Решение по делу № 2-1914/2018 от 12.01.2018

                                   дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года                                                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Медведской Г.А.,

при секретаре – Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думанский А.Н. к ТСЖ «Судостроитель» о признании права собственности на долю в незавершенном объекте строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Думанский А.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «Судостроитель» о признании права собственности на долю в незавершенном объекте строительства.

Требования мотивировал тем, в 1994 году ДАО «Красноярская судоверфь» получило разрешение на строительство и отвод земельного участка для строительства 9-и этажного общежития с пристройкой по адресу: <адрес>. 21.08.1997 года между ДАО «Красноярская судоверфь» и ОО КГО «Союз МЖК России» заключен договор №, согласно которого неоконченное строительством здание общежития было передано в собственность ОО КГО «Союз МЖК России». В 1997 году руководством ОО КГО «Союз МЖК России» было принято решение о перепрофилировании строящегося общежития в 89-и квартирный жилой дом. Между истцом и ОО КГО «Союз МЖК России» заключен договор № о долевом строительстве жилья, предметом которого является деятельность сторон по обеспечению строительства и реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>. Дольщик за счет собственных средств финансирует строительство 3-комнатной <адрес>, общей площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес> в сумме 561 470 рублей, а МЖК обеспечивает вклад дольщика в строительство жилого дома и после окончания строительства выделяет дольщику <адрес>. Истцом полностью произведен расчет по договору от 11.12.2001 года.

В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на долю в незаверенном строительством жилом доме в виде <адрес> «А», в <адрес>, общей площадью 80,5 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700175:1676.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Судостроитель» - Поляков О.С. (по доверенности) исковые требования признал.

Истец Думанский А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав документальные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 308 Гражданского кодекса РФ если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.п. 1,2 ст. 3 указанного Закона, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности па земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых, у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, считает возможным вынести решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Думанский А.Н. к ТСЖ «Судостроитель» о признании права собственности на долю в незавершенном объекте строительства - удовлетворить.

Признать за Думанский А.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий                         Г.А. Медведская