Решение по делу № 2-129/2017 от 27.01.2017

Дело № 2-129/17

                                    РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года                                      г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи ЛОБАНОВА В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеева ФИО16 к Черневу ФИО17 и Черневу ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства

     УСТАНОВИЛ:

     Авдеев В.В., являющийся собственником жилого помещения – <адрес>, обратился в суд с исковым заявлением к Черневу А.Д. и Черневу А.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики, не являющиеся членами семьи истца, проживали в данном жилом помещении с 1998 года и были зарегистрированы в квартире для трудоустройства Чернева А.Д. и поступления в школу Чернева А.А. Около года назад ответчики выехали из квартиры, их место жительства ему не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему в продаже квартиры.

Истец Авдеев В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и дополнительно пояснил, что ответчики проживали в принадлежащей ему квартире на основании договора поднайма, заключенного в устной форме, и выехали из квартиры в начале 2016 года и по имеющимся у него данным в настоящее время проживают за пределами РФ. Каких-либо вещей ответчиков в принадлежащей ему квартире не имеется.

Ответчики Чернев А.Д. и Чернев А.А., извещавшиеся судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, судебную корреспонденцию не получили и в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков Чернева А.Д. и Чернева А.А. - адвокаты Мейбуллаев Р.А. и Александрова Р.А., назначенные судом для участия в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, при рассмотрении заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Черняховскому району Бондарева О.А., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.17,18).

      Третье лицо – ООО УК «Градспецстрой», извещенное о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.20), своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляло.

Дело судом рассмотрено в соответствии со ст.50 ГПК РФ в отсутствие ответчиков и в соответствии со ст. 167 ч.ч.3,5 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Авдеева В.В. подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Авдееву В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно поквартирной карточки и домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с 16 января 1998 года и по настоящее время ответчики Чернев А.Д. и Чернев А.А. (л.д.6, 7-8).

Из объяснений ФИО11 и ФИО12, проживающих в квартирах №№ и № <адрес>, усматривается, что проживавшие в <адрес> данного дома жильцы выехали из нее по состоянию на январь 2017 года (л.д.9, 10).

В соответствии с п.п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить его во владение и (или) в пользование иному гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики Чернев А.Д. и Чернев А.А. занимали жилое помещение, принадлежащее истцу, на основании договора поднайма, заключенного в устной форме, с 1998 года и покинули данное жилое помещение добровольно в 2016 году, но на настоящее время числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении, поэтому исковые требования Авдеева В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Чернева А.Д. и Чернева А.А. в пользу истца Авдеева В.В. подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.