Решение по делу № 2-400/2020 от 21.11.2019

№2-400/2020

36RS0005-01-2019-003851-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             16.06.2020 года                                                                    г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Цыковой В.В., с участием прокуроров Дедовой Т.С. и Стеганцова Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трубниковой Татьяны Николаевны к Бушневу Анатолию Евгеньевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трубникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Бушневу А.Е., с учетом утонения исковых требований, указала, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на жилплощади- комн. №, принадлежавшей прежнему собственнику на праве общей долевой собственности ФИО2, зарегистрирован по месту жительства в качестве квартиросъемщика ответчик Бушнев А.Е. Ответчик в спорную квартиру не въезжал, принадлежащих ему вещей не перевозил и в квартире не проживал. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, попыток вселения не предпринимал. Письменного соглашения относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось.

ФИО2 пояснил истцу, что действительно подселил в 2001 году на принадлежащую ему жилплощадь в качестве квартиросъемщика своего знакомого Бушнева Анатолия, которому по причине трудоустройства нужна была прописка. Согласно заключенной между ними устной договоренности ответчик обязался нести расходы по содержанию жилплощади и вносить платежи за коммунальные услуги, однако ответчик в квартиру не вселялся, коммунальных услуг не оплачивал. О местонахождении ответчика ему неизвестно, отношений с ним не поддерживает.

Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени - с 2001 года не реализовал свое право пользования спорным жилым помещением, членом семьи не является, в квартиру не вселялся, вещи не перевозил, расходов по содержанию жилплощади не нёс, в том числе начисляемые платежи за ЖКУ. Данные обстоятельства свидетельствуют о незаинтересованности ответчика в жилом помещении и об отсутствии намерений сохранить за собой право пользования им фактически. Имеются признаки добровольного отказа ответчика от права пользования жилым помещением.

Ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации им права пользования жилым помещением. Поскольку ответчик по месту регистрации не проживал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит фиктивный характер.

На основании изложенного, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в коммунальной квартире по данному адресу.

Истец Трубникова Т.Н. поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что до нее собственниками комнат были ФИО3 и ФИО2. Бушнев прописан в комнате №. Когда она в 2015 году покупала комнату, Бушнева она не видела, его личных вещей не было.

Представитель истца по доверенности Мельников М.А. также поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что квартира истца коммунальная, в квартире 2 комнаты. Истец является собственником квартиры. Ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, в жилом помещении не проживал, коммунальных услуг не платил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – адвокат по ордеру Бахтина Г.С. возражала против удовлетворения требований, полагала, что достаточных доказательств отсутствия права проживания ответчика в спорном жилом помещении не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Стеганцова Д.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником жилых помещений в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, на основании договора купли-продажи от 20.09.2018 года, заключенного с ФИО2 (л.д. 9, 25-26).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении    по адресу: <адрес>, в комнате № зарегистрирован с 05.04.2001 года по месту жительства ответчик Бушнев А.Е. (л.д.14, 54).

Предъявление своего иска истец мотивирует тем, что прежний собственник жилого помещения ФИО2 подселил в 2001 году на принадлежащую ему жилплощадь в качестве квартиросъемщика своего знакомого Бушнева Анатолия, которому по причине трудоустройства нужна была прописка. Однако ответчик в спорную квартиру не въезжал, принадлежащих ему вещей не перевозил и в квартире не проживал. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, попыток вселения не предпринимал. Письменного соглашения относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик на протяжении длительного времени (с 2001 года) не реализовал свое право пользования спорным жилым помещением, членом семьи не является, в квартиру не вселялся, вещи не перевозил, расходов по содержанию жилплощади не нёс, в том числе начисляемые платежи за ЖКУ. Поскольку ответчик по месту регистрации не проживал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит фиктивный характер. Ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации им права пользования жилым помещением.

Согласно сведениям финансового лицевого счета по состоянию на 22.08.2018 года у квартиросъемщика Бушнева имелась задолженность 61 523 руб., которая была погашена собственником Трубниковой, что подтверждается копией лицевого счета по состоянию на 10.09.2019 года (л.д. 15-16, 24).

Доводы истца подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца свидетелей ФИО4 и ФИО2

Так, свидетель ФИО4 суду пояснил, что истец проживает в его доме на 5 этаже. Он знал бывшую хозяйку комнаты № которая принадлежит сейчас истцу, - ФИО1. Он знал, что она продает комнату истцу. Он проживает с 2003 г. по адресу: <адрес>, знает, что с указанного времени и до этого времени никто в спорной комнате № не проживал. Истец стала собственником в 2017 или в 2018 году. Последний раз он был в комнате № зимой с 2018 на 2019 год. Комната №, принадлежащая истцу, расположена над ним, у них один стояк. Он все время    поднимался наверх и сливал воду в стояке отопительной системы, комната была пустая, дверь открыта.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в 2001 году ему перешла в собственность комната №, расположенная по адресу: <адрес> В начале 2000 г. он познакомился с Бушневым, который потом пропал. Бушнев его попросил, чтобы он его прописал в комнату за деньги, обещал оплачивать коммунальные платежи. Он его прописал. Бушнев в спорной комнате не проживал, только числился. Предметов личного обихода в квартире не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Судом установлено, что ответчик не вселялся в жилое помещение, на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживал, не пользовался данным помещением, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Сведения об оплате ответчиком коммунальных платежей по спорному жилому помещению в материалах дела отсутствуют. Соглашение о сохранении регистрации в данном жилом помещении, наличие каких-либо обязательств в материалах дела также отсутствует. Препятствий в проживании в спорной квартире и в пользовании данным жилым помещением ответчик не имел. Доказательств обратного суду не представлено.

Будучи совершеннолетним, ответчик самостоятельно осуществляет свои права и обязанности и принимает решение о месте своего проживания. Наличие у ответчика регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе и показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, непроживание ответчика в жилом помещении не является вынужденным или временным, ответчик в данное жилое помещение не вселялся и не пытался вселиться в него, не несет обязанности по содержанию жилого помещения, в связи с чем суд считает исковые требования Трубниковой Татьяны Николаевны к Бушневу Анатолию Евгеньевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                              Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бушнева Анатолия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бушнева Анатолия Евгеньевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      Демченкова С.В.

                                         Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2020 г.