        Зиятдинова А.М.,

представителя третьего лица     ТСЖ «Ял»    Алексеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания        Гизетдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Казэнерго» к Ефимовой А.В. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Казэнерго» далее по тексту – АО «Казэнерго», истец) обратился к Ефимовой А.В. (далее по тексту – Ефимов А.В., ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения.

В обосновании указав, что АО «Казэнерго» поставляет тепловую энергию Ефимовой А.В. для целей отопления нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение (кад. №), которое принадлежит ей на праве собственности.

Во исполнение требований действующего законодательства АО «Казэнерго» подготовило два экземпляра договора на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, принадлежащее Ответчику, расположенное по адресу: <адрес>Б, и направило в адрес Ефимовой А.В. подписанные экземпляры указанного договора.

Вместе с тем, подписанный Ефимовой А.В. экземпляр договора на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в адрес АО «Казэнерго» Ефимовой А.В. возвращен не был.

За период с 01.12.2017 г. по 30.04.2022 г. у Ответчика образовалась задолженность по оплате поставленной тепловой энергии.

Истцом за исковой период Ответчику были направленны счета-фактуры с актами поставленных ресурсов № от 28.02.2021 г.; № от 31.03.2021 г., № от 30.04.2021 г.; № от 30.09.2021 г., № от 30.10.2021 г.; № от 30.11.2021 г.; № от 31.12.2021 г.; № от 31.01.2022 г.; № от 31.01.2022 г.; № от 31.01.2022 г.; № от 28.02.2022 г.; № от 31.03.2022 г; № от 30.04.2022 г.

Сумма задолженности Ефимовой А.В. перед АО «Кизэнерго» за поставленную тепловую энергию с 01.12.2017 г. по 30.04.2022 г. составляет 326 103 руб. 43 коп.

Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования. При расчете стоимости поставленной тепловой энергии для целей отопления и подогрева воды за период:

- с 01.12.2017 г. по 31.12.2017 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1422,69 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 14.12.2016 г. №/тэ); - с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1422,69 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 14.12.2017 г. №/тэ); - с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1472,48 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 14.12.2017 г. №/тэ); - с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1472,48 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 18.12.2018 г. №/тэ); - с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1499,63 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 18.12.2018 г. № 5-95/тэ); - с 01.01.2020 г. по 30.06.2020 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1499,63 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 11.12.2019 г. №/тэ);

- с 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1546,64 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 11.12.2019 г. №/тэ); - с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1546,64 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 16.12.2020 г. №/тэ-2020);

- с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1602,30 руб. Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 16.12.2020 г. №/тэ-2022);

- с 01.01.2022 г. по 30.04.2022 г. применялся тариф на поставку тепловой энергии в размере 1602,30 руб./Гкал, без учета НДС (утв. Постановлением ГК РТ по тарифам от 10.12.2021 г. №/тэ-2021).

АО «Казэнерго» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период исковой период. 22.03.2023 г. выдан судебный приказ по делу № 2-497/5/2023 о взыскании задолженности с A.В. Ефимовой в пользу АО «Казэнерго». 04.04.2023 г. судебный приказ по делу № 2-497/5/2023 о взыскании задолженности с A.В. Ефимовой в пользу АО «Казэнерго» отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика 326 103 руб. 43 коп. - долга; 35 778 руб. 44 коп. - пеней; 6 819 руб. 00коп. - расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, поддержав доводы приобщенного к материалам дела и предоставленного возражения на отзыв ответчика (Т.1, л.д. 97-99)

Представитель ответчика и третьего лица ИП Ефимова В.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования по доводам приобщенных к материалам дела отзыва с приложенными документами (Т.1 л.д. 111-113, Т.2 л.д. 160-163)

Представитель третьего лица ТСЖ ЯЛ в судебном заседании возражала против удовлетворения требования по доводам приобщенного к материалам дела отзыва с приложенными документами (Т.2 л.д. 2-5)

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение (кад. №) расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности Ефимовой А.В.

Собственниками помещений в указанном доме в 2002 году создано ТСЖ «Ял», которое обслуживает дом, Должность председателя ТСЖ с 13 мая 2020 года занимает Алексеева А.А.

Для учета в доме установлен общедомовой счетчик тепловой энергии и по данному счетчику ТСЖ «Ял» оплачивает в АО «Казэнерго» общие расходы по теплу.

До 19 мая 2015 года данные помещения общей площадью 418, 2 кв. м принадлежали отцу истца - Ефимову В.Е.

В Арбитражном суде Республики Татарстан между Ефимовым В.Е. и ТСЖ «Ял» был рассмотрен спор об оплате коммунальных платежей, в том числе и по тепловой энергии, с участием в качестве третьего лица АО «Казэнерго».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 февраля 2016 года по делу № А65-5445/2015 по проведенной судебной экспертизе установлено, что в указанных помещениях из 418, 2 кв. м., отапливаемая площадь составляет только 249,8 кв. м.

Во время рассмотрения данного дела Ефимов В.Е. для устранения разногласий по оплате тепловой энергии из-за разницы отапливаемых площади установил и ввел в эксплуатацию тепловой счетчик на свой отдельный контур после общедомового счетчика.

Данный тепловой счетчик был установлен с разрешения и по согласованию с АО «Казэнерго», что подтверждается письмом от 09 июля 2015 года №. Представителем ответчика предоставлены суду копии паспортов данного теплового счетчика, актов ввода в эксплуатацию, акты поверки счетчиков до 2024 года

19 мая 2015 года Ефимов В.Е. по договору дарения передал данные помещения своей дочери Ефимовой А.В., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

С этого же времени 2015 года по настоящее время данные помещения Ефимовой А.В. сданы в аренду индивидуальному предпринимателю Ефимову Владимиру Евгеньевичу по договорам аренды от 19 мая 2015 года, 19 апреля 2016 года, 19 марта 2017 года, 19 февраля 2018 года, 18 января 2019 года, 17 декабря 2019 года, 16 ноября 2020 года, 15 октября 2021 года, 14 сентября 2022 года.

Согласно пункта 2.8 вышеуказанных договоров аренды арендатор ИП Ефимов В.Е. уплачивает все коммунальные платежи по содержанию помещений, в том числе и по тепловой энергии.

По заведенному порядку с 2015 года ТСЖ «Ял» выставляет Ефимову В.Е. каждый месяц счет, в том числе по тепловой энергии, согласно договора аренды Ефимов В.Е. оплачивал в ТСЖ «Ял» тепловую энергию строго по показаниям счетчика и в свою очередь ТСЖ «Ял» оплачивал тепловую энергию в АО «Казэнерго» по показаниям общедомового счетчика по тепловой энергии.

За период с 01 декабря 2017 года до 21 июня 2020 года, и на период с 21 июня 2020 года по 28 марта 2023 года у Ефимова В.Е. и Ефимовой А.В. не имеется задолженности по тепловой энергии, что подтверждается справкой ТСЖ «Ял».

Согласно акта сверки расчетов за период с января 2022 года по март 2023 года между Ефимовой А.В. и ТСЖ «Ял» за коммунальные услуги внесено 282 598, 79 рублей и имеется переплата на сумму 10 793, 71 рублей, что подтверждается актом сверки с подписями сторон.

На предложение АО «Казэнерго» заключить прямой договор от 04 марта 2021 года о теплоснабжении нежилых помещений из расчета 418, 2 кв. м ответчик Ефимова А.В. ответила 12 мая 2021 года письмом № с приложениями и указала, что расчет стоимости тепловой энергии должен быть по показаниям счетчика, а не по квадратным метрам и предложила изменить редакцию договора об условиях по расчету стоимости тепловой энергии для подписания договора. Данное письмо было направлено в АО «Казэнерго» почтой, что подтверждается копией письма и почтовой квитанцией от 12 мая 2021 года

26 мая 2021 года комиссия в составе ответственных представителей АО «Казэнерго» провели осмотр в помещениях Ефимовой А.В., которым установлено, что тепловой счетчик помещений Ефимовой А.В. №№ № установлен после общедомового счетчика, что подтверждается копией акта.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с указанного времени с представителями АО «Казэнерго» с участием председателя ТСЖ «Ял» проводились переговоры в том, числе по порядку учета тепловой энергии по общему домовому счетчику и счетчику Ефимовой А.В., однако, АО «Казэнерго» отказалось изменить редакцию первоначального договора от 04 марта 2021 года.

Также представитель третьего лица ТСЖ «ЯЛ» в судебном заседании пояснила, что в данном многоквартирном доме имеется одноэтажный пристрой нежилых помещений, в котором находятся в том числе нежилые помещения общей площадью 418, 2 кв. м № 41-68, принадлежащие Ефимовой А.В. Тепловую энергию в дом поставляет АО «Казэнерго», в доме установлен общедомовой счетчик тепловой энергии. ТСЖ «ЯЛ» оплачивает тепловую энергию по факту потребления по показаниям общедомового счетчика, все перечисления на расчетный счет АО «Казэнерго» произведены, перед АО «Казэнерго» ТСЖ «ЯЛ» задолженностей по теплу не имеется.

От отопительной системы в составе общедомового счетчика к помещениям Ефимовой A.В. имеется ответвление по подаче тепловой энергии, на этот отдельный контур установлен индивидуальный счетчик тепловой энергии.

По документам данный счетчик установлен в 2015 году с разрешения АО «Казэнерго» и поверку проходил своевременно и она действует до 2024 года. Показания счетчика по тепловой энергии предоставляются в ТСЖ «ЯЛ» каждый месяц. В выставленных счетах помещения Ефимовой А.В. обозначены как квартира № № для систематизации по компьютерной программе автоматического начисления платежей. За прошедший период по настоящее время задолженностей по оплате тепловой энергии у собственника помещений № Ефимовой А.В. не имеется, о чем были предоставлены справки и проводились сверки взаимных расчетов.

АО «Казэнерго» выставляет счета в ТСЖ «ЯЛ» за тепловую энергию за все жилые и нежилые помещения в доме по общедомовому счетчику, а тепловой счетчик Ефимовой А.В. находится внутри общей системы, то начисления ТСЖ «Ял» по помещениям Ефимовой А.В. производятся по показаниям ее счетчика, оплата поступает на расчетный счет ТСЖ «ЯЛ» и учитывается в общей массе платежей, ТСЖ «ЯЛ» со своего расчетного счета перечисляет денежные средства в АО «Казэнерго», соответственно в этой массе денежных средств имеется оплата тепловой энергии по помещениям Ефимовой А.В. и задолженности по теплу у нее не имеется.

Абзацем 4 пункта 42-1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (обшедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хоти бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы иидивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого персустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги предоставляет в адрес исполнителя заявление. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с настоящим пунктом с расчетного пернода, в котором предоставлено указанное заявление, при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, указанных в абзаце двенадцатом пункта 6 настоящих Правил.

В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес нсполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Верховный Суд Российской Федерации, рассмотрев дело А 40-35701 /2021, указал, что владелец нежилого помещения обязан заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, но последняя не должна включать в договор условия, противоречащие законодательству, если такие условия имеются, то собственник нежилых помещений вправе отказаться от подписания договора. Также суд указал, что если владелец вовремя и в полном объеме оплачивал тепловую энергию в управляющую компанию, а не в ресурсоснабжающую организацию, то такую ситуацию нельзя квалифицировать как бездоговорное потребление. Поставщик услуг не вправе требовать от потребителя повторной оплаты или оплаты в большем размере, чем установлено законодательством.

На основании вышеизложенного, исковые требования АО «Казэнерго» о взыскании с Ефимовой А.В. задолженности по оплате поставленной тепловой энергии за нежилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 326103,43 рублей, подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление акционерного общества «Казэнерго» к Ефимовой А.В. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья. Копия верна:                подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани                А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2023 года