Решение от 29.06.2022 по делу № 2-1543/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-1543/2022

УИД: 55RS0026-01-2022-001720-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.,

помощнике судьи Болдырь Е.С.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 29 июня 2022 года гражданское дело по иску Пономаренко И.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5204 № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> (ИНН № Администрации Омского муниципального района <адрес> (ИНН № о сохранении жилого дома в реконструируемом помещении, сохранении жилого помещения в реконструированном виде, о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко И.Н. обратилась в Омский районный суд Омской области к Администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области с требованиями о сохранении жилого дома с кадастровым номером № и части жилого <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реконструируемом виде; признании права собственности на часть жилого <адрес> к с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что Пономаренко И.Н. на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Пономаренко И.Н. без разрешительной документации была выполнена реконструкция части жилого дома, а именно, возведена жилая пристройка литера А1. Часть жилого <адрес> реконструируемом состоянии не нарушает прав иных лиц, не создает препятствий для использования иных строений, проходу к ним и их обслуживания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается экспертным заключением БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении Пономаренко И.Н. в Администрацию Иртышского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> для получения разрешения на строительство было отказано, поскольку разрешение на строительство объекта капитального строительства выдается до начала строительства объекта. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, как дублирующего объект недвижимости с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Пономаренко И.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Пономаренко И.Н. по доверенности - Глебова А.В. заявленные требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске, дополнительно пояснила, что согласно заключению специалиста реконструкция соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Представители ответчиков Администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором указал, что в результате реконструкции жилого помещения первоначальный объект прекратил свое существование и появился новый объект с новыми техническими характеристиками, в отношении которого необходимо установление гражданских прав в судебном порядке. Актуальным кадастровым номером спорного объекта недвижимости является №. Вещные права на часть жилого дома как на отдельный объект недвижимости не могут быть зарегистрированы в ЕГРН, целесообразно разрешение вопроса об изменении наименований помещений с кадастровыми номерами №, входящими в состав многоквартирного дома (т. 2, л.д. 107-109).

Третьи лица Скреднева М.В., Мнацаканян А.Н., Нино С.А., Нино А.Ю., Нино Д.Ю., Нино Ю.В. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Степной 2-й, <адрес>, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. В доме расположены жилые помещения с кадастровыми номерами № (т. 1, л.д. 118-134).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (1Ч) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Мнацаканяну А.Н., дата регистрации права собственности 27.10.2017 (т. 1, л.д. 138-140).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2022 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности С.М.В., дата регистрации права собственности 07.05.2008 (т. 1, л.д. 141-143).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2022 часть жилого дома (3Ч) с кадастровым номером № площадью 77,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Пономаренко И.Н., дата регистрации права 15.05.2009 (т. 1, л.д. 200-202).

Между К.О.А. (Продавец) и Пономаренко И.Н. (Покупатель) заключен договор купли-продажи от 22.10.2002, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил <адрес> <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 28,8 кв.м. (т. 1, л.д. 171).

В соответствии с постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Пономаренко И.Н. предоставлен бесплатно земельный участок площадью 843 кв.м. в границах Иртышского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, местоположение которого определено относительно части жилого дома (Литера А (3Ч)), имеющего почтовый адрес: <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов (т. 1, л.д. 153).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ были исключены ошибочно включенные в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, поскольку на учете находились объекты недвижимости, которые являются задублированными. Актуальным кадастровым номером спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Степной 2-й, <адрес>, пом. 3Ч, является 55:20:050101:5273 (т. 1, л.д. 108).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», усматривается, что часть жилого <адрес>Ч, расположенная в нем, общей площадью 77.8 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., подсобной - 35,3 кв.м., а также площадь помещений вспомогательного использования - 8,2 кв.м., состоит из: трех комнат 14,7 кв.м., 16,3 кв.м., 11, 5 кв.м., кухни 11,5 кв.м., санузла 6,6 кв.м., коридора 8,9 кв.м., коридора 8,3 кв.м.м, а также веранды 8, 2 кв.м. (т. 2, л.д. 29).

Из искового заявления следует, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий жилое помещение было реконструировано, перепланировано.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области было отказано Пономаренко И.В. в выдаче разрешения на реконструкцию помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 22-23).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцом была произведена реконструкция принадлежащего им на праве собственности жилого помещения без получения необходимой разрешительной документации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом положениями ч. 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Установлено, что истцами предпринимались меры к получению разрешения на реконструкцию, так как они обращались в уполномоченный орган за получением разрешения на реконструкцию. Администрация Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области отказала в выдаче разрешения на реконструкцию.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2022 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 843 +/- 20, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир определен относительно части жилого помещения (Литер: А (3Ч)), имеющего почтовый адрес: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Пономаренко И.Н., право зарегистрировано 29.11.2010 (т. 1, л.д. 146-148)

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 3, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Пунктом 3.8 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предусмотрено, что в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцам необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из экспертного заключению, подготовленного БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по результатам обследования части жилого <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что возведение жилой пристройки ФИО151 к части жилого <адрес>Ч, расположенной по адресу: <адрес>, согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является реконструкцией, так как изменились параметры объекта капитального строительства (увеличилась площадь и объем).

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п.9 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Обследуемый жилой дом согласно карте градостроительного зонирования территории Лузинского сельского поселения, расположен в зоне «Ж2» - зона личного подсобного хозяйства.

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 2S января 2006 №, согласно которого несущие и дающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск гения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п.15 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п.16 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч отвечает требованию главы II, п.25 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и пр.).

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и помещений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч соответствует требованиям СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч соответствует п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», части III «Правила землепользования и застройки Иртышского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>».

Расстояние от жилой пристройки А 1 до соседнего жилого дома по адресу: <адрес>, не соответствует п. 4.1 таблица № СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». В соответствии с п. 4.13. СП 4.13130.2013, возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

Жилая пристройка ФИО151 к части жилого <адрес>Ч, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Возведение жилой пристройки ФИО151 не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, не влияют на условия проживания в смежном жилом помещении.

По результатам проведенного обследования сделан вывод, что строительные конструктивные элементы в контуре жилого помещения видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство в контуре <адрес> не снижает несущую способность конструкций здания не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка и переустройство жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, не влияет на условия проживания в смежной части жилого дома (т. 1, л.д. 28-32).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы экспертов аргументированы и научно обоснованы, эксперты обладают необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Нино Ю.В., Нино Д.Ю., Нино А.Ю., Нино С.А. - по 1/4 доли в праве (т. 1, л.д. 10).

Нино Ю.В., Нино Д.Ю., Нино А.Ю., Нино С.А. привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений относительно заявленных требований не представили.

Таким образом, установлено, что реконструкция и перепланировка части жилого <адрес>Ч, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает конструкции многоквартирного жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменилось.

В том случае, если в результате реконструкции и перепланировки изменились параметры жилого <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> (его границы, технико-экономические показатели, количество помещений и. т.п.) в результате реконструкции образовался новый объект - жилой дом, следовательно, именно, жилой дом должен быть сохранен в реконструированном виде.

Поскольку жилое помещение истцов расположено в жилом доме, имеет место реконструкция жилого дома, которая влечет изменение характеристик всего здания.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (1Ч) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Степной 2-й, <адрес>, пом. 1Ч, принадлежит на праве собственности М.А.Н., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 138-140).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Степной 2-й, <адрес>, принадлежит на праве собственности С.М.В., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 141-143).

М.А.Н., С.М.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений относительно заявленных требований не представили.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,, подлежит сохранению в реконструированном состоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и части жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №, расположенной в указанном жилом доме площадью 87,8 кв.м. с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением правообладателей жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также правообладателей части жилого помещения 1Ч с кадастровым номером 55:20:050101:5275, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1Ч.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Таким образом, суд полагает возможным признать за Пономаренко И.Н. право собственности на реконструированное, перепланированное жилое помещение - часть жилого <адрес>Ч с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,8 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 1░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 06.07.2022