Решение по делу № 2-617/2016 от 26.05.2016

Дело № 2- 617/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июня 2016г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи : Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Науменко З. М., Кудряшову В. А. , Науменко М. Б., Науменко Б. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (далее ООО «УК «Комфорт») обратилось в суд с иском к Науменко З. М., Кудряшову В. А., Науменко М. Б., Науменко Б. Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 101 646 рублей 77 коп., пени в размере 29 945 рублей 07 коп. за период с ДАТА по ДАТА, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 831 рубль 84 коп. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС являются потребителями коммунальных услуг. На основании договора управления многоквартирным домом от ДАТА ООО «УК «Комфорт» предоставляет жителям многоквартирного АДРЕС в АДРЕС жилищно-коммунальные услуги в виде отопления, водоотведения, водопотребления, газоснабжения, содержания. Согласно условиям договора ООО «УК «Комфорт» начисляет и осуществляет сбор платы за содержание и ремонт помещений, плату за коммунальные услуги, а также взыскивает задолженность по оплате; установлены сроки внесения платежей для физических лиц до 30 числа месяца, следующего за текущим. Ответчикам регулярно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако в добровольном порядке ответчики погашение долга не производили. По данным бухгалтерского учета на ДАТА задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшееся за период с ДАТА по ДАТА составляет 101 646 рублей 77 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА – 29 945 рублей 07 коп..

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена Администрация Кыштымского городского округа ( л. д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Комфорт» Устинова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Науменко З. М., Кудряшов В. А., Науменко М. Б., Науменко Б. Н. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще ( л.д. 61, 62, 63, 64).

Представитель 3-его лица Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен. 3-им лицом представлен письменный отзыв на иск ( л. д. 54).

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, проверив представленные расчеты, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Комфорт» обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

    Установлено, что жилое помещение, расположенное по АДРЕС является муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Кыштымский городской округа по состоянию на ДАТА ( л.д. 10, 11).

Судом установлено, что ответчики Науменко З. М., Кудряшов В. А., Науменко М. Б., Науменко Б. Н. проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по АДРЕС, что подтверждается справкой паспортного отдела ООО «УК «Комфорт» о зарегистрированных лицах от ДАТА (л.д. 9).

Установлено, что управляющей компанией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного АДРЕС, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях, на основании договора управления многоквартирным домом от ДАТА является ООО «УК «Комфорт» (л.д. 17-22).

В соответствии с ч. 3. ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. п. 5.1., 5.2., 5.3., 5.5., 5.8. Договора управления многоквартирным домом определен размер оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома; плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующем перечнем, составом и периодичностью работ; размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников дома с учетом предложений Управляющей компании; оплата оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компании счета; срок внесения платежей собственника устанавливается до 30 числа каждого месяца, следующего за истекшим (л.д. 17-22).

При указанных обстоятельствах имеются все основания для взыскания с Науменко З. М., Кудряшова В. А., Науменко М. Б., Науменко Б. Н. в пользу ООО «УК «Комфорт» солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 646 рублей 77 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По указанным основаниям, в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Комфорт» о взыскании солидарно с ответчиков пени в размере 29 945 рублей 07 коп. в пользу истца, расчет которых проверен судом и признан правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 3 831 рубль 84 коп. в равных долях с каждого, по 957 рублей 96 коп.     

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать солидарно с Науменко З. М., Кудряшову В. А. , Науменко М. Б., Науменко Б. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 101 646 руб. 77 коп.(сто одна тысяча шестьсот сорок шесть рублей 77 коп.), пени в размере 29 945 руб. 07 коп. ( двадцать девять тысяч девятьсот сорок пять рублей 07 коп.).

     Взыскать с Науменко З. М., Кудряшову В. А. , Науменко М. Б., Науменко Б. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» расходы по государственной пошлине в сумме 3831 руб. 84 коп. (три тысячи восемьсот тридцать один рубль 84 коп.), в равных долях с каждого – по 957 руб. 96 коп. ( девятьсот пятьдесят семь рублей 96 коп.).

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья: (подпись)

Решение не вступило в законную силу.