Решение от 16.01.2023 по делу № 2-1558/2023 (2-9484/2022;) от 03.11.2022

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        16 января 2023 года                                 г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующей    судьи Лазаревой А.В., при секретаре Депутатовой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ОАО Холдинговая компания «ФИО5» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО Холдинговая компания «ФИО6» о признании права собственности на машино-место, расположенное по адресу: <адрес>Д, площадью 18 кв.м.

В обоснование исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №Б-024-013/ИГ соинвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр. 17, <адрес> (почтовый адрес: <адрес>Д) с правом последующего оформления истцом в установленном порядке машино-места №, ориентировочной площадью 18 кв.м. Согласно условиям договора, цена машино-места составляет 123 900 руб. Истец обязался в установленные договором порядке и сроки уплатить цену машино-места, а также заключить договор на техническое обслуживание машино-места с организацией, принявшей объект в эксплуатацию.

Истец в полном объеме и надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, однако ответчик не предоставляет истцу акт приема-передачи машино-места №, при отсутствии которого истец не имеет возможности оформить свое право собственности на приобретенный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить его в полном объеме, против рассмотрения дела, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как представитель ответчика надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также суд учитывает согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ОАО Холдинговая компания «ФИО7» заключен договор №Б-024-013/ИГ соинвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр. 17, <адрес> (почтовый адрес: <адрес>Д) с правом последующего оформления истцом в установленном порядке машино-места №, ориентировочной площадью 18 кв.м.

Согласно п. 4.1. указанного договора цена машино-места составляет 123 900 руб.

Истец перечислил на счет ответчика денежные средства в размере 123 900 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет оплаты цены машино-места.

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию подземного гаража, машино-место № по <адрес>Д было фактически передано истцу.

В соответствии с п. 3.2.6. договора истец обязался заключить договор на техническое обслуживание машино-места с организацией, принявшей объект в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей компанией МУП «Гаражавтострой» заключен договор № на техническое обслуживание и эксплуатации парковочного машино-места № на территории подземного гаража по адресу: <адрес>Д.

С 2017 года и по настоящее время обслуживающей организацией гаражного комплекса является ООО «Гаражстрой», с которым истцом также заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание.

Истец оплачивает эксплуатационные расходы за содержание машино-места и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца перед управляющей компанией отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме и надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой предоставить акт приема-передачи машино-места №, необходимый для регистрации права собственности в органах Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истцу, что в архиве документов нет, подписать акт нет возможности, оформление документов возможно в судебном порядке.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязательств по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически было передано указанное нежилое помещение, он несет бремя содержания данного недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что какие-либо споры относительно принадлежности машино-места между истцом и иными лицами отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░8» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░ 18 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░