Решение по делу № 2-276/2018 от 01.08.2018

Гр.дело № 2-276/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года                                                                                г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре Жамсарановой Э.Э., с участием ответчика Бальжановой Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Россервис» к Бальжановой Баярме Викторовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Россервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик, являясь собственником квартиры ..., с ... года оплата за текущий ремонт и содержание жилья ответчиком не производилась или производилась не полностью. На предупреждения истца о погашении задолженности ответчик не реагирует и оплату не производит. Задолженность за коммунальные услуги составляет 31457,29 руб. и пени в размере 23901,25 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность с учетом пени в размере 55358,54 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1860 руб. 76 коп.

В судебное заседание представитель истца Манзанова Б.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о том, что исковые требования поддерживает в части взыскания задолженности в размере 31457,29 руб., просила их удовлетворить, не возражает против удовлетворения ходатайства ответчика об уменьшении размера пени до 1000 руб.

Ответчик Бальжанова Б.В. в судебном заседании признала иск в части взыскания задолженности в размере 31457,29 руб., просила об уменьшении размера пени до 1000 руб. в связи со сложной жизненной ситуацией (наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, мать – одиночка, заработная плата в размере 23000 руб., ипотека).

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что Бальжанова Б.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> от ...

... между истцом и Бальжановой Б.В. заключен договор на предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, либо собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 161 ч.2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домов: непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом, либо специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Протоколом внеочередного собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ... от ... управляющей организацией по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества выбрано ООО «Россервис», утвержден проект договора с ООО «Россервис».

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, расчетной ведомости по финансовому лицевому счету за период с ... г. следует, что ответчик плату за содержания жилья и текущий ремонт надлежащим образом не производил, задолженность составляет 31457,29 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день ответчика Бальжановой Б.В., просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за несвоевременное внесение платы составили 23901,25 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В связи с чем, суд считает возможным, с учетом мнения сторон, уменьшить сумму пени до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, то есть в размере 1215,24 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Россервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Бальжановой Баярмы Викторовны в пользу ООО «Россервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 31457,29 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1215,24 руб., всего:33672,53 руб.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.

Судья:                                                                                  М.П. Абалакова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2018 года

Решение не вступило в законную силу.