Решение по делу № 2-6312/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-6312/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Алымове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной Алевтины Кузьминичны к СНТ "Селекционер" об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    ФИО1 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила.

    В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью № кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

    С целью установления фактических границ указанного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка, выраженная в несоответствии фактических границ, учтенным границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

    ФИО1 обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют достаточные сведения о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о площади и координатах указанного земельного участка. В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно.

На основании изложенного просил суд исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН ранее учтенные сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и установить границы и земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

    В судебном заседании ответчик СНТ "Селекционер" в лице председателя правления ФИО2 не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала, указала, что споры по фактическим границам отсутствуют.

Третье лицо ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца, пояснили, что споры по фактическим границам отсутствуют.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью № кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № (л.д.24-27).

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

С целью установления фактических границ указанного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040518:7 в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка, выраженная в несоответствии фактических границ, учтенным границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, в межевом плане отсутствуют достаточные сведения о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о площади и координатах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.18-23).

В результате анализа результатов геодезических измерений, документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенного в ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с выкопировкой из генплана СНТ “Селекционер” уточняемый земельный участок находится на территории СНТ “Селекционер”.

На уточняемом земельном участке расположено жилое строение общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, которое принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что межевой план содержит в своем составе акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого усматривается, что со всеми смежными землепользователями уточняемые границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют (л.д.41).

При переопределении границ земельного участка в соответствии с межевым планом судом учитывается, что уточняемые границы земельного участка соответствуют сложившемуся порядку землепользования и сформированы по фактическому пользованию с учетом существующих построек с кадастровым номером 50-05-05/015/2006-230, а также с учетом существующих ограждений.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    На основании изложенного и, руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.ст. 6,59,64 ЗК РФ, ст.ст. 8,11,12 ГК РФ, ст.ст. 56,67,167,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░░:

░░░-50

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt).░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░