Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3023/2010 ~ М-2996/2010 от 16.08.2010

Дело № 2-3023 (2010)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2010 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы Архиповой А.А.,

при секретаре Карельской Л.Н,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Анастасии Андреевны к Архипову Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Архипова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Архипову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ачинский район п. Ключи, ул. Зеленая, мотивируя требования тем, что она является собственником данного дома, согласно договора купли-продажи. Ответчик продав ей долю жилого дома, с регистрационного учета не снялся, хотя в договоре указал, что намерен сняться с регистрационного учета до 01 октября 2009 года. В доме не проживает с 2006 года. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истица Архипова А.А. заявленные исковые требования поддержала, и пояснила, что с апреля 2006 года с того времени как был расторгнут брак, ответчик не проживает в доме. В сентябре 2009 года ответчик продал ей долю дома, но с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.

Ответчик членом ее семьи не является в настоящее время, оплату коммунальных услуг не производит, постоянно проживает по другому адресу, его вещей в доме нет. Соглашений о проживании в доме между нею и ответчиком не заключалось.

        Ответчик Архипов А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и представил письменный отзыв о своем согласии с иском.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

1

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 30 мая 2003 года между истицей и ответчиком был зарегистрирован брак л.д. 9). В период совместной жизни истица и ответчик приобрели жилой дом по ул. Зеленая п. Ключи Ачинского района Красноярского края.

04 апреля 2006 года брак был расторгнут. В судебном порядке был произведен раздел имущества супругов. Согласно решения мирового судьи каждому из бывших супругов Архиповых было передано в собственность по 1/2доле вышеуказанного жилого дома л.д. 11-12).

04 сентября 2009 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома по ул. Зеленая п. Ключи Ачинского района Красноярского края и 1\2доли земельного участка. Согласно данного договора Архипов Александр Владимирович продал Архиповой Анастасии Андреевне 1\2долю жилого дома л.д. 5).

Пунктом 4 вышеуказанного договора предусмотрено, что Архипов Александр Владимирович обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 октября 2009 года. Однако, данное обязательство не выполнено ответчиком до настоящего времени.

В указанном жилом доме, кроме истицы и ответчика, зарегистрирован их несовершеннолетний сын – А., родившийся 2005 года.

Ответчик членом семьи истца не является, постоянно проживает по другому адресу, коммунальные услуги в спорном жилом помещении не оплачивает, произвел отчуждение принадлежавшей ему доли дома и обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчик, зарегистрированный в вышеуказанном жилом доме, утратили право пользования им.

Регистрация в доме, расположенном по ул. Зеленая п. Ключи Ачинского района Красноярского края не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Архипова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением -домом, расположенным по ул. Зеленая п. Ключи Ачинского района Красноярского края.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Архипова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Ключи, ул. Зеленая, дом.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

            Федеральный судья Н.А. Дорофеева