Решение по делу № 2-1572/2021 от 02.03.2021

Гр. дело № 2-1572/2021

УИД 50RS0015-01-2021-001202-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Тюрине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.С., П.М.В. к Администрации городского округа Истра о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы П.Н.С. и П.М.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире выполнена перепланировка, которая согласно заключению произведена с соблюдением строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов. Данная перепланировка отвечает всем необходимым требованиям по строительству, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций, строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не создает помех для выполнения работ по содержанию и обслуживаю наружных инженерных коммуникаций и придомовой территории.

Учитывая изложенное, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности Н.В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Х.М.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Положениями ч.4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам эксперта, перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению инженерных систем или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада. Данная перепланировка также не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц.

Допрошенная в судебном заседании эксперт В.Е.А., будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения подтвердила свое заключение и изложенные в нем доводы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Н.С., П.М.В. к Администрации городского округа Истра о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: