Решение по делу № 2-4906/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-4906/2023

24RS0041-01-2022-001565-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорошковой М.В.

при секретаре Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Ольги Ивановны к садоводческому потребительскому кооперативу «Гелиос-5» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Николаева О.И. обратилась в суд с требованиями (с учетом уточнения) к СНТ «Гелиос 5» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 941 кв. м., расположенный по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в установленных точках координат.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СПК «Гелиос-5», пользуется земельным участком площадью У кв.м., расположенным по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Указанный участок истец использует по целевому назначению, исправно и постоянно уплачивает членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора, и прочие. СПК «Гелиос-5» не возражает относительно признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 1 036 кв.м., расположенным по адресу: Х. На указанный земельный участок отсутствуют какие-либо запреты, участок является свободным от прав третьих лиц. Споры по границам отсутствуют.

Указывая, что во внесудебном порядке оформить право на указанный участок не представляется возможным, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Истец Николаева О.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчики Езеева О.А., Штейбрхер А.В., Вытыщенко С.В., представитель ответчика СНТ «Гелиос-5» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель ответчика СНТ «Гелиос-5» направил в суд письменное заявление, согласно которому возражения относительно удовлетворения требований отсутствуют.

Представитель третьего лица ДМИЗО администрации г. Красноярска Аксаментов Д.В. пояснил, что возражений относительно иска не имеет, поскольку истребимые земли являются территорией общего пользования СПК «Гелиос-5».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23.04.1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23.04.1998 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 п. б ст. 15 Законом Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01.04.1991 г. № 166 для организации МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок площадью 14,7 га состоящий из четырех частей без права вырубки лесонасаждений.

Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 года № 362 дополнительно к решению от 01.04.1991 г. № 166 МПО «Горжилкомхоз» отведен из городских земель участок площадью 20 га.

Постановлением мэра г. Красноярска от 04.08.1992 г. № 300 дополнительно к решению исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 г. № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный.

Как следует из материалов дела, 12 марта 2019 г. истец принят в члены СНТ «Гелиос-5», ему выделен земельный участок Х.

Согласно справке земельный участок У, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Х, используется Николаевой О.И. для ведения садоводства и не имеет задолженности по оплате членских и иных взносов.

Фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании истца и его площадь подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, входит в границы земель общего пользования СНТ «Гелиос-5» образован из земель СНТ «Гелиос-2, расположен в границах СНТ «Гелиос-5», к спорному земельному участку имеется свободный доступ с земель общего пользования, границы спорного земельного участка с границами смежных участков пересечений не имеют.

Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Гелиос-5», наложений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не имеется, принимая во внимание, что спорный земельный участок создан до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» представлен истцу в установленном законом порядке, истец является челном СНТ «Гелиос-5», имеет право в силу ч. 4 ст. 28 названного Закона бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования к СНТ «Гелиос-5» о признании права собственности на указанный земельный участок являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Ольги Ивановны к садоводческому потребительскому кооперативу «Гелиос-5» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Николаевой Ольгой Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью 941 кв. м., расположенный по адресу: Х, расположенный согласно границ земельного участка в следующих точках координат:

Обозначение границ характерных точек	X (м)	Y (м)
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2023 года.