Решение по делу № 2-646/2017 от 25.05.2017

                                                                                                        Дело № 2-646/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                            24 июля 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истцов ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова В.Г, Ореховой А.А. к Орехову А.Г., Ореховой Т.М., Орехову А.А, Орехову Е.А., третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,-

                 УСТАНОВИЛ :

Орехов В.Г., Орехова А.А. обратились в суд с иском к Орехову А.Г., Ореховой Т.М., Орехову А.А. и Орехову Е.А., о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали на те обстоятельства, что они являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В середине 1980-х годов ответчики Орехов А.Г., Орехова Т.М., Орехов А.А., Орехов Е.А. были зарегистрированы в указанном жилом доме с согласия прежних собственников домовладения, однако в указанном домовладении ответчики фактически никогда не проживали и в настоящее время они проживают на съемной квартире, предположительно, в <адрес>. Ответчики Орехов А.Г., Орехова Т.М., Орехов А.А., Орехов Е.А. членами семьи каждого из истцов в отдельности не являются, а значит, совместного хозяйства с истцами не ведут и обязательств по оплате за вышеуказанное жилье и коммунальные услуги не выполняют. Договора об аренде жилого помещения между сторонами не заключалось и заключение такого договора не планировалось. Личных вещей ответчиков в указанном домовладении нет. Ответчики фактически в жилое помещение по адресу: <адрес>, не вселялись, однако, до настоящего времени являются зарегистрированными по указанному адресу, что существенно нарушает права истцов как собственников домовладения, т.к. уплачиваются коммунальные услуги, налоги и сборы в повышенном размере, чем причиняется имущественный вред. Поскольку ответчики не проживают в данном жилом помещении и не принимают никакого участия в его содержании, они, как следствие, утратили право пользования этим жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, от встреч уклоняются, на телефонные звонки не отвечают. На основании изложенных обстоятельств истцы просят суд признать Орехова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Орехова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Орехов В.Г. и Орехова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката.

Представитель истцов Артемов Н.И., действующий на основании доверенности от 25.05.2017 года и ордера № от 24.05.2017 года, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Орехов А.Г., Орехов А.А., Орехов Е.А., Орехова Т.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции при ОП №3 МУ МВД «Новочерскасское» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования Орехова В.Г, Ореховой А.А. к Орехову А.Г., Ореховой Т.М., Орехову А.А, Орехову Е.А., третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как видно из материалов дела, что Орехову В.Г. на основании договора дарения от 18.07.2008 года, а Ореховой А.А. на основании договора дарения от 25.03.2011 года, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9, 10).

Из справки Администрации Красюковского сельского поселения от 19.05.2017 года №, в жилом доме по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован Орехов В.Г. и проживают: Орехов А.Г., Орехова Т.М., Орехов А.А.. Орехов Е.А. (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, общей площадью 63,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли Ореховой А.А. и Орехову В.Г. (л.д. 38-39).

Согласно акту о не проживании в жилом помещении по месту регистрации от 16.06.2017 года, составленного и подписанного специалистом администрации сельского поселения ст. Красюковская Октябрьского района Ростовской области ФИО2 в присутствии ФИО3, ФИО1, и собственника Орехова В.Г.. следует, что ответчики Орехов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Орехов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Орехов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме по адресу: <адрес> не проживают с 1989 года, а также не имеется принадлежащих им личных вещей.

Материалами дела подтверждено, что Орехов В.Г. и Орехова А.А. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако никогда не вселялись и не проживали в данном жилом доме, не являются родственниками истцам, членами их семьи, не несут какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей. Орехов А.Г., Орехова Т.М., Орехов А.А., Орехов Е.А. фактически не проживают в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Орехова В.Г, Ореховой А.А. к Орехову А.Г., Ореховой Т.М., Орехову А.А, Орехову Е.А., третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск Орехова В.Г и Ореховой А.А. к Орехову А.Г., Ореховой Т.М., Орехову А.А и Орехову Е.А., третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Орехова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехова А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Орехова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орехова А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияи Орехова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:      

Решение принято в окончательной форме 28.07.2017 года.