Решение по делу № 2-4224/2018 от 17.07.2018

             Дело №2-4224/22-2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 СЕНТЯБРЯ 2018 года                                 г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Муромской С.В.,

с участием представителя истца Курдюмовой Ирины Владимировны

при секретаре Булгаковой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Владимира Евгеньевича к Администрации города Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Орлов В.Е. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что он является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца открылось наследство в виде денежных средств в банке и квартиры по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство нотариусом ему выдано не было, поскольку квартира была приобретена ФИО3 и ФИО7 в общую собственность на основании договора приватизации от 1995 г., они с заявлением о регистрации права собственности не обращались. Фактически квартира перешла после подписания договора приватизации в собственность ФИО3 и ФИО7 Поскольку наследодатели не оформили надлежащим образом правоустанавливающие документы на квартиру, во внесудебном порядке оформить наследство он не может. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец Орлов В.Е. не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Курдюмова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке Орлов В.Е. обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но в выдаче свидетельства на указанный объект недвижимости ему было отказано, поскольку в установленном законом порядке за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на квартиру.

Данное жилое помещение было передано ФИО3, ФИО7 в собственность на основании договора приватизации Администрации города Курска.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, в соответствии со ст. 18 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991. "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в соответствии ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В силу прямого указания закона в наследственную массу может быть включено имущество, только принадлежащее наследодателю на момент смерти.

В силу требования п. 1 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

В силу прямого указания закона право граждан на приватизацию объекта жилого фонда не может быть ограничено по усмотрению органов власти либо руководства организаций, в управлении которых находится приватизируемое имущество, и зависит только от волеизъявления физического лица, проживающего в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, ФИО3 при жизни проживал в спорном жилом помещении и выразил желание на получение его в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с ним был заключен соответствующий договор.

Указанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости.

В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности, фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя при жизни могло создавать ему препятствия при реализации своих прав как собственника жилого помещения, в том числе при его отчуждении, но не лишало права собственности после заключения договора приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный объект недвижимости, который подлежит включению в наследственную массу и передачи в собственность наследников в установленном законом порядке.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец является наследником ФИО3 в силу требований ст. 1111 и ст. 1144 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о наличии у него права претендовать на наследственное имущество умершего, суд находит основанными на законе.

В силу прямого указания закона действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев после смерти наследодателя принял открывшееся наследство, оформил право на денежные вклады.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец является наследником ФИО3, который не смотря на то, что не оформил свое право на наследственное имущество после смерти матери – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, однако принял данное наследство, поскольку проживал в квартире, нес все расходы по ее содержанию.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Орловым Владимиром Евгеньевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд г. Курска в течение месяца.

Судья