Решение по делу № 2-644/2024 от 31.07.2024

Дело № 2-644/2024

УИД 39RS0021-01-2024-000713-74

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года        г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.

при секретаре Власовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемяковой Татьяны Викторовны к Павловой Елене Геннадьевне об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Шемякова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Павловой Е.Г., ссылаясь на то, что являются собственниками по 1/2 доле в квартире по адресму Калининградская область г.Светлый ул.Калининградская д. 4 кв. 36.

Так как ответчик Павлова Е.Г. не проживает постоянно в спорной квартире, большую часть времени года проводит за пределами России, жилое помещение пустует, и Шемякова Т.В. несет обязанность по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги самостоятельно, в досудебном порядке невозможно заключить соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд и просила определить между ней и Павловой Е.Г. порядок и размер участия Шемяковой и Павловой в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям, по 1/2 от начисленной платы каждому.

В судебном заседании истец Шемякова Т.В. в судебном заседании настаивала на иске по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик Павлова Е.Г. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны, об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В этой связи суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Бастион», УМП «Светловская теплосеть», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ОАО «Светловский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГПКО «Единая служба обращения с отходами» и АО «Янтарьэнергосбыт» не явились, все надлежаще извещены, возражений по существу требований не представлено.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что на дату рассмотрения дела сособственниками <адрес> в <адрес> общей площадью 63,7 кв.м., являются стороны - Шемякова Татьяна Викторовна и Павлова Елена Геннадьевна, по 1/2 доле в праве собственности каждой.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире имеют регистрацию ответчик Павлова Е.Г., её сестра Павлова М.Г. и племянница Павлова А.А.

Истица зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Соглашения между собственниками о порядке и размера оплаты за жилье и за коммунальные услуги между сторонами не имеется.

Стороны, будучи сособственниками спорного жилого дома, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО1 вправе при отсутствии согласия другого собственника, требовать определения порядка и размера участия на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истцом постановлен вопрос об определении порядка и размера оплаты за предоставление коммунальных услуг и за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, в связи с чем управляющая компания, а также ресурсоснабжающие организации и поставщики услуг являются участниками дела в качестве 3-их лиц, для которых судебное решение является основанием для производства начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны не состоят в родственных отношениях, не являются членами ее семьи, договоренность между истцом и ответчиком о порядке оплаты жилого помещения не достигнута, ответчик имеет намерение выехать на постоянное место жительство за предела России, большу часть времени в квартире не проживает, в связи с чем бремя оплаты за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги лежит на истицу, что влечет нарушение права собственника ФИО1, которая добросовестно и своевременно вносит оплату.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в отношении квартиры по адресу <адрес> ресурсоснабжающих организациях и управляющей компании открыты лицевые счета:

- услуги по водоснабжению и водоотведению, № (ОАО «Светловский водоканал», задолженность отсутствует;

- теплоснабжение, горячая вода, № на имя ФИО2,
№ на имя ФИО4 (УМП «Светловская теплосеть»), задолженность отсутствует;

- газоснабжение, л№ (ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург») задолженности нет, числится переплата в размере 2446,65 рублей;

- взносы на капремонт, № (СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»), задолженности нет;

- вывоз ТБО, № (ГПКО «ЕСОО»), задолженность отсутствует, числится переплата 925,25 рублей;

- электроэнергия, № (АО «Янтарьэнергосбыт»), задолженность отсутствует;

- содержание и ремонт общего имущества собственников МКД, № (ООО «Бастион»), задолженности нет.

Таким образом, поскольку между собственниками квартиры не достигнуто соглашение по определению порядка и размера оплаты по данной коммунальной услуге, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения подлежит определению, исходя из приходящихся на них доли в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/2 доле каждой.

Так как порядок и размер участия сторон в указанных выше расходах определен судом, следовательно, поставщики услуг при наличии судебного решения обязаны производить начисление за данные коммунальные услуги сособственникам квартиры в соответствии с установленным судом порядком.

Руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилого помещения на квартиру по адресу <адрес>:

- собственнику Шемяковой Татьяне Викторовне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № в размере 1/2 доли;

- собственнику Павловой Елене Геннадьевне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с Шемяковой Татьяной Викторовной и Павловой Еленой Геннадьевной отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение суда составлено 26 сентября 2024 года.

Судья         Т.Н. Авдеева