Решение по делу № 2-1531/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-1531/2023

Уникальный идентификатор дела 59RS0001-01-2023-000460-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года                                  город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каробчевской К.В.,

    при секретаре судебного заседания Корековой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Крисанова 19» к Калимуллину Льву Маратовичу, Перминовой Валентине Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, госпошлины, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Крисанова 19» обратилось в суд к ответчикам Калимуллину Л.М., Перминовой В.А. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Крисанова 19» с Калимуллина Л.М. в размере 15 033,02 руб. за период с февраля 2020 по декабрь 2022, пени в размере 2 351,22 руб. за период с августа 2020 по декабрь 2022, на дату фактического погашения задолженности, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 10 015,98 руб. за период с июля 2019 года по декабрь 2022 года, всего просит взыскать задолженность в размере 27 400,22 руб.; также просит взыскать с Перминовой В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Крисанова 19» в размере 15 033,02 руб. за период с февраля 2020 по декабрь 2022, пени в размере 2 351,22 руб. за период с августа 2020 по декабрь 2022, на дату фактического погашения задолженности, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 10 015,98 руб. за период с июля 2019 года по декабрь 2022 года, всего просит взыскать задолженность в размере 27 400,22 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Калимуллин Л.М., Перминова В.А. являлись собственниками по ? в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время по адресу: Адрес, по лицевому счету №, имеется задолженность, с учетом ранее взысканной суммы и частичной оплаты, за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 066,04 руб. за период с февраля 2020 года по декабрь (а, пени в размере 4 702,44 руб. за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года, а также задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 20 031,96 руб. за период с июля 2019 года по декабрь 2022 года. Итого задолженность составляет 54 800,44 руб.

Задолженность Калимуллина Л.М., как собственника ? доли вышеуказанного помещения, за жилищно-коммунальные услуги составляет 15 033,02 руб. за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года, пени составляют 2 351,22 руб. за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года, задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет 10 015,98 руб. за период с июля 2019 года по декабрь 2022 года. Итого задолженность Калимуллина Л.М. составляет 27 400,22 руб.

Задолженность Перминовой В.А., как собственника ? доли данного жилого помещения, за жилищно-коммунальные услуги составляет 15 033,02 руб. за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года, пени составляют 2 351,22 руб. за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года, задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет 10 015,98 руб. за период с июля 2019 года по декабрь 2022 года. Итого задолженность Перминовой В.А. составляет 27 400,22 руб.

Определением Дзержинского районного суда Адрес от Дата производство по гражданскому делу № по иску Товарищества собственников жилья «Крисанова 19» к Калимуллину Л.М., Перминовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, госпошлины, судебных расходов, в отношении ответчика Перминовой В.А. прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причин уважительности не явки в судебное заседание не сообщил.

Ответчик Калимуллин Л.М. надлежащим образом уведомлялся о месте и времени судебного заседания надлежаще, участия в судебном заседании не принимал. Конверт с уведомлением направленный по адресу места государственной регистрации по месту жительства ответчика вернулся с отметкой «за истечением срока хранения», после неудачной попытки вручения.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и положениям ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначная отказу от ее получения. Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, в связи с чем, ответчик Калимуллин Л.М. имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Таким образом, судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика Калимуллина Л.М. о дате, времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд признает указанных лиц надлежаще извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения ст. 154 ЖК РФ, определяют структуру платы за жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что согласно представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: Адрес являются Калимуллин Л.М. и Перминова В.А. по ? доле каждый (л.д. 17).

Из представленной выписки из записи акта гражданского состояния следует, что Перминова Валентина Андреевна, Дата г.р. умерла Дата (л.д. 52). Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Перминовой В.А., было заведено наследственное дело, из которого следует, что единственным наследником после смерти Перминовой В.А. является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно представленного устава ТСЖ «Крисанова 19», протокола заседания правления ТСЖ «Крисанова 19» от Дата, ТСЖ является управляющей организацией созданной в целях управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечение владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию и приращиванию такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственника помещений в нескольких многоквартирных домах. В управлении ТСЖ «Крисанова 19» находится многоквартирный дом расположенный по адресу: Адрес.

Согласно представленного ответа из адресно – справочной службы УВМ ГУ МВД России по Адрес по адресу: Адрес зарегистрированным значится Калимуллин Л.М. с Дата.

Согласно представленного расчета задолженности, по лицевому счету № у Калимуллина Л.М. за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, размер которой соразмерно его ? доли в праве собственности составляет 15 033,02 руб. (л.д.14).

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом ? доли ответчика в праве собственности на указанное жилое помещение, сумма в размере 15 033,02 руб. подлежит взысканию с ответчика Калимуллина Л.М. в пользу истца в указанном размере.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 15 033,02 руб.

Истец просит также взыскать пени за период с перерасчетом на день вынесения решения, а также со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактического исполнения обязательства, данные требования подлежат удовлетворению в части, в связи со следующим.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до Дата

Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до Дата

Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до Дата взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Данное разъяснение приведено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № (утв. Президиумом Верховного Суда РФ Дата), ответ на вопрос №.

В силу положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени (проценты) в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01.04.2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 01.10.2022.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44).

Согласно пункту 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей Калимуллина Л.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом были начислены пени за период с августа 2020 по декабрь 2022 в размере 2 351,22 руб.

Вместе с тем, с учетом действия моратория на начисление пени в период с Дата до Дата и с Дата до Дата, с Калимуллина Л.М. за неуплату жилищно-коммунальных услуг, подлежат взысканию пени за период с февраля 2021 года (как заявлено в расчете) по Дата, с Дата по Дата (день вынесения решения суда) в сумме 2123, 03 руб. (2264,01 руб. + 1 982,06 руб.) /2), исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 165,48	Дата	Дата	30	4,25 %	0	1 165,48 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
1 165,48	Дата	Дата	19	4,25 %	1/300	1 165,48 ? 19 ? 1/300 ? 4.25%	3,14 р.
1 165,48	Дата	Дата	35	4,50 %	1/300	1 165,48 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%	6,12 р.
1 165,48	Дата	Дата	6	5,00 %	1/300	1 165,48 ? 6 ? 1/300 ? 5%	1,17 р.
1 165,48	Дата	Дата	44	5,00 %	1/130	1 165,48 ? 44 ? 1/130 ? 5%	19,72 р.
1 165,48	Дата	Дата	41	5,50 %	1/130	1 165,48 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%	20,22 р.
1 165,48	Дата	Дата	49	6,50 %	1/130	1 165,48 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	28,55 р.
1 165,48	Дата	Дата	42	6,75 %	1/130	1 165,48 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%	25,42 р.
1 165,48	Дата	Дата	56	7,50 %	1/130	1 165,48 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%	37,65 р.
1 165,48	Дата	Дата	56	8,50 %	1/130	1 165,48 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	42,67 р.
1 165,48	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 165,48 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,92 р.
1 165,48	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 165,48 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,38 р.
Итого:	253,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 165,46	Дата	Дата	21	4,25 %	0	1 165,46 ? 21 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
1 165,46	Дата	Дата	9	4,50 %	0	1 165,46 ? 9 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 165,46	Дата	Дата	26	4,50 %	1/300	1 165,46 ? 26 ? 1/300 ? 4.5%	4,55 р.
1 165,46	Дата	Дата	34	5,00 %	1/300	1 165,46 ? 34 ? 1/300 ? 5%	6,60 р.
1 165,46	Дата	Дата	16	5,00 %	1/130	1 165,46 ? 16 ? 1/130 ? 5%	7,17 р.
1 165,46	Дата	Дата	41	5,50 %	1/130	1 165,46 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%	20,22 р.
1 165,46	Дата	Дата	49	6,50 %	1/130	1 165,46 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	28,55 р.
1 165,46	Дата	Дата	42	6,75 %	1/130	1 165,46 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%	25,42 р.
1 165,46	Дата	Дата	56	7,50 %	1/130	1 165,46 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%	37,65 р.
1 165,46	Дата	Дата	56	8,50 %	1/130	1 165,46 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	42,67 р.
1 165,46	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 165,46 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,92 р.
1 165,46	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 165,46 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,38 р.
Итого:	242,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 165,49	Дата	Дата	25	4,50 %	0	1 165,49 ? 25 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 165,49	Дата	Дата	5	5,00 %	0	1 165,49 ? 5 ? 0 ? 5%	0,00 р.
1 165,49	Дата	Дата	45	5,00 %	1/300	1 165,49 ? 45 ? 1/300 ? 5%	8,74 р.
1 165,49	Дата	Дата	15	5,50 %	1/300	1 165,49 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%	3,21 р.
1 165,49	Дата	Дата	26	5,50 %	1/130	1 165,49 ? 26 ? 1/130 ? 5.5%	12,82 р.
1 165,49	Дата	Дата	49	6,50 %	1/130	1 165,49 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	28,55 р.
1 165,49	Дата	Дата	42	6,75 %	1/130	1 165,49 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%	25,42 р.
1 165,49	Дата	Дата	56	7,50 %	1/130	1 165,49 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%	37,65 р.
1 165,49	Дата	Дата	56	8,50 %	1/130	1 165,49 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	42,67 р.
1 165,49	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 165,49 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,92 р.
1 165,49	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 165,49 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,38 р.
Итого:	228,36 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 165,49	Дата	Дата	30	5,00 %	0	1 165,49 ? 30 ? 0 ? 5%	0,00 р.
1 165,49	Дата	Дата	15	5,00 %	1/300	1 165,49 ? 15 ? 1/300 ? 5%	2,91 р.
1 165,49	Дата	Дата	41	5,50 %	1/300	1 165,49 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%	8,76 р.
1 165,49	Дата	Дата	4	6,50 %	1/300	1 165,49 ? 4 ? 1/300 ? 6.5%	1,01 р.
1 165,49	Дата	Дата	45	6,50 %	1/130	1 165,49 ? 45 ? 1/130 ? 6.5%	26,22 р.
1 165,49	Дата	Дата	42	6,75 %	1/130	1 165,49 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%	25,42 р.
1 165,49	Дата	Дата	56	7,50 %	1/130	1 165,49 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%	37,65 р.
1 165,49	Дата	Дата	56	8,50 %	1/130	1 165,49 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	42,67 р.
1 165,49	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 165,49 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,92 р.
1 165,49	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 165,49 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,38 р.
Итого:	213,94 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 165,49	Дата	Дата	14	5,00 %	0	1 165,49 ? 14 ? 0 ? 5%	0,00 р.
1 165,49	Дата	Дата	16	5,50 %	0	1 165,49 ? 16 ? 0 ? 5.5%	0,00 р.
1 165,49	Дата	Дата	25	5,50 %	1/300	1 165,49 ? 25 ? 1/300 ? 5.5%	5,34 р.
1 165,49	Дата	Дата	35	6,50 %	1/300	1 165,49 ? 35 ? 1/300 ? 6.5%	8,84 р.
1 165,49	Дата	Дата	14	6,50 %	1/130	1 165,49 ? 14 ? 1/130 ? 6.5%	8,16 р.
1 165,49	Дата	Дата	42	6,75 %	1/130	1 165,49 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%	25,42 р.
1 165,49	Дата	Дата	56	7,50 %	1/130	1 165,49 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%	37,65 р.
1 165,49	Дата	Дата	56	8,50 %	1/130	1 165,49 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	42,67 р.
1 165,49	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 165,49 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,92 р.
1 165,49	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 165,49 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,38 р.
Итого:	197,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 170,58	Дата	Дата	25	5,50 %	0	1 170,58 ? 25 ? 0 ? 5.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	5	6,50 %	0	1 170,58 ? 5 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	44	6,50 %	1/300	1 170,58 ? 44 ? 1/300 ? 6.5%	11,16 р.
1 170,58	Дата	Дата	16	6,75 %	1/300	1 170,58 ? 16 ? 1/300 ? 6.75%	4,21 р.
1 170,58	Дата	Дата	26	6,75 %	1/130	1 170,58 ? 26 ? 1/130 ? 6.75%	15,80 р.
1 170,58	Дата	Дата	56	7,50 %	1/130	1 170,58 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%	37,82 р.
1 170,58	Дата	Дата	56	8,50 %	1/130	1 170,58 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	42,86 р.
1 170,58	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 170,58 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,98 р.
1 170,58	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 170,58 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,63 р.
Итого:	181,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 170,58	Дата	Дата	30	6,50 %	0	1 170,58 ? 30 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	13	6,50 %	1/300	1 170,58 ? 13 ? 1/300 ? 6.5%	3,30 р.
1 170,58	Дата	Дата	42	6,75 %	1/300	1 170,58 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%	11,06 р.
1 170,58	Дата	Дата	5	7,50 %	1/300	1 170,58 ? 5 ? 1/300 ? 7.5%	1,46 р.
1 170,58	Дата	Дата	51	7,50 %	1/130	1 170,58 ? 51 ? 1/130 ? 7.5%	34,44 р.
1 170,58	Дата	Дата	56	8,50 %	1/130	1 170,58 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	42,86 р.
1 170,58	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 170,58 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,98 р.
1 170,58	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 170,58 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,63 р.
Итого:	162,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 170,58	Дата	Дата	12	6,50 %	0	1 170,58 ? 12 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	18	6,75 %	0	1 170,58 ? 18 ? 0 ? 6.75%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	24	6,75 %	1/300	1 170,58 ? 24 ? 1/300 ? 6.75%	6,32 р.
1 170,58	Дата	Дата	36	7,50 %	1/300	1 170,58 ? 36 ? 1/300 ? 7.5%	10,54 р.
1 170,58	Дата	Дата	20	7,50 %	1/130	1 170,58 ? 20 ? 1/130 ? 7.5%	13,51 р.
1 170,58	Дата	Дата	56	8,50 %	1/130	1 170,58 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%	42,86 р.
1 170,58	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 170,58 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,98 р.
1 170,58	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 170,58 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,63 р.
Итого:	142,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 170,58	Дата	Дата	24	6,75 %	0	1 170,58 ? 24 ? 0 ? 6.75%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	6	7,50 %	0	1 170,58 ? 6 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	50	7,50 %	1/300	1 170,58 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%	14,63 р.
1 170,58	Дата	Дата	10	8,50 %	1/300	1 170,58 ? 10 ? 1/300 ? 8.5%	3,32 р.
1 170,58	Дата	Дата	46	8,50 %	1/130	1 170,58 ? 46 ? 1/130 ? 8.5%	35,21 р.
1 170,58	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 170,58 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,98 р.
1 170,58	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 170,58 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,63 р.
Итого:	122,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 170,58	Дата	Дата	30	7,50 %	0	1 170,58 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	19	7,50 %	1/300	1 170,58 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%	5,56 р.
1 170,58	Дата	Дата	41	8,50 %	1/300	1 170,58 ? 41 ? 1/300 ? 8.5%	13,60 р.
1 170,58	Дата	Дата	15	8,50 %	1/130	1 170,58 ? 15 ? 1/130 ? 8.5%	11,48 р.
1 170,58	Дата	Дата	14	9,50 %	1/130	1 170,58 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%	11,98 р.
1 170,58	Дата	Дата	32	20,00 %	1/130	1 170,58 ? 32 ? 1/130 ? 20%	57,63 р.
Итого:	100,25 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 170,58	Дата	Дата	19	7,50 %	0	1 170,58 ? 19 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	11	8,50 %	0	1 170,58 ? 11 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	45	8,50 %	1/300	1 170,58 ? 45 ? 1/300 ? 8.5%	14,92 р.
1 170,58	Дата	Дата	14	9,50 %	1/300	1 170,58 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%	5,19 р.
1 170,58	Дата	Дата	1	20,00 %	1/300	1 170,58 ? 1 ? 1/300 ? 20%	0,78 р.
1 170,58	Дата	Дата	31	20,00 %	1/130	1 170,58 ? 31 ? 1/130 ? 20%	55,83 р.
Итого:	76,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 170,58	Дата	Дата	30	8,50 %	0	1 170,58 ? 30 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
1 170,58	Дата	Дата	14	8,50 %	1/300	1 170,58 ? 14 ? 1/300 ? 8.5%	4,64 р.
1 170,58	Дата	Дата	14	9,50 %	1/300	1 170,58 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%	5,19 р.
1 170,58	Дата	Дата	32	20,00 %	1/300	1 170,58 ? 32 ? 1/300 ? 20%	24,97 р.
Итого:	34,80 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 235,99	Дата	Дата	13	8,50 %	0	1 235,99 ? 13 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
1 235,99	Дата	Дата	14	9,50 %	0	1 235,99 ? 14 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
1 235,99	Дата	Дата	3	20,00 %	0	1 235,99 ? 3 ? 0 ? 20%	0,00 р.
1 235,99	Дата	Дата	29	20,00 %	1/300	1 235,99 ? 29 ? 1/300 ? 20%	23,90 р.
Итого:	23,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 236,03	Дата	Дата	30	20,00 %	0	1 236,03 ? 30 ? 0 ? 20%	0,00 р.
1 236,03	Дата	Дата	1	20,00 %	1/300	1 236,03 ? 1 ? 1/300 ? 20%	0,82 р.
Итого:	0,82 р.
Сумма основного долга: 16 493,49 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1 982,06 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
16 493,49	Дата	Дата	30	7,50 %	1/130	16 493,49 ? 30 ? 1/130 ? 7.5%	285,46 р.
16 493,49	Дата	Дата	60	7,50 %	1/130	16 493,49 ? 60 ? 1/130 ? 7.5%	570,93 р.
16 493,49	Дата	Дата	134	7,50 %	1/130	16 493,49 ? 134 ? 1/130 ? 7.5%	1 275,07 р.
Итого:	2 131,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 436,01	Дата	Дата	30	7,50 %	0	1 436,01 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 436,01	Дата	Дата	60	7,50 %	1/300	1 436,01 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	21,54 р.
1 436,01	Дата	Дата	134	7,50 %	1/130	1 436,01 ? 134 ? 1/130 ? 7.5%	111,01 р.
Итого:	132,55 р.
Сумма основного долга: 17 929,50 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 2264,01 руб.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес изменен способ и порядок формирования фонда капитального ремонта жилого дома - выбран способ формирования фонда капитального ремонта - перечислением взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специализированном счете. Владельцем специализированного счета определено ТСЖ «Крисанова 19». Ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества утвержден в размере минимального взноса, установленного Постановлением Правительствам Пермского края.

Учитывая, что Калимуллин Л.М. является собственником жилого помещений по адресу: Адрес50, у него возникла обязанность оплачивать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также вносить плату за коммунальные услуги.

На основании представленных истцом выписок из финансово-лицевого счета, расчетов задолженности следует, что ответчик взносы за капитальный ремонт в период с июля 2019 по декабрь 2022 не вносила (л.д. 15).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, у последнего образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: Адрес50 сумме 10 015,98 руб. (20 031,96 руб./2).

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено. Обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности по коммунальным платежам, не установлено.

В связи с изложенным требование истца о взыскании с ФИО6 в пользу ТСЖ «Крисанова 19» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: Адрес50 сумме 10 015,98 руб., пени в размере 2123,03 руб., по оплате коммунальных услуг в сумме 15 033,02 руб. подлежат удовлетворению.

В порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика пени, начиная с 13.05.2023 по день фактической оплаты основной суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 033,02 руб., в соответствии с порядком, установленным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1015,16 руб., исходя из расчета: (27 172,03– 20 000) х 3% + 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Крисанова 19» к Калимуллину ..., Перминовой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, госпошлины, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Калимуллина ...), задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с февраля 2020 по декабрь 2022 года в размере 15 033,02 руб.; пени в размере 2 123,03 руб. за период с августа 2020 по Дата, с продолжением начисления пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 15 033,02 руб., начиная с Дата по день фактической уплаты долга; задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 10 015,98 руб. за период с июля 2019 года по декабрь 2022 года, расходы на оплату государственной пошлины 1015,16 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Крисанова 19» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                               К.В. Каробчевская

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023