Решение по делу № 33-28788/2022 от 01.09.2022

судья Геберт Н.В. Дело № 33-28788/2022

                                                                   УИД: 50RS0049-01-2021-005677-59

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного судав составе:

председательствующего судьи Галановой С.Б.,

судей Степновой О.Н., Алябушевой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кулюкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2022 годагражданское дело по иску Курятниковой <данные изъяты> к Администрации городского округа Чехов, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства,

на решение Чеховского городского суда Московской области от                           12 апреля 2022г.,

заслушав доклад судьи Степновой О.Н.,

установила:

    Истец Курятникова Е.В. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации городского округа Чехов, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении характерных точек границы и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Курятниковой Е.В. в соответствии с вариантом 1 заключения судебного эксперта Срибного Е.Л.

    В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.<данные изъяты>. На земельном участке расположен принадлежащей истцу дом, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный земельный участок у истца возникло на основании договора купли-продажи. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок расположен в зоне жилой застройки д. <данные изъяты>, граничит с земельными участками других землепользователей-физических лиц, огорожен по всему периметру землепользования. Земельный участок граничит с земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства, а также с землями неразграниченной государственной собственности. С момента приобретения земельного участка в собственность истец использует его в существующих границах, которые не изменялись, ограждение не переносилось, не менялось, споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется. Земельный участок используется в соответствии с его назначением, обрабатывается, огорожен по всему периметру забором. На всей площади земельного участка имеются многолетние деревья и кустарники. Из сведений публичной кадастровой карты истцу стало известно, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру. Как следует из подготовленной схемы фактических границ земельного участка, его площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты>.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Кроме того было выявлено пересечение на площади <данные изъяты> кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> а также пересечение с территорией лесничества на площади <данные изъяты> кв.м.. Фактически на местности, пересечений не имеется, поскольку вблизи от фактической границы земельного участка истца проходит муниципальная дорога, земельный участок расположен в населенном пункте, в одной линии застройки с другими земельными участками. Актом Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>/ЛА были внесены изменения в документированную информацию государственного лесного реестра в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, однако поскольку границы земельного участка первоначально были установлены не верно, возникло указанное выше пересечение, которое истец не может исправить во внесудебном порядке.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 12 апреля 2022 года исковые требования Курятниковой Е.В.удовлетворены.

Судом постановлено: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположениихарактерных точек границыи площади земельного участка с КН <данные изъяты> уточненной площадью <данные изъяты>.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Курятниковой <данные изъяты> в соответствии с вариантом 1 заключения судебного эксперта Срибного Е.Л. (координаты приведены).

    В апелляционной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что истцу Курятниковой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. На земельном участке расположен принадлежащий мне жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом Чеховского нотариального округа Ковалевой Л.А.

Границы земельного участка с КН <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок расположен в зоне жилой застройки <данные изъяты>, граничит с земельными участками других землепользователей – физических лиц, огорожен по всему периметру землепользования.

Земельный участок граничит с земельными участками с КН <данные изъяты>, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также с землями неразграниченной государственной собственности.

Как следует из объяснений представителя истца, Курятникова Е.В. с момента приобретения земельного участка в собственность в <данные изъяты> году использует его в существующих границах, которые не изменялись, ограждение не переносилось, не менялось, споров со смежными землепользователями относительно границ земельных участков не имеется.

Земельный участок используется истцом в соответствии с его назначением, обрабатывается, огорожен по всему периметру забором. На всей площади земельного участка имеются многолетние деревья и кустарники.

Из сведений публичной кадастровой карты истцу стало известно, что фактические границы принадлежащего ему земельного участка с КН <данные изъяты> не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру.

Как следует из подготовленной схемы фактических границ земельного участка, его площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Кроме того, было выявлено пересечение на площади <данные изъяты> кв.м. с земельным участком с КН <данные изъяты>, а также пересечение с территорией лесничества на площади <данные изъяты> кв.м.

Фактически, на местности, пересечений не имеется, поскольку вблизи от фактической границы земельного участка истца проходит муниципальная дорога, земельный участок расположен в населенном пункте, в одной линии застройки с другими земельными участками.

Актом Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>/ЛА были внесены изменения в документированную информацию государственного лесного реестра в отношении земельного участка с <данные изъяты>, однако, поскольку границы земельного участка первоначально были установлены не верно, возникло указанное выше пересечение, которое не возможно исправить во внесудебном порядке.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>, площадь земельного участка с КН <данные изъяты> собственника Курятниковой Е.В. составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка по фактическому пользованию на <данные изъяты>.м. больше, чем приходится по правоустанавливающему и правоподтверждающему документу и не соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН. Фактические границы земельного участка Курятниковой Е.В. имеют пересечение с земельным участком с КН <данные изъяты> и зоной с особыми условиями использования территории с реестровым номером <данные изъяты> (Подольское лесничество <данные изъяты>), площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка Курятниковой Е.В. имеют пересечение с зоной с особыми условиями использования территории с реестровым номером <данные изъяты> (Подольское лесничество <данные изъяты>), площадь пересечения 48 кв.м. Экспертом установлено, что в сведениях о местоположении границ земельного участка Курятниковой Е.В. с КН <данные изъяты> содержится реестровая ошибка, и предложен вариант установления границ земельного участка в соответствии с фактическим пользованием, границами соседних земельных участков, местоположением земель общего пользования (улиц, проездов). По данному варианту площадь земельного участка с КН <данные изъяты> составит <данные изъяты> кв.м., местоположение границ земельного участка соответствует фактическому пользованию данным земельным участком, местоположению границ соседних землепользователей. Проезд к земельному участку имеется. Строения и сооружения Курятниковой Е.В. находятся в границах земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом положений ст. 15 ЗК,Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 304 ГК РФ, принимая во внимание заключения эксперта, пришел к выводу, что внесение изменений в ЕГРН в части местоположения характерных точек границы и площади земельного участка с КН <данные изъяты> позволит устранить допущенные технические ошибки и позволит установить соответствие фактических характеристик вышеуказанного земельного участка сведениям ЕГРН.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 12 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи