Решение по делу № 2-3117/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-3117/2023                                                                      24RS0040-03-2021-000784-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                     18 июля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                      Крючкова С.В.,

при секретаре                                               Тулиной Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Моисеевой Екатерине Вячеславовне, Дорошенко Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к Моисеевой Е.В. и Дорошенко А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что Моисеева Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Строительная, д. 10, кв. 66, на основании регистрации права от 20.06.2012. Дорошенко А.А. зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи. Истец исправно предоставлял жилищную и коммунальные услуги, в соответствии с условиями договора, тем самым выполнил свои обязанности, в то время как ответчики свои обязанности не исполняли в период с 01.12.2014 по 31.12.2018. Просит суд взыскать с Моисеевой Е.В. в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 69 626,19 руб., пени в размере 36 703,31 руб., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 326,59 руб.; взыскать солидарно с Моисеевой Е.В. и Дорошенко А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 в размере 277 422,27 руб., пени в размере 128 477,29 руб., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 259,00 руб.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представитель Грикис Л.С., действующая на основании доверенности, при обращении в суд просила о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Моисеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, в которых указала, что не согласна с исковыми требованиями, она не совершала действий, свидетельствующих о признании задолженности, срок давности истек до обращения истца за судебным приказом, наличие рассмотренного дела и отмена судебного приказа не продлевает и не восстанавливает срок исковой давности, срок исковой давности процентов истек за период, предшествующий трехлетнему, исчисленному по момент обращения истца в суд, неправомерно взыскание процентов, рассчитанных за пределами такого срока, требования истца о взыскании штрафных санкций в виде неустойки нарушает права и интересны ответчика, неустойка явна завышена и не соответствует последствиям нарушенного обязательства, просила отказать в исковых требованиях в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности, снизить размер неустойки, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Дорошенко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Моисеева Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании регистрации права от 20.06.2012 (л.д. 5-7).

Дорошенко А.А. зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи с 03.07.2012 по настоящее время.

В период с 01.01.2014 по 28.02.2015 ООО «НЖЭК» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и дома № 10 по улице Строительной в районе Кайеркан г.Норильска основании договора № НЖЭК-1/2014 от 17.01.2014 (л.д. 10-25).

Решением единственного собственника ООО «НЖЭК» - МУП ТПО «ТоргСервис» от 13.03.2015 № ООО «НЖЭК» изменило фирменное наименование на ООО «УК «Город» (л.д. 38-47).

С 01.03.2015 по настоящее время на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17.03.2015 ООО «УК «Город» является управляющей организацией для многоквартирного <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также был исполнителем по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений многоквартирного дома до 31.12.2018 (л.д. 26-33).

В соответствии с п.4.2.1 договора № НЖЭК-1/2014 от 17.01.2014 собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества МКД. Согласно п.п. 5.1, 5.2 договора плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договор социального найма. Плата вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно п.3.1.3 договора от 17.03.2015 управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с п.3.1.4 истец обязался от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором.

Согласно п.4.2 договора в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г.Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Пунктом 4.5 договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес> оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность собственника Моисеевой Е.В. в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 составляет 69 626,19 руб., пени - 36 703,31 руб., задолженность Моисеевой Е.В. и Дорошенко А.А. по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 составляет 277 422,27 руб., пени - 128 477,29 руб. (л.д. 8-16).

Спорная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Ответчиком Моисеевой Е.В. заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

             На основании ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).

В силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и правовой позиции, изложенной Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая подлежит уплате в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с положениями ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

10.05.2016 мировым судьей судебного участка № 155 выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по март 2016 года, который отменен определением от 26.03.2021.

Истец 12.02.2018 обратился к мировому судье судебного участка № 155 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.12.2017.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от 18.03.2021 судебный приказ отменен по поступившим возражениям должника Моисеевой Е.В.

Истец 12.02.2018 обратился к мировому судье судебного участка № 155 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2016 по 31.12.2017.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от 26.05.2021 судебный приказ отменен по поступившим возражениям должника Моисеевой Е.В.

Истец 27.05.2019 обратился к мировому судье судебного участка № 155 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от 18.03.2021 судебный приказ отменен по поступившим возражениям должника Моисеевой Е.В.

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Город» обратилось в суд 15.06.2021, что подтверждается штампом на конверте (л.д.54).

Таким образом, из анализа представленных документов усматривается, что срок исковой давности истцом не пропущен по всем заявленным требованиям, а потому ходатайство ответчика Моисеевой Е.В. о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков пеней и снижения ее размера – с Моисеевой Е.В. до 20 000 руб., с Моисеевой Е.В. и Дорошенко А.А. до 60 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком без учета уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Моисеевой Екатерине Вячеславовне, Дорошенко Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Моисеевой Екатерины Вячеславовны (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН №) задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 69 626 рублей 19 копеек, пени в размере 20 000 рублей, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 326 рублей 59 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Моисеевой Екатерины Вячеславовны (ИНН №) и Дорошенко Андрея Анатольевича (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 в размере 277 422 рубля 27 копеек, пени в размере 60 000 рублей, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 259 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                   С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 18.07.2023