Решение по делу № 2-409/2015 от 12.02.2015

                                                      Дело №2-409/2015

                                                   РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

27 марта 2015 года                                                                            г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего:                Сойко Ю.Н.

при секретаре:                                  Контробаевой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Р.А., Захаровой И.С., Захаровой М.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына О.Н.К. к ФГУ «Приволжско - Уральскому территориальному Управлению имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральному региональному управлению жилищного обеспечения», администрации города Троицка Челябинской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,

                                                   УСТАНОВИЛ

Захарова Р.А., Захарова И.С., Захарова М.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына О.Н.К. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в 1/4 доли в праве за каждым, в порядке бесплатной приватизации.

       В обоснование данного иска указали, что все имеют право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения, все желают воспользоваться правом на бесплатную его приватизацию, но не могут это право реализовать, поскольку право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

       В судебном заседании истцы Захарова Р.А., Захарова И.С., Захарова М.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына О.Н.К. не участвовали, о дне и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Мурзина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

       Представитель администрации города Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47).

Представители ФГКУ «Приволжско - Уральскому территориальному Управлению имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

       Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

       В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       Судом установлено, что по адресу: <адрес>, в многоквартирном жилом доме расположена квартира под №, её назначение жилое.

Дом находится на территории бывшейвойсковой части №, эксплуатационной организацией являлась КЭЧ района.

       На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков.

Первая инвентаризация дома проведена сотрудниками Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о заказчике инвентаризации отсутствуют.

На основании распоряжения Минимущества от 25 сентября 2003 года № 4271-р «О закреплении имущества за Челябинской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России» жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> на праве оперативного управления был закреплен за федеральным государственным квартирно- -эксплуатационным учреждением «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района».

       Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации.

Право собственности на спорную квартиру и здание, в котором она расположена, не зарегистрировано.

       Это подтверждается объяснениями представителя истца, справкой Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.12-14), сведениями поквартирной карточки (л.д.21), уведомлением ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25,26), кадастровым паспортом (л.д.35-37), сообщением Министра имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42), сообщением УЖКХ ЭБТ и С Администрации города Троицка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51), сообщением ТУ Росимущества в Челябинской области (л.д.52-53), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

       Суд установил, что в ДД.ММ.ГГГГ ЗС.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: город <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ЗС.В.. и членам его семьи: Захаровой Р.А., Захаровой М.С., Захаровой И.С., как военнослужащему.

Они в данную квартиру вселились, зарегистрировались там как проживающие, на имя ЗС.В. был открыт лицевой счет, куда зачислялись платежи за жилье и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ЗС.В. умер.

В связи со смертью ЗС.В. ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Челябинского района Уральского военного округа был выдан ордер № нанимателю Захаровой Р.А.. В ордере, в качестве лиц, вселяемых с правом на жилую площадь, указаны: дочь - Осипова (Захарова) М.С., дочь- Захарова И.С., внук - О.Н.К.., мать - П.В.Н...

ДД.ММ.ГГГГ с Захаровой Р.А. был заключен договор социального найма жилого помещения. Этот договор не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. умерла.

       В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы как проживающие Захарова Р.А., Захарова И.С. Захарова М.С., О.Н.К.. Их право пользования квартирой не оспаривается, в установленном порядке они из квартиры не выселены, ордер и договор социального найма жилого помещения недействительными в установленном порядке не признаны. На имя Захаровой Р.А. открыт лицевой счет, куда зачисляются платежи за жилье и коммунальные услуги.

       Это подтверждается договором специализированного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19), ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), сведениями поквартирной карточки (л.д.21), справкой ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22), справкой отдела военного комиссариата Челябинской области по г. Троицку (л.д.23), выпиской по лицевому счету ОАО «Славянка» (л.д.24), свидетельством о рождении Захаровой И.С. (л.д.27), свидетельством о рождении Захаровой М.С. (л.д.28), свидетельством о заключении брака (л.д.29), свидетельством о смерти П.В.Н. (л.д.30), свидетельством о смерти ЗС.В. (л.д.31), свидетельством о рождении О.Н.К. (л.д.31а), сведениями ОАО «Челябэнергосбыт» (л.д.38-40), справкой о заключении брака № (л.д.41), показаниями свидетелей М.Л.П., Ш.А.П.. и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

       Истцы вселены в спорное жилое помещение на основании ордера, зарегистрированы в квартире как проживающие, на них начисляют платежи по тарифам социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что они вселены в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или без ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР следует признать, что они приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

       Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

       При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

       Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, что истец утратила право пользования квартирой или обязан освободить спорное жилое помещение, суду не представлены.

       Ранее истцы правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовались (л.д.10), имеют право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, военный городок, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время не является закрытым, поэтому их требование о передаче в собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц, следует принять решение об установлении на квартиру права общей долевой собственности и определить доли Захаровой Р.А., Захаровой И.С., Захаровой М.С., О.Н.К., в праве общей долевой собственности равными.

Спор разрешен по существу в пределах заявленных исковых требований в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иных исков стороны не заявляли.

       На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд принял решение о переходе права собственности на спорное имущество к истцам, следует принять решение о прекращении на него права собственности Российской Федерации.

       Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

                                                           РЕШИЛ

       Признать за Захаровой Р.А., Захаровой И.С., Захаровой М.С., О.Н.К. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 78,4 квадратных метра, расположенную по адресу: город <адрес> в равных долях по 1\4 доли за каждым. Прекратить на указанную квартиру право собственности Российской Федерации.

       Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: