Решение по делу № 33-10731/2015 от 04.09.2015

Судья Щербакова О.Б.

Дело № 33- 10731 /2015 14.10.2015 г.

Апелляционное определение

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

председательствующего судьи Змеевой Ю.А.

судей Кириенко Е.В.,Панковой Т.В.

при секретаре Цыганковой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми дело по апелляционной жалобе Федосеева Константина Сергеевича на решение Индустриального районного суда г.Перми от 13.07.2015 г., которым постановлено:

признать договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу ****, расположенной в пятиэтажном панельном доме, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., от 02. 09. 2014 года, заключенный от имени З. с Федосеевым Константином Сергеевичем, незаключенным (недействительным).

Признать договор от 3 декабря 2014 года купли-продажи трехкомнатной квартиры в ****, расположенной в пятиэтажном панельном доме, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., от 03. 12. 2014 года, заключенный между Федосеевым Константином Сергеевичем и Динер Татьяной Васильевной незаключенным (недействительным).

Признать недействительной доверенность ** от 14.10.2013 года выданную от имени З. на имя Сятчихина Ивана Вячеславовича, удостоверенную нотариусом ПГНО Т., зарегистрированную в реестре за №**.

Истребовать из незаконного владения Динер Татьяны Васильевны и передать Живаевым Н.И., А.А. трехкомнатную квартиру, расположенную в ****, в пятиэтажном панельном доме, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м.

Признать за Живаевой Натальей Ивановной и Живаевым Алексеем Александровичем в порядке наследования, право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на трехкомнатную квартиру в ****, расположенную в пятиэтажном панельном доме, имеющую общую площадь 57,4 кв.м., в том числе жилую площадь 41,8 кв.м.

Заслушав доклад судьи Змеевой Ю.А., пояснения Жигалова Р.С.- представителя Федосеева К.С., поддержавшего доводы жалобы; Гилевой (Плюсниной) Е.В.-представителя Живаевой Н.И., Живаева А.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Живаева Н.И., Живаев А.А. обратились в суд с иском к Федосееву К.С., Динер Т.В., Сятчихину И.В. о признании незаключенными договоров купли-продажи трехкомнатной квартиры № ** дома № ** по ул.**** г.Перми от 02.09.2014 г. между З. и Федосеевым К.С. и от 03.12.2014 г. между Федосеевым К.С. и Динер Т.В.; о признании недействительной доверенности ** от 14.10.2013 г., выданной от имени З. на имя Сятчихина И.В.; об истребовании из незаконного владения Динер Т.В. квартиры № ** дома № ** по ул.**** г.Перми; о признании за Живаевой Н.И. и Живаевым А.А. права долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру №** дома № ** по ул. **** г.Перми.

Свои требования истцы обосновали тем, что З. на праве собственности принадлежала квартира № ** по ул.**** г.Перми (свидетельство о регистрации права от 14.01.2005 г.). В той же квартире с 07.08.2011 г. зарегистрирована Живаева Н.И., состоявшая в браке с Ж.- сыном З. 12.12.1987 г. Ж. скончался. В 2005 г. З. оформила завещание на имя Живаевой Н.И. и Живаева А.А. (сына Живаевой Н.И. и Ж.), которым завещала им квартиру по ул. **** в равных долях. В сентябре 2014 г. З. умерла. В конце ноября 2014 г. истцам стало известно, что 25.11.2014 г. спорная квартира перешла в собственность Федосеева К.С. Истцы считают, что договор купли-продажи между З. и Федосеевым К.С. не заключался, так как доверенность от 14.10.2013 г. и договор купли-продажи от 02.09.2014 г. З. не подписывались. Спорное имущество выбыло из владения З. помимо её воли; право на спорное жилое помещение и право на его дальнейшее отчуждение у Федосеева К.С. не возникло, в связи с чем, договор купли-продажи спорной квартиры от 3.12.2014 г. между Федосеевым К.С. и Динер Т.В. истцы считают незаключенным и полагают, что они вправе истребовать спорное жилое помещение из незаконного владения Динер Т.В.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого и о принятии нового решения просит в апелляционной жалобе Федосеев К.С. в лице представителя, действующей по доверенности. Заявитель считает решение незаконным и необоснованным, вынесенным с грубым нарушением норм процессуального права. Ссылаясь на нормы ст. 113 ГПК РФ, заявитель указывает, что в адрес Федосеева К.С не поступало уведомлений о возобновлении производства по делу и о назначении судебного заседания, о дате и месте его проведения. В связи с чем, Федосеев К.С. не имел возможности направить представителя для ознакомления с результатами экспертизы, направить возражения относительно проведенной экспертизы и обеспечить явку представителя в судебное заседание 13.07.2015 г.

Стороны, третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном порядке, в суд не явились.

Судебная коллегия, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с участием представителей сторон.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании Договора ** от 25.10.2004 г. безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, заключенного З. и Администрацией Индустриального района г.Перми, З. на праве собственности принадлежала квартира № ** дома № ** по ул.**** г.Перми (свидетельство о государственной регистрации права от 14.01.2005 г.). Сын З.- Ж. с 04.01.1980 г. состоял с Живаевой Н.И. в зарегистрированном браке, от которого имеется сын Живаев А.А. 12.12.1987 г. Ж. умер. Живаева Н.И. была зарегистрирована в квартире по ул.**** постоянно с 06.08.2001 г.; от участия в приватизации отказалась, поскольку ранее участвовала в приватизации жилого помещения. 21.10.2004г. З. было составлено завещание, которым она завещала Живаевой Н.И. и Живаеву А.А в равных долях принадлежащую ей квартиру № **,дома № ** по ул.**** г.Перми. В сентябре 2014 г. З. умерла. В конце ноября 2014 г. Живаевой Н.И. стало известно, что 25 ноября 2014 г. квартира по ул.**** перешла в собственность Федосеева К.С.

Судом установлено также, что 02.09.2014 г. между З. и Федосеевым К.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому З. продала принадлежащее ей жилое помещение по ул. **** в г.Перми Федосееву К.С. за 2400 000 руб. Право собственности Федосеева К.С. было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 25 ноября 2014 г. на основании доверенности от 14.10.2013 г., выданной З. на имя Сятчихина И.В. на совершение действий по отчуждению принадлежащего ей жилого помещения по ул. **** с дальнейшей регистрацией. По договору купли-продажи квартиры от 03.12.2014 г. Федосеев К.С. продал жилое помещение по адресу: **** Динер Т.В., право собственности которой зарегистрировано 08.12.2014 г.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из того, что согласно ст.154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Согласно заключения эксперта ** от 03.06.2015 г. ФБУ Пермской лаборатории судебных экспертиз Министерства юстиции РФ, составленного на основании определения суда, запись «З.», подпись от имени З., изображения которых расположены в электрофотографической копии доверенности ** от 14.10.2013 года, запись «два миллиона четыреста тысяч рублей получила полностью З.» и подпись от имени З., изображения которых расположены в электрофотографической копии договора купли-продажи квартиры от 02.09.2013 года, выполнены одним лиц░░. ░░░░░░ «░.», ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ** ░░ 14.10.2013 ░░░░, ░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.» ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.09.2013 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, c░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.1,2 ░░.116 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, 11.06.2015 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 02.04.2015 ░. ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 17.06.2015 ░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 13.07.2015 ░. ░ 10-00 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░,░░.░░░░,17,░░░.3. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: **** ░ ****. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░.░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░(░░.166). ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ****, ░░░░░░░ 26.06.2015 ░. ░░░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░.164).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.2 ░░.116 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.35 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.167 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.07.2015 ░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 13.07.2015 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░