Решение по делу № 2-3214/2020 от 18.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020г. №2-3214/2020

г. Дмитров 50RS0005-01-2020-005036-30

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Колодкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой ФИО6 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Лурье ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является членом ГСК «Полимер-2», членские взносы выплачены в полном объеме, построен указанный гараж был в 1989 году на личные денежные средства истца на земельном участке в ГСК «Полимер-2». Однако, в связи с тем, что у истца не имеется документов на гараж, истец не имеет возможности оформить право собственности на возведенное строение в установленном законом порядке, поэтому вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска возражает ввиду отсутствия документов о выделении земельного участка под строительство гаража и документов о том, когда истец вступил в члены ГСК.

Представитель 3-го лица ГСК «Полимер-2» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласен.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся М.О. № от 24.02.1989г. заводу Полименрконтейнер был отведен земельный участок площадью 0,1 га под строительство кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ в <адрес>, в санитарно-защитной зоне завода «Полимерконтейнер», из свободных земель поселка (л.д.56). Решением Исполкома Некрасовскиго поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив «Полимер-2» по строительству гаражей при заводе Полимерконтейнер и список членов кооператива в количестве 35 человек (л.д.57). Согласно справки ГСК «Полимер-2» истец является членом ГСК «Полимер-2», гараж № построен ФИО3наличные денежные средства, что подтверждается письменными пояснениями и.о. председателя ГСК «Полимер-2», соответствовало выплате истцом пая, гараж используется истцом по назначению, членские взносы истец оплачивает регулярно, долгов перед ГСК не имеет, что также следует из справки ГСК «Полимер – 2» (л.д.58).

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК «Полимер-2», на предоставленном ГСК «Полимер-2» земельном участке под строительство гаражей истец построила спорный гараж. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности в связи с отсутствием разрешительной документации на спорное строение.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленного в материалы дела заявления и.о. председателя ГСК «Полимер-2» истец является членом ГСК с 1989г., гараж построен истцом на личные денежные средства, что соответствовало выплате пая, с момента строительства и по настоящее время истец пользуется гаражом. Право истца на возведение спорного гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц, в т.ч. Администрация Дмитровского городского округа не сомневалась в законности возведения гаража, а также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса в виде строительства гаража на личные денежные средства истца. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, ответчиком суду не представлено, а материалы дела не содержат. Кроме того, ответчиком в соответствии с пунктом 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ решение о сносе самовольной постройки – спорного гаража, не принято и с иском о сносе спорного гаража ответчик не обратился.

Отсутствие у истца документов на земельный участок не может препятствовать защите гражданских прав истца путем признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости исходя из положений статей 309 и 310 гражданского кодекса РФ, т.к. свои обязательства перед ГСК по строительству гаража на личные денежные средства истец выполнила в полном объеме, также как и оплатила все необходимые членские взносы, в связи с чем истец вправе рассчитывать на приобретение гаража в собственность.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж. Оснований, предусмотренных законом, для отказа истцу в иске, судом не установлено. Ответчиком не представлено доказательств того, что гараж является самовольной постройкой, гараж был построен истцом на земельном участке, отведенном указанным выше актом исполкома Дмитровского горсовета депутатов трудящихся М.О. для строительства гаражей членами ГСК «Полимер-2», которым является и истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 22.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский р-он, р.<адрес>, территория квартала «Полимер-2», №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: