Решение по делу № 2-3914/2018 ~ М-3196/2018 от 01.08.2018

Дело №2-3914/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самыкиной Маргариты Александровны к Романцевой Нине Дмитриевне, Фесенко Сергею Павловичу об установлении границ земельного участка, устранении реестровых ошибок,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями внести изменения в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: № — 846 кв.м., по адресу: <адрес>-в, № — 380 кв.м., <адрес>-г, № – 986 кв.м., <адрес>-г, в ГКН в соответствии с межевым планом, выполненной кадастровым инженером Тараненко Г.А. Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № — 846 кв.м., по адресу: <адрес>-в. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № — 846 кв.м. Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № — 380 кв.м., <адрес> о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № — 986 кв.м., <адрес> о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что в мае 2018 года по инициативе истца – собственника земельного участка и жилого дома по адресу: МО <адрес> - кадастровым инженером Тараненко Г.А. были проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:080308:0080, уточнены и вычислены координаты вышеуказанного участка, в соответствии с фактическим местоположением. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактические площади участков составляют: № (участок истца)— 846 кв.м., № (участок ответчика) — 380 кв.м., № (участок ответчика) – 986 кв.м, выявлены пересечения с фактическим границами, расположенными на местности многие десятилетия, что по выводам кадастрового инженера является реестровыми ошибками, для устранения которых истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Муругова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Романцева Н.Д. иск признала, все обстоятельства, указанные по нему, подтвердила, заявив об отсутствии фактических споров по местоположению земельного участка истца.

Ответчик Фесенко С.П. в суд не явился, представил суду заявление о признании иска

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках сторон, подтвержден представленными суду доказательствами, заявленный истцом способ устранения реестровых ошибок не оспаривается ответчиками, прав иных лиц не затрагивает.

Решение вынесено по правилам абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самыкиной М. А. к Романцевой Н. Д., Фесенко С. П. об установлении границ земельного участка, устранении реестровых ошибок удовлетворить.

В соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Тараненко Г.А., внести изменения в сведения в ГКН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами:

№ — 846 кв.м., по адресу: <адрес>-в

№ — 380 кв.м., <адрес>-г

№ – 986 кв.м., <адрес>-г.

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № — 846 кв.м., по адресу: <адрес>-в:

Обозначение характерных точек	Существующие координаты, м Х	Существующие координаты, м Y	Уточненные координаты Х	Уточненные координаты Y	Средняя кв.погрешность положения характерной точки, м	Описание закрепления точки
Н1	-	-	491087.63	2207050.50	0,10	-
Н2	-	-	491059.95	2207079.65	0,10	-
Н3	-	-	491057.20	2207075.96	0,10	-
4	-	-	491057.51	2207075.73	0,10	-
Н5	-	-	491045.70	2207060.40	0,10	-
Н6	-	-	491075.80	2207035.24	0,10	-
Н7	-	-	491077.50	2207038.09	0,10	-
Н8	-	-	491083.20	2207044.83	0,10	-
Н1	-	-	491087.63	2207050.50	0,10

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № — 846 кв.м.

Обозначение части границы От т.	Обозначение части границы до т.	Горизонтальное положение, м	Описание происхождения части границ
1	2	3	4
Н1	Н2	40.20	-
Н2	Н3	4.60	-
Н3	4	0.39	-
4	Н5	19.35	-
Н5	Н6	39.23	-
Н6	Н7	3.32	-
Н7	Н8	8.83	-
Н8	Н1	7.20	-

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № — 380 кв.м., <адрес>-г:

Н1

Н2

Н3

Н4

Н5

Н6

Н7

Н8

Н1

Обозначение характерных точек	Существующие координаты, м Х	Существующие координаты, м Y	Уточненные координаты Х	Уточненные координаты Y	Средняя кв.погрешность положения характерной точки, м	Описание закрепления точки
-	-	491110.76	2207073.34	0,10	-
-	-	491109.95	2207075.19	0,10	-
-	-	491108.18	2207078.78	0,10	-
-	-	491097.42	2207101.32	0,10	-
-	-	491093.63	2207099.52	0,10	-
-	-	491090.92	2207098.37	0,10	-
-	-	491085.27	2207095.69	0,10	-
-	-	491103.51	220766.18	0,10	-
-	-	491110.76	2207073.34	0,10

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение части границы От т.	Обозначение части границы до т.	Горизонтальное положение, м	Описание происхождения части границ
1	2	3	4
Н1	Н2	2.02	-
Н2	Н3	4.00	-
Н3	Н4	24.98	-
Н4	Н5	4.20	-
Н5	Н6	2.94	-
Н6	Н7	6.25	-
Н7	Н8	34.69	-
Н8	Н1	10.19	-

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № — 986 кв.м., <адрес>-г:

Н1

Н2

Н3

Н4

Н5

Н6

Н7

Н8

Н1

Обозначение характерных точек	Существующие координаты, м Х	Существующие координаты, м Y	Уточненные координаты Х	Уточненные координаты Y	Средняя кв.погрешность положения характерной точки, м	Описание закрепления точки
-	-	491103.51	2207066.18	0,10	-
-	-	491085.27	2207095.69	0,10	-
-	-	491083.47	2207094.85	0,10	-
-	-	491080.0	2207093.02	0,10	-
-	-	491077.58	2207091.89	0,10	-
-	-	491066.17	2207084.44	0,10	-
-	-	491059.95	2207079.65	0,10	-
-	-	491087.63	2207050.50	0,10	-
-	-	491103.51	2207066.18	0,10

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение части границы От т.	Обозначение части границы до т.	Горизонтальное положение, м	Описание происхождения части границ
1	2	3	4
Н1	Н2	34.69	-
Н2	Н3	1.99	-
Н3	Н4	3.92	-
Н4	Н5	2.67	-
Н5	Н6	13.63	-
Н6	Н7	7.85	-
Н7	Н8	40.20	-
Н8	Н1	22.32	-

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 13.09.2018

Судья