Решение по делу № 2-2921/2024 от 01.08.2024

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>     22 октября 2024 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Алёхиной Е.В.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А.,

истцов (ответчиков) Лесникова В.В., Сидоренко О.А.,

представителя истца (ответчика) Сушиной А.Ф. Сироткиной А.А.,

представителя несовершеннолетнего истца (ответчика) Шнайдера Я.К., Шнайдер Э.В.

представителя истцов (ответчиков) Сушиной А.Ф., Лесникова В.В., Сидоренко О.А., Шнайдер А.К. и Шнайдера Я.К., адвоката Макушевой М.П.,

представителя истца (ответчика) администрации <адрес> Перфиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесникова В. В. и Сушиной А. Ф. к администрации <адрес> об изъятии путем выкупа жилого помещения и признании права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, по исковому заявлению Сидоренко О. А., Шнайдер А. К. и Шнайдера Я. К., в интересах которого действует Шнайдер Э. В. к администрации <адрес>, об изъятии путем выкупа и признании права собственности муниципального образования <адрес>, по исковому заявлению администрации <адрес> к Сидоренко О. А., Лесникову В. В., Сушиной А. Ф. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности, по исковому заявлению администрации <адрес> к Шнайдер А. К., Шнайдер Я. К. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лесников В.В. и Сушина А. Ф. обратились в суд с иском (уточненным в ходе судебного заседания <дата>) к администрации <адрес> об изъятии путем выкупа жилого помещения и признании права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное оп адресу: <адрес>.

Сидоренко О.А., Шнайдер А.К. и Шнайдер Э.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Шнайдер Я.К. обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации <адрес> об изъятии путем выкупа жилого помещения и признании права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное оп адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что квартира с кадастровым номером <№> площадью 134,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании соглашения от <дата> на праве общей долевой собственности принадлежит: Лесникову В.В. - 271/1342 долей; Сушиной А.Ф. - 398/1342 долей; Сидоренко О.А. - 344/1342 долей; Шнайдер А.К. - 329/2684 долей; Шнайдер Я.К. - 329/2684 долей. Постановлением администрации <адрес> <№> от <дата> утверждено решение межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, установлен срок отселения нанимателей и собственников жилых помещений по адресу: <адрес> - до <дата>, срок для предъявления требования о сносе Управлением городского хозяйства администрации <адрес> к собственниками МКД - до <дата>. Решением Ковровского городского суда от <дата> по делу <№> на администрацию <адрес> возложена обязанность принять меры по обеспечению жилищных прав истцов в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Решение по указанному делу вступило в силу <дата>. Срок его исполнения - до <дата>. На обращение <дата> к ответчику по поводу исполнения решения суда заместитель главы администрации по экономической политике, стратегическому развитию и инвестициям Е.А. Корякина письмом <№> от <дата> направила копии заключения межведомственной комиссии, постановления администрации <адрес> о признании дома аварийным и подлежащим сносу и отчета об оценке жилого помещения 4. Согласно отчета <№> об оценке объекта оценки: жилое помещение площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, выполненного ООО «АЙРА ТОРРЕС», рыночная стоимость объекта оценки составляет 2 035 000 рублей, размер возмещения за изымаемый объект оценки - 2 181 222 рублей, в том числе за 24/73 долей Сидоренко О.А. - 717 114,82 руб., за 29/73 долей Сушиной А.Ф. - 866 512,85 рублей, за 19/73 долей Лесникова В.В. - 567 715,31 рублей. Согласно отчета <№> об оценке объекта оценки: жилое помещение площадью 23,8 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «АЙРА ТОРРЕС», рыночная стоимость объекта оценки составляет 750 000 рублей, размер возмещения за изымаемый объект оценки - 874 708 рублей. Истцы не согласны ни с определением оценщиком объекта оценки (отдельных комнат), ни с его стоимостью. Сидоренко О.А., Лесникову В.В. и Сушиной А.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежали 25/73, 19/73, 29/73 долей соответственно в комнатах с кадастровым номером 33:20:011612:280 площадью 73,2 кв.м., Шнайдер А.К. и Шнайдер Я.К. на праве общей долевой собственности принадлежали комнаты с кадастровым номером: <№> площадью 23,8 кв.м. Указанные комнаты расположены в отдельной четырехкомнатной <адрес>. 7 по <адрес>, в состав которой также входят кухня, туалет, прихожая, кладовая. Оценщик ООО «АЙРА ТОРРЕС» при проведении оценки в нарушение положений Федерального закона от <дата> N 135-ФЭ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральных стандартов оценки объект оценки не осматривал и в состав оценки не включил места общего пользования <адрес>. <дата> Сидоренко О.А., Лесников В.В., Сушина А.Ф., Шнайдер А.К., Шнайдер Э.В. заключили соглашение об установлении на квартиру с кадастровым номером <№> площадью 134,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> право общей долевой собственности: Сидоренко О.А. - 344/1342 долей, Лесину В.В. - 271/1342 долей, Сушиной А.Ф. - 398/1342 долей, Шнайдер А.К. и Шнайдер Я.К. - по 329/2684 долей. Согласно Отчета <№> от <дата>, выполненного ООО «АНИКС» рыночная стоимость <адрес> в г. <адрес>ю 134,2 кв.м. с учетом доли земельного участка под МКД составляет 6 101 400 рублей. Таким образом, стоимость 344/1342 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащие Сидоренко О.А. составляет 1 563 995 рублей, стоимость 329/2684 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащие Шнайдер А.К. и Шнайдер Я.К. - по 747 949,50 рублей за каждым, стоимость 271/1342 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащую Лесникову В.В. составляет 1 232 000 рублей, стоимость 398/1342 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащую Сушиной А.Ф. составляет 1 809 506 рублей.

На основании изложенного истцы просят изъять путем выкупа у Сидоренко О.А., 344/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 1 563 995 рублей.

Прекратить права собственности Сидоренко О.А. на 344/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером 33:20:011612:82, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 344/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у Шнайдер А.К. 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 747 949 руб. 50 коп.

Прекратить право собственности Шнайдер А.К. на 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у Шнайдер Я.К., 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 747 949 рублей 50 копеек.

Прекратить право собственности Шнайдер Я.К. на 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у Лесникова В.В. на 271/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 1 232 000 рублей.

Прекратить право собственности Лесникова В.В. на 271/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 271/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером 33:20:011612:82, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у Сушиной А.Ф. 398/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 1 809 506 рублей.

Прекратить право собственности Сушиной А.Ф. на 398/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 398/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Взыскать с администрации <адрес> в пользу Лесникова В.В. расходы по уплате госпошлины в размере 14 360 рублей, расходы за оказание услуг представителя – 12 500 рублей, расходы по оценке в размере 2 000 рублей; в пользу Сидоренко О.А. понесенные расходы на оценку в размере 2000 рублей, на оказание юридических услуг в размере 10500 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 16020 рублей; в пользу Шнайдер Э.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Шнайдер Я.К. 15 679 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, расходы на плату услуг представителя 2 500 руб., в пользу Шнайдер А.К. расходы на оказание юридических услуг в размере 5000 руб., в пользу Сушиной А.Ф. расходы по уплате госпошлины в размере 17 248 рублей, расходы за оказание услуг на представителя –22 500 рублей, расходы по оценке в размере 2 000 рублей.

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Сидоренко О.А., Лесникову В.В., Сушиной А.Ф., Шнайдер А.К., Шнайдер Я.К.в интересах которого действует законный представитель Шнайдер Э.В. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности, расположенное оп адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> утверждено решение межведомственной комиссии по многоквартирному дому <№> по <адрес> по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Срок отселения нанимателей и собственников жилых помещений установлен - до <дата>. Решением Ковровского городского суда от <дата> по делу 2-358/2023, вступившим в законную силу <дата>, удовлетворены исковые требования Ковровского городского прокурора. На администрацию <адрес> возложена обязанность отселить жителей <адрес>, принять меры по обеспечению их жилищных прав, в том числе в отношении Сушиной А.Ф., Сидоренко О.А., Лесникова В.В., в порядке ст. 32 ЖК РФ в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>7а, и расположенных в многоквартирном доме на данном земельном участке жилых помещений. 19/73 доли жилого помещения— комнаты в <адрес> принадлежит Лесникову В.В. на праве общей долевой собственности 29/73 доли жилого помещения - комнаты в <адрес> принадлежит Сушиной А.Ф. на праве общей долевой собственности. 25/73 доли жилого помещения - комнаты в <адрес> принадлежит Сидоренко О.А. на праве общей долевой собственности. 1/2 доли жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв.м. в <адрес> принадлежит Шнайдер Я.К. 1/2 доли жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв.м. в <адрес> принадлежит Шнайдер А.К.

Кроме того, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ им принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок по адресу: обл. Владимирская, <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. Администрацией города была проведена процедура оценки выкупной стоимости жилых помещений в <адрес> отчету <№> от <дата>. подготовленному ООО «АЙРА ТОРРЕС», размер возмещения за изымаемый объект (комната площадью 73.2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенная в <адрес>) составляет 2 181 222 рубля (выкупная стоимость Лесникову В.В. - 567 715 руб. 31 коп., выкупная стоимость Сушиной А.Ф. - 866 512 руб. 85 коп., выкупная стоимость Сидоренко О.А. - 746 993 руб. 84 коп.).Письмами от <дата> администрация <адрес> предложила Лесникову В.В., Сушиной А.Ф., Сидоренко О.А. Шнайдер Я.К. и Шнайдер А.К. заключить соглашения о выкупе их жилых помещений в размере, определенному отчетом ООО «АЙРА ТОРРЕС». Вместе с тем, от заключения соглашений последние отказались поскольку не были согласны с размером произведенной оценки. Администрация просит изъять путем выкупа у Сидоренко О. А. 25/73 доли жилого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> <адрес> в <адрес> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 746 993 руб. 84 коп. (семьсот сорок шесть тысяч девятьсот девяносто три рубля восемьдесят четыре копейки). Прекратить право собственности Сидоренко О. А. на 25/73 доли жилого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> в <адрес> в <адрес> с долей земельного участка по адресу: <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 25/73 доли жилого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> в <адрес> в <адрес> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Изъять путем выкупа у Сушиной А.Ф. 29/73 доли жилого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> в <адрес> в <адрес> с долей земельного участка по адресу: <адрес>. кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 866 512 рублей 85 копеек. Прекратить право собственности Сушиной А.Ф. на 29/73 доли жилого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> в <адрес> в <адрес> с долей земельного участка по адресу: <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности т участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 29/73 доли жилого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> в <адрес>) в <адрес> с долей земельного участка по адрес <адрес>. МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в траве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Изъять путем выкупа у Лесникова В.В. 19/73 доли жилого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> в <адрес> в <адрес> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>. кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной пены в размере 567 715 рублей 31 копейка. Прекратить право собственности Лесникова В.В. на 19/73 доли жни ого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> в <адрес> в <адрес> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 19/73 доли жилого помещения - комнаты площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером <№> в <адрес> в <адрес> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Изъять путем выкупа у Шнайдер Я.К. 1/2 долю жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв.м. в <адрес> с кадастровым номером <№> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 437 354 руб. 00 коп. Прекратить право собственности Шнайдер Я.К. на 1/2 долю жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв.м. в <адрес> с кадастровым номером <№> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 1/2 долю жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв.м. в <адрес> с кадастровым номером <№> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Изъять путем выкупа у Шнайдер А.К. 1/2 долю жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв.м. в <адрес> с кадастровым номером <№> с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 437 354 руб. Прекратить право собственности Шнайдер А.К. на 1/2 долю жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв.м. в <адрес> с кадастровым номером 33:20:011612:286 с долей земельного участка по адреса <адрес>. МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении). Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 1/2 долю жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв.м. в <адрес> с кадастровым номером 33:20:011612:286 с долей земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Представитель истца (ответчика) администрации <адрес> Перфилова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

Истец (ответчик) Сушина А.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителей адвоката Макушеву М.П. и Сироткину А.А.

Истец (ответчик) Шнайдер А.К. судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителей адвоката Макушеву М.П. и Шнайдер Э.В.

Истцы (ответчики) Лесников В.В. Сидоренко О.А., представитель истца (ответчика) Сушиной А.Ф. Сироткина А.А., представитель истцов (ответчиков) Лесникова В.В., Сушиной А.Ф. Сидоренко О.А., Шнайдер А.К. адвокат Макушева М.П., законный представитель истцов (ответчиков) Шнайдер Я.К. и Шнайдер А.К. Шнайдер Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, с исковыми требованиями не согласились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен заблаговременно надлежащим образом, ранее направил ходатайство о рассмотрении деда в отсутствие представителя третьего лица.

Суд с учетом мнения сторон и их представителей, прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

Выслушав стороны и их представителей, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В подпункте «б» пункта 20 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от <дата> <№>) разъяснено, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279-283 ГК РФ, статьи 9-11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации).

В изложенном в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года» (утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>) ответе на третий вопрос указано, что решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <№> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В силу пункта 2 Положения, утвержденного вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации, действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 6 названной статьи возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 9 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 3 статьи 2 и статьи 16 Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>), собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№>, на основании заключения Межведомственной комиссии от <дата> <№>, с учетом заключения Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> утверждено решение о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Срок отселения собственников и нанимателей установлен до <дата>.

Решением Ковровского городского суда от <дата> по делу <№> исковые требования Ковровского городского прокурора удовлетворены. На администрацию <адрес> возложена обязанность отселить, в том числе Сушину А.Ф., Сидоренко О.А., Лесникова В.В., Шнайдер Я.К. и Шнайдер А.К. из аварийного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Принять меры по обеспечению жилищных прав в том числе Сушиной А.Ф., Сидоренко О.А., Лесникова В.В., Шнайдер А.К., Шнайдер Я.К., в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>7а, и расположенных в многоквартирном доме на данном земельном участке жилых помещений. 19/73 доли жилого помещения— комнаты в <адрес> принадлежит Лесникову В.В. на праве общей долевой собственности; 29/73 доли жилого помещения - комнаты в <адрес> принадлежит Сушиной А.Ф. на праве общей долевой собственности; 25/73 доли жилого помещения - комнаты в <адрес> принадлежит Сидоренко О.А. на праве общей долевой собственности;1/2 доли жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв. м. в <адрес> принадлежит Шнайдер Я.К. на праве общей долевой собственности; 1/2 доли жилого помещения - комнаты площадью 23,8 кв. м. в <адрес> принадлежит Шнайдер А.К. на праве общей долевой собственности.

Кроме того, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок по адресу: обл. Владимирская, <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН Сидоренко О.А., Лесников В.В., Сушина А.Ф. Шнайдер А.К. и Шнайдер Я.К. являются собственниками <адрес> собственности. Им принадлежат 34/1342, 271/1342, 3989/1342, 329/2684, 329/2684 долей в праве общей долевой соответственно.

В рассматриваемом случае многоквартирный <адрес> в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Администрацией города была проведена процедура оценки выкупной стоимости жилых помещений в <адрес>.

Как следует из отчета <№> от <дата>, подготовленного ООО «АЙРА ТОРРЕС», размер возмещения за изымаемый объект (комната площадью 73.2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенная в <адрес>) составляет 2 181 222 рубля (выкупная стоимость Лесникову В.В. - 567 715 руб. 31 коп., выкупная стоимость Сушиной А.Ф. - 866 512 руб. 85 коп., выкупная стоимость Сидоренко О.А. - 746 993 руб. 84 коп.), размер возмещения за изымаемый объект (комната площадью 23, 8 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенная в <адрес>) составляет 874 708 рублей.

Согласно отчета <№> об оценке объекта оценки: жилое помещение площадью 23,8 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «АЙРА ТОРРЕС», рыночная стоимость объекта оценки составляет 750 000 рублей, размер возмещения за изымаемый объект оценки - 874 708 рублей.

Как следует из отчета <№> от <дата>, выполненного ООО «АНИКС», представленного истцами (ответчиками) рыночная стоимость <адрес> в г. <адрес>ю 134,2 кв.м. с учетом доли земельного участка под МКД составляет 6 101 400 рублей, в том числе 271/1342 в праве собственности на квартиру, принадлежащая Лесникову В.В. – 1 232 000 рублей, доля 398/1342 в праве собственности на квартиру, принадлежащая Сушиной А.Ф. – 1 809 506 рублей, стоимость 344/1342 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащие Сидоренко О.А. составляет 1 563 995 рублей, стоимость 329/2684 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащие Шнайдер А.К. и Шнайдер Я.К. - по 747 949,50 рублей за каждым.

В связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции, руководствуясь частями 2-4 ст. 32 ЖК РФ <дата> УГХ администрации <адрес> в адрес Лесникова В.В., Сушиной А.Ф., Сидоренко О.А., Шнайдер Я.К. и Шнайдер А.К. направлено уведомление заключить соглашения о выкупе их жилых помещений в размере, определенному отчетом ООО «АЙРА ТОРРЕС».

Вместе с тем, от заключения соглашений последние отказались, поскольку не были согласны с размером произведенной оценки.

Пунктами 2, 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации на администрацию <адрес> возложена обязанность направить проект соглашения об изъятии недвижимости с приложением кадастровых паспортов, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, а, в установленных законом случаях, и отчета об оценке стоимости объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемого.

При недостижении сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения об изъятии, изъятие производится на основании решения суда, в котором должны быть определены размер возмещения стоимости, сроки и другие условия.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 статьи 32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В подпункте «з» пункта 20 постановления Пленума ВС РФ от <дата> <№> разъяснено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>) при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от <дата> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В ходе судебного разбирательства, представленное истцами (ответчиками) собственниками изымаемого жилья заключение ООО «АНИКС» представителем ответчика (истца) администрацией <адрес> не оспаривалось, доказательств иного размера выкупной цены, кроме представленного заключения ООО «АЙРА ТОРРЕС» суду не представлено, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявлено.

Из заключений ООО «АЙРА ТОРРЕС» следует, что предметом оценки являлись комнаты площадью 73,2 кв.м., 23,8 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Тогда как истцам (ответчикам) собственникам принадлежат доли жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Соответственно при определении размера выкупной цены суд считает необходимым руководствоваться представленным в материалы дела заключением ООО «АНИКС», поскольку предметом оценки в данном случае являлась <адрес> в <адрес>. Данное экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу. Результаты данного заключения не оспаривались сторонами.

Следовательно, размер денежной компенсации за выкупаемое жилое помещение, подлежит исчислению с учетом вышеуказанных долей, и составит: Сушиной А.Ф. 398/1342 с выплатой выкупной цены в размере 1 809 506 руб.; Лесникову В.В., 271/1342 долей с выплатой выкупной цены в размере 1 232 000 руб., Сидоренко О.А. на 344/1342 с выплатой выкупной цены в размере 1 563 995 руб., Шнайдер А.К. 329/2684 долей выплатой выкупной цены в размере 747 949 руб. 50 коп., Шнайдер Я.К., 329/2684 долей с выплатой выкупной цены в размере 747 949 руб. 50 коп.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости, например расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы, понесенные истцами по составлению заключения <№> от <дата> об определении выкупной стоимости квартиры, выполненного ООО «Аникс», составили 6 000 рублей, подтверждаются квитанциями к приходному кассовому ордеру <№>, 180, 181 от <дата> на сумму 2000 руб. каждый и кассовыми чеками от <дата> на указанные суммы, внесенные Лесниковым В.В., Сушиной А.Ф. и Сидоренко О.А.

Истцы, не обладая специальными познаниями, основывали свои требования на вышеуказанном заключении, учитывая, что без определения стоимости объекта недвижимости у истцов отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд. Следовательно, понесенные истцами расходы по составлению указанного заключения являются судебными расходами истцов.

Таким образом, расходы на оплату экспертного заключения ООО «Аникс» в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с администрации <адрес> в полном объеме по 2000 рублей в пользу каждого из истцов Лесникова В.В., Сушиной А.Ф. и Сидоренко О.А.

.На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации <№> от <дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

Расходы по оплате юридических услуг представителя составили в пользу Лесникова В.В. 12 500 руб., что подтверждается квитанцией <№> от <дата> на сумму 2 500 руб., квитанцией <№> от <дата> на сумму 10 000 руб.

В пользу Сидоренко О.А. 10 500 руб., что подтверждается квитанцией <№> от <дата> на сумму 5000 руб., квитанцией <№> от <дата> на сумму 3000 руб. – за составление искового заявления, квитанцией <№> от <дата> на сумму 2500 руб.

В пользу Шнайдер А.К. 5 000 руб., что подтверждается квитанцией <№> от <дата> на сумму 5000 руб.

В пользу Шнайдер Э.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Шнайдер Я.К. 2 500 руб., что подтверждается квитанцией <№> от <дата> на сумму 2 500 руб.

В пользу Сушиной А.Ф. 22 500 руб., что подтверждается квитанцией <№> от <дата> на сумму 10 000 руб., квитанцией <№> от <дата> на сумму 2 500 руб., квитанцией <№> от <дата> на сумму 10 000 руб. за судебное заседание <дата>.

При определении размера подлежащих взысканию расходов истца по оплате юридических услуг представителя с учетом принципа разумности, соотносимости произведенных расходов с объектом судебной защиты, объемом защищаемого права, конкретных обстоятельств дела, соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, решения Совета Адвокатской палаты <адрес> от <дата>, суд, полагает наиболее разумными и справедливыми в пользу Лесникова В.В. в размере 12 500 руб., в пользу Сидоренко О.А. в размере 10 500 руб., в пользу Шнайдер А.К. в размере 5 000 руб., в пользу Шнайдер Э.В. в размере 2500 руб., в пользу Сушиной А.Ф. в размере 22 500 руб., принимая во внимание характер спора, объем оказанной правовой помощи, время, затраченное представителем на подготовку искового заявления и участие представителя в судебных заседаниях в суде первой инстанции.

Истцами при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина Лесниковым В.В. в размере 14 360 руб. (чек от <дата>), Сидоренко О.А. в размере 16 020 руб., (чек от <дата>), Шнайдер Э.В. в размере 15 679 руб. (чек от <дата>), Сушиной А.Ф. в размере 17 248 руб. (чек от <дата>), данные расходы подлежит взысканию с ответчика администрации <адрес> в пользу истцов в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лесникова В. В., Сушиной А. Ф., Сидоренко О. А., Шнайдер А. К. и Шнайдера Я. К., в интересах которого действует Шнайдер Э. В. к администрации <адрес> об изъятии путем выкупа жилого помещения и признании права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, удовлетворить.

Исковые требования администрации <адрес> к Сидоренко О. А., Лесникову В. В., Сушиной А. Ф., Шнайдер А. К., Шнайдер Я. К. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности, удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа у Сидоренко О. А., 344/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 1 563 995 рублей.

Прекратить права собственности Сидоренко О. А. на 344/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 344/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у Шнайдер А. К., 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 747 949 руб. 50 коп.

Прекратить право собственности Шнайдер А. К. на 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: Владимирская <адрес> с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признании право собственности муниципального образования <адрес> на 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у Шнайдер Я. К., 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 747 949 рублей 50 копеек.

Прекратить право собственности Шнайдер Я. К. на 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 329/2684 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у Лесникова В. В. 271/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 1 232 000 рублей.

Прекратить права собственности Лесникова В. В. на 271/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 271/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у Сушиной А. Ф. 398/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 1 809 506 рублей.

Прекратить право собственности Сушиной А. Ф. на 398/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 398/1342 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 1166 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

    Взыскать с администрации <адрес> (ИНН <№>) судебные расходы по плате юридических услуг представителя в пользу Лесникова В. В. (ИНН <№>) в размере 12 500 рублей, Сушиной А. Ф. (паспорт 1710 063304, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) в размере 22 500 рублей, Сидоренко О. А. (ИНН <№>) в размере 10 500 рублей, Шнайдера А. К. (ИНН <№>) в размере 5 000 рублей, Шнайдер Э. В. (паспорт 2003 450421, выдан Ольховатский РОВД <адрес> <дата>), действующей     в интересах несовершеннолетнего Шнайдер Я.К. в размере 2 500 рублей.

Взыскать с администрации <адрес> расходы по оплате экспертного заключения ООО «Аникс» в пользу Лесникова В. В., Сушиной А. Ф. и Сидоренко О. А. по 2000 рублей каждому.

Взыскать с администрации <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в пользу Лесникова В. В. - 12 500 рублей, Сидоренко О. А. – 16 020 рулей, Шнайдер Э. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Шнайдер Я.К. – 15 679 рублей, Сушиной А. Ф. – 17 248 рублей.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.