Решение по делу № 2-2451/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-2451 (2020)

24RS0002-01-2020-003058-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                                     г. Ачинск Красноярского края

     Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко А. С. к Николаенко Д. С., обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Привокзальный», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг, заключении отдельных договоров,

УСТАНОВИЛ:

Николаенко А.С. обратился в суд с иском к Николаенко Д.С., ООО УК «Привокзальный», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных договоров, мотивируя требования тем, что он является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли указанной квартиры является Николаенко Д.С., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего постоянно образовывается задолженность, которую он оплачивает. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, обязать ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УО «Привокзальный», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ним и Николаенко Д.С. (л.д. 8)

Истец Николаенко А.С. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 14), в суд не явился.

Ответчик Николаенко Д.С. извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела по адресу регистрации (л.д.14) в зал суда не явился, от получения почтовой корреспонденции уклонился, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д.25-26).

Представитель ответчика ООО УО «Привокзальный», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебным сообщением (л.д.14), в судебное заседание не явился, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебным сообщением (л.д.14), в судебное заседание не явился. В представленном отзыве представитель ООО «Теплосеть» Поцелуева Е.И., действующая на основании доверенности от 09.01.2020 г., выданной сроком по 31.12.2020 г. (л.д.35) указала, что согласно сведений, имеющихся в ООО «Теплосеть» г. Ачинска, лицевой счет по начислению коммунальных услуг по адресу: <адрес> открыт на Николаенко А.С., на регистрационном учете по данному адресу состоит Николаенко А.С. и Николаенко Д.С. Начисление по отоплению производится по площади квартиры, водоснабжение и водоотведение по показаниям прибора учета. ООО «Теплосеть» осуществляет предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес>, услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома предоставляются со стороны управляющей организации. В случае разделения обязательств участников общедолевой собственности права управляющей компании нарушаются, так как при наличии задолженности за услуги по содержанию общего имущества у управляющей компании отсутствуют какие-либо инструменты воздействия кроме принудительного взыскания образовавшейся задолженности. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № с354 для исполнения коммунальных услуг предусмотрено право ограничения, либо приостановления предоставления коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги. В случае разделения лицевого счета и заключения отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, у ресурсоснабжающей организации фактически исключается возможность использования норм действующего законодательства, определяющих дополнительные инструменты воздействия как на собственника Николаенко А.С., так и на собственника Николаенко Д.С. в случае накопления задолженности за коммунальные услуги, ввиду того, что заключение отдельного договора не повлечет за собой наличие самостоятельных источников потребления коммунальных ресурсов в одном жилом помещении. В настоящее время действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов. Просит суд в удовлетворении требований о разделе лицевого счета отказать (л.д.33).

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебным извещением (л.д.14), в судебное заседание не явился, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Николаенко А.С. подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

             Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

            Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с ч 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что Николаенко А.С., Николаенко Д.С. принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Николаенко А.С. и Николаенко Д.С. (л.д. 9).

По данным официального сайта dom.gosuslugi.ru, управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО УО «Привокзальный».

Услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть», по электроснабжению – ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Как видно из выписки из лицевого счета на квартиру ООО «Теплосеть» (л.д.21), оплата за ЖКУ производится не в полном объеме, имеется задолженность.

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорной квартиры и оплата коммунальных услуг в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», ООО УО «Привокзальный», ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальные услуги взносов на капитальный ремонт пропорционально долям собственников.

При разрешении требований Николаенко А.С. об обязывании заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В данном случае, поскольку соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, суд полагает требования Николаенко А.С. к Николаенко Д.С., ООО УО «Привокзальный», «ПАО Краснояркэнергосбыт» об обязывании заключить соглашения на оплату подлежащими удовлетворению в части заключения договора с Николаенко А.С., так как правом требования совершения действий в интересах Николаенко Д.С. истец не обладает, с таковыми требованиями Николаенко Д.С. не обращался.

Возражения ООО «Теплосеть» на требования истца не могут служить основанием для отказа для удовлетворения требований в указанной части, поскольку каждый участник долевой собственности участвует в издержках по содержанию имущества соразмерно своей доли и на него не может быть возложена обязанность по содержанию имущества, принадлежащего долевым собственникам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать ООО УО «Привокзальный», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги пропорционально принадлежащим Николаенко А.С., Николаенко Д.С. долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а также обязать ООО УО «Привокзальный», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с Николаенко А.С. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаенко А. С. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение - <адрес> края пропорционально долям в праве общей долевой собственности Николаенко А. С. в размере ? доли, Николаенко Д. С. в размере ? доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственником Николаенко А. С., с выдачей ему отдельного платежного документа.

Обязать Управляющая организация «Привокзальный» производить начисление платы за жилищно - коммунальные услуги за жилое помещение - <адрес> края пропорционально долям в праве общей долевой собственности Николаенко А. С. в размере ? доли, Николаенко Д. С. в размере ? доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственником Николаенко А. С., с выдачей ему отдельного платежного документа.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение - <адрес> края пропорционально долям в праве общей долевой собственности Николаенко А. С. в размере ? доли, Николаенко Д. С. в размере ? доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственником Николаенко А. С., с выдачей ему отдельного платежного документа.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

            Судья                                   Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение составлено 18 августа 2020 года