Решение по делу № 2-506/2022 от 28.01.2022

№ 2-506/2022

УИД: 61RS0044-01-2022-000170-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубан Нины Павловны к Заваринской Алефтине Николаевне, Скрипниченко Валерию Владимировичу, третье лицо –Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Рубан Н.П. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к Заваринской Алефтине Николаевне, Скрипниченко Валерию Владимировичу, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения координат границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определялось в соответствии с пунктом 1 ст. 22 Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, а также, фактических границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения - забор из металлопрофиля на бетонном основании. С учетом фактически существующих пределов использования границ земельного участка и прилегающих коммуникаций, сведений ЕГРН о смежных земельных участках, позволяющим однозначно определить местоположение границы уточняемого земельного участка. При натурном обследовании уточняемого земельного участка было выявлено пересечение (накладка) с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. А также пересечение (накладка) с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, который по данным ЕГРН зарегистрирован на месте земельного участка, с кадастровым номером №. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторно определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, был выявлен факт наличия реестровой ошибки. Которая была допущена при ранее проведенных землеустроительных работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. По координатам данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №1 переместился до 3,7м севернее от своего фактического расположения. Ошибочные данные ранее проведенных землеустроительных работ были внесены в ГКН, а затем воспроизведены в ЕГРН, что и стало причиной возникновения реестровой ошибки. Согласование границы по точкам нб-н 1 утоняемого земельного участка с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № не проводилось. Так как точки границы земельного участка примыкают границе указанного земельного участка, сведения, о местоположении границ которого установлены в соответствии требованиями земельного законодательства. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составила 1504 кв. м., это на 4 кв. м. больше чем по данным ЕГРН, что не противоречит п.32 ст. 26 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактически границ земельных участков с кадастровыми номерами № с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания реестровой ошибки относительно границ вышеуказанных земельных участков. А также исключения сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии прилагаемым межевым планом. Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Заваринская А.Н. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 5 является ответчик Скрипниченко В.В. На основании изложенного, истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок 5 и исправить ее путем исключения ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанных выше земельных участков. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Шаина С.Д. от 3 декабря 2021.

В судебное заседание истец не явился. О месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

Ответчики Заваринская А.Н., Скрипниченко В.В., будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От ответчика Скрипниченко В.В. и представителя ответчика Заваринской А.Н. по доверенности Левченко А.С. в суд поступило заявление о признании исковых требований Рубан Н.П. в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Одновременно ответчики просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рубан Нины Павловны к Заваринской Алефтине Николаевне, Скрипниченко Валерию Владимировичу, третье лицо –Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок 5 и исправить ее путем исключения ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанных выше земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рубан Нине Павловне в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Шаина С.Д. от 03 декабря 2021года.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2022 года.

Судья Ж.В. Килафян