Решение по делу № 2-1022/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-1022/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области      10 ноября 2015 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев 10 ноября 2015 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабичевой ФИО8 к Администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Тарский городской суд <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что на ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Мартюшевского сельского совета <адрес> ее мужу Бабичеву В.С. был выделен земельный участок на право собственности для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв. м. В 1981 году на данном земельном участке колхоза «им. Жданова» ее муж Бабичев В.С. построил жилой дом (двухквартирный), где с указанного времени они проживают. После смерти мужа она вступила в наследство по закону, является собственником земельного участка, оформить право собственности на квартиру она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней, Бабичевой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности в связи с фактическим открытым, добросовестным и непрерывным владением указанным имуществом как своим собственным с 1980 года.

В судебном заседании истец Бабичева А.А. исковые требования уточнила, указав, что в исковом заявлении допущена описка в написании адреса, указано «<адрес>», тогда как необходимо указать «<адрес>, пом 2Ч». Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что с 1980 года она пользуется данной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием дома, делает ремонт, обрабатывает приусадебный участок. С указанного времени и до настоящего времени никто из третьих лиц претензий на указанную квартиру не предъявлял. Просила признать право собственности Бабичевой А.А. на часть жилого <адрес> инвентарный №, литера А, размером общей площади 42,1 кв. м, местоположение: <адрес>, пом.2Ч.

Третьи лица Бабичев А.В., Бабичев А.В., Бабичева О.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

Представитель ответчика Администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.07.2015г. (л.д. 12), земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бабичевой А.А.

В техническом паспорте на многоквартирный жилой дом (2Ч) (выписка из технического паспорта многоквартирного жилого дома) по адресу: <адрес> (л.д. 13-20) субъектом права указана Бабичева А.А.(без документов).

В кадастровом паспорте помещения (л.д. 11) сведения о правах не указаны.

Согласно справки Администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) Бабичева А.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 22)

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.10.2015г. № следует, что правопритязания на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру <адрес> не оформлено (л.д.26).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Из искового заявления, пояснений представителя истца, следует, что указанный жилой дом был построен в 1981 году, с указанного времени Бабичева В.С. владеет данной квартирой как собственностью, не предполагая о необходимости оформления соответствующих документов, является собственником земельного участка, на котором расположен указанный дом (л.д.12).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бабичева А.А. с 1981 года открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой как своей собственной, проживает в ней, несет бремя содержания, при этом, не предполагая ее продажу, свое право собственности на квартиру не оформляла, добросовестно считая себя его собственником. Более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, каких либо претензий со стороны третьих лиц на указанный дом и земельный участок не имелось и не имеется.

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности Бабичевой А.А. на указанную квартиру на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Бабичевой ФИО10 к Администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Бабичевой ФИО11 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (<адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 10 ноября 2015 года.

Судья: