Решение по делу № 2-183/2022 (2-3956/2021;) от 12.10.2021

Дело № 2-183/2022 №)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь, ДД.ММ.ГГГГ.,

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н. В. к Беляевой Л. В., Ниловой Е. В., ООО «ЖКО-СЕРВИС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Н.В. обратилась в суд с иском к Беляевой Л.В., Ниловой Е.В., ООО «ЖКО-СЕРВИС» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: Соловьевой Н.В. – на 5/12 долей, Беляевой Л.В. на 1/6 доли, Ниловой Е.В. – на 5/12 долей, с возложением на ООО «ЖКО-СЕРВИС» заключить отдельные соглашения и выдать каждому собственнику квартиры отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, указав в его обоснование следующее.

Истец является собственником 5/12 долей в праве собственности на <адрес>, собственником 5/12 долей также является Нилова Е.В., а Беляевой Л.В. принадлежит 1/6 доли в праве собственности.

Лицевой счет выписан на имя истца Соловьевой Н.В., другие собственники квартиры оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье достигнуть сторонам не удалось.

Поскольку между сторонами - участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена, в в предварительном судебном заседании на иске настаивала, отказ от иска в суд не поступал.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не являлись на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты ) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Беляева Л.А. в предварительном судебном заседании с иском была согласна.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации: размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевые собственники вправе заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников вправе требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> являются: Соловьева Н. В. и Нилова Е. В. – по 5/12 долей, Беляева Л. В. – 1/6 доли (л.д. 23).

Управление домом № по <адрес> г.Перми осуществляет ООО «ЖКО-СЕРВИС».

Ввиду отсутствия между собственниками жилого помещения соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из сособственников внесении расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, стороны должны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды пропорционально долям в праве собственности, то есть 5/12 долей на истца и на ответчика Нилову Е.В., 1/6 доли расходов соответственно на ответчика Беляеву Л.В.

Потому следует определить порядок по оплате за коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности квартиры № по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за Соловьевой Н. В. – 5/12 долей, за Ниловой Е. В. – 5/12 долей, за Беляевой Л. В. -1/6 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку отсутствуют доказательства со стороны ответчика о наличии каких-либо препятствий для отдельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание жилья, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о возложения на управляющую организацию обязательств заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им отдельных платежных документов в соответствии с указанными долями.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского Процессуального кодекса российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру <адрес> в следующем порядке: с Соловьевой Н. В. - на 5/12 долей, с Ниловой Е. В. - на 5/12 долей, с Беляевой Л. В. - на 1/6 доли.

Обязать ООО «ЖКО-СЕРВИС» заключить с Соловьевой Н. В., Ниловой Е. В., Беляевой Л. В., отдельные соглашения о несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> с учетом долей, установленных настоящим решением с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья                        Турьева Н.А.