Решение от 13.01.2016 по делу № 11-2/2016 (11-23/2015;) от 16.11.2015

Мировой судья – Верхуша Н.Л. (суд. уч. № 2) Дело № 2-1417/2015 (11-2/2016)

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.01.2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 января 2016 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре Козиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ситайло Николая Ивановича и Ситайло Елены Николаевны на решение мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района Мурманской области от ... по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Кировск» к Ситайло Николаю Ивановичу, Ситайло Елене Николаевне, Ситайло Виктории Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Кировск» (далее – ООО «Управляющая организация Кировск») обратилось в суд с иском к ответчику Ситайло Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что многоквартирный дом ... находился под управлением ООО «Управляющая организация Кировск» с ... по ..., с ... собственники указанного многоквартирного дома приняли решение о переходе под управление организации ... (далее – ООО «...»). Ответчик Ситайло Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В период с ... по ... ответчик не вносил плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме .... Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и судебные расходы в сумме ....

Определением мирового судьи от 14 сентября 2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ситайло Е.Н. и Ситайло В.Н.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района Мурманской области от ... исковые требования ООО «Управляющая организация Кировск» к ответчику Ситайло Н.И. и соответчикам Ситайло Е.Н. и Ситайло В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены, с ответчиков Ситайло Н.И., Ситайло Е.Н. и Ситайло В.Н. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ... и судебные расходы в сумме ....

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчики Ситайло Н.И. и Ситайло Е.Н. подали апелляционную жалобу, в которой просят оспариваемое решение отменить и принять по делу новое решение. В обоснование поданной жалобы указали, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась управляющей организации ООО «...», при этом, указанная организация при рассмотрении дела мировым судьей не была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, несмотря на заявленное ответчиками ходатайство. Считают, что истцом - ООО «Управляющая организация Кировск» не оказывались услуги по управлению многоквартирным домом. От представителя ООО «...» им ответчикам стало известно об обстоятельствах рассмотрения Арбитражным судом Мурманской области дела по заявлению Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), где судом дана оценка относительно обстоятельств уведомления ООО «...» о переходе управления многоквартирным домом в иную управляющую организацию. Несмотря на то обстоятельство, что собственниками многоквартирного дома было инициировано собрание по вопросу изменения управляющей организации, ООО «...» не уведомлялось о принятом собственниками решении об изменении способа управления многоквартирным домом и о переходе в другую управляющую организацию (ООО «Управляющая организация «Кировск»), которая должна была приступить к управлению многоквартирным домом с .... Ненадлежащее уведомление предыдущей управляющей организации (ООО «...») о факте перехода многоквартирного дома под управление иной организации (ООО «Управляющая организация «Кировск») свидетельствует о том, что собственники помещений многоквартирного дома передумали осуществлять смену управляющей организации при том, что ООО «Управляющая организация «Кировск» к управлению домом с ... так и не приступила, все виды работ по дому выполняла управляющая организация ООО «...». Кроме того, истец ООО «Управляющая организация «Кировск» также не имела намерений осуществлять управление многоквартирным домом, свидетельством чего является ее отказ от иска при рассмотрении спора в Арбитражном суде Мурманской области к ООО «...» о передаче технической документации. Учитывая, что договор управления многоквартирным домом с ООО «Кировское УЖКХ» расторгнут не был, выставляемые на оплату счета по оплате коммунальных услуг оплачивались именно данной управляющей организации. Полагают, что в обязанности потребителей не входит выяснение обстоятельств того, какая именно управляющая компания осуществляла обслуживание многоквартирного дома. Просят принять по делу новое решение, которым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Ситайло Н.И. и Ситайло Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие, настаивают на доводах апелляционной жалобы.

Ответчик Ситайло В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие. Возражений по доводам апелляционной жалобы не представила.

Представитель истца ООО «Управляющая организация «Кировск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие, возражал против удовлетворения жалобы, полагая решение мирового судьи законным и обоснованным.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся представителя истца и соответчиков Ситайло Н.И., Ситайло Е.Н. и Ситайло В.Н.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно части 3 указанной статьи вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи.

При разрешении настоящего спора и вынесении решения мировой судья правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, исследовал и оценил представленные доказательства, к установленным правоотношениям правильно применил материальный закон.

Из содержания статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как управление управляющей организацией, которая несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании частей 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом, Ситайло Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... на основании договора купли-продажи №... от .... В качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ... ответчика Ситайло Е.Н. и ... Ситайло В.Н (т. 1, л.д. 62).

Исходя из смысла вышеприведённых законоположений, соответчики несут обязанность по внесению своевременной и полной платы за предоставленные коммунальные услуги.

... на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома ... были приняты решения о выборе организации, управляющей с ... многоквартирным домом ..., - ООО «Управляющая организация Кировск» (вопрос №7) и о заключении с ней договора управления с ... (вопрос №10).

... ФИО1, действующая на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ..., от имени собственников помещения многоквартирного дома заключила с ООО «Управляющая организация Кировск» в лице директора ФИО2 договор управления многоквартирным домом ... (далее – Договор) (том 1, л.д. 22-35).

Данное решение собственников является легитимным, в установленном законом порядке не признано незаконным и не отменено.

На основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ( пункты 3.1, 4 и 5 части 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Доводы ответчиков относительно отсутствия с их стороны обязанности по оплате коммунальных услуг истцу за оспариваемый период (с ... по ...) в связи с тем, что оплата коммунальных услуг производилась иной управляющей организации, суд полагает несостоятельными исходя из следующего.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года (далее-Правила №354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил №354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил №354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Порядок определения даты, с которой управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления и к предоставлению коммунальных услуг, урегулирован в пункте 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 14 Правил № 354. При этом функции управления многоквартирным домом объективно не могут быть осуществлены до передачи этого дома управляющей организации.

В силу указанных норм предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений, заключила с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунального ресурса, в подобной ситуации управляющая организация является выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил № 354.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ... между ОАО «...» и ООО «Управляющая организация Кировск» был заключен договор №... холодного водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения и предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме ... коммунальных услуг, согласно пункту 8.6 которого счета, счета-фактуры и акты выполненных работ доставляются ежемесячно по юридическому адресу ООО «Управляющая организация Кировск»: .... При этом, оплата коммунальных ресурсов в период действия договора с ... по ... осуществлялась ООО «Управляющая организация Кировск» (т. 1, л.д. 176, т. 2, л.д. 26-31).

Кроме того, ... между АО «...» и ООО «Управляющая организация Кировск» был заключен договор №... энергоснабжения многоквартирного дома .... Указанный договор действовал в период с ... по .... Платежные документы на оплату электрической энергии выставлялись в адрес ООО «Управляющая организация Кировск». С ... на основании дополнительного соглашения №1 к договору от ... №... многоквартирный дом ... исключен из договора (т. 1, л.д. 77, т. 2, л.д. 36-39).

При этом, заключая договоры с ресурсоснабжающими организациями, ООО «Управляющая организация Кировск» действовало на основании договора управления многоквартирным домом ... от ..., в пределах предоставленных ему полномочий. Несмотря на то, что решением собственников помещений многоквартирного дома ..., предусмотрена передача дома в управление ООО «Управляющая организация Кировск» с ..., квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг правомерно направлены истцом ответчику за ... года, то есть после заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями за период их действия.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми при рассмотрении настоящего спора и верно определены мировым судьей, как основание к удовлетворению исковых требований.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что за спорный период за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец представил суду доказательства неисполнения ответчиками возложенной на них законом обязанности, в связи с чем, у них за период с ... по ... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ....

Установив фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, дав оценку письменным доказательствам, представленным истцом в подтверждение суммы взыскания, в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

Сумма задолженности взыскана с ответчиков в солидарном порядке в силу положений статьи 31 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства невнесения оплаты по выставленным счетам соответчиками за ... года не оспаривались.

Согласно информации, поступившей из ОАО «...», за период с ... по ... от Ситайло Н.И. на расчетный счет ОАО «...» поступила оплата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в следующем размере: ... – ... (за услуги, оказанные в ... года); ... – ... (за услуги, оказанные в ... года).

Внесенные ответчиком Ситайло Н.И. суммы оплаты за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения на расчетный счет ОАО «...» по платежным документам, предъявленным ему ООО «...», учтены как поступившие от ООО «...» в счет погашения задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения №... от ..., заключенному с ООО «...» (т. 1, л.д. 193).

Доводы ответчиков в части необоснованности начисления истцом коммунальных услуг платы за коммунальную услугу, которая со стороны управляющей организации ООО «Управляющая организация Кировск» не была оказана, суд полагает несостоятельными исходя из следующего.

Так, частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пункта 6 указанных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - к наймодателю.

Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 названных Правил).

Согласно пункта 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из анализа названных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Между тем, подобных доказательств, подтверждающих факт неоказания или ненадлежащего оказания управляющей организацией ООО «Управляющая организация Кировск» услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома в оспариваемый период в связи с обращением ответчиков о предоставлении данных услуг (работ) в материалах дела не представлено.

Учитывая изложенное, доводы ответчиков в том, что услуги и работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома истцом не выполнялись, являются субъективным мнением ответчиков, не подтвержденными соответствующими доказательствами.

В материалах дела отсутствуют сведения об обращении ответчиков в управляющую организацию (истцу) по вопросу ненадлежащего оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Ссылка ответчиков в апелляционной жалобе на обстоятельства рассмотрения Арбитражным судом Мурманской области дела по заявлению ООО «...» к Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) об отмене постановления по делу об административном правонарушении, где судом дана оценка относительно обстоятельств уведомления ООО «...» о переходе управления многоквартирным домом в иную управляющую организацию, правового значения для рассмотрения настоящей апелляционной жалобы не имеет, поскольку предметом рассмотрения Арбитражным судом Мурманской области являлись законность решения административного органа - ГЖИ по привлечению к административной ответственности ООО «...», а не истца. Какой-либо правовой оценки, имеющей преюдициальный характер, в отношения истца данное решение Арбитражного суда не содержит.

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о неисполнении ответчиками своевременно и в полном объеме обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг в нарушение требований действующего законодательства, а также о наличии задолженности в указанном истцом размере.

Доводы заявителей, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, судом апелляционной инстанции не установлено.

Доводы жалобы о том, что мировым судьей при рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не привлечено ООО «...», не имеет отношения к существу спора, не является процессуальным нарушением и не влечет отмену решения, поскольку принятое мировым судьей решение по делу не затрагивает права и законные интересы организации, которая в спорный период не являлась управляющей организацией    , и не влияет на обязанность ответчиков своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащему исполнителю коммунальных услуг, в связи с чем, мировой судья обоснованно не усмотрел оснований для привлечения указанного лица к участию в деле.

Таким образом, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения мирового судьи, не установлено.

В остальной части решение мирового судьи не обжалуется, в связи с чем, в силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, постановленное мировым судьей решение является законным и обоснованным; оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к отмене решения, в том числе и по доводам жалобы, не имеется, в связи с чем, решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199, 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░