Решение по делу № 2-4852/2023 от 26.06.2023

УИД 63RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

при участии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что истец является собственником части жилого помещения - дома по адресу: <адрес>.

В указанной части жилого помещения - дома зарегистрирован также и ответчик – ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает,
но с регистрационного учета до настоящего времени не снят.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу части жилого помещения - доме нарушает её права как собственника.

На основании изложенного, ФИО2 просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало.

С учетом п.1 ст. 20 ГК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица –Отдела по вопросам миграции
ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетеля ФИО5, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в том числе, прекращение права пользования жилым помещением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Судом установлено, что собственником обоих частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 Согласно Выписки из ЕГРН, часть дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, в собственности у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство; другая часть дома по указанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты>, в собственности у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении – жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ. Временной регистрации в ином месте не имеет.

Несмотря на то, что ответчик в жилом доме не проживает, однако, с регистрационного учета он не снят.

Факт того, что ответчик не проживает в жилом помещении истца, подтверждается, в том числе показаниями свидетеля ФИО5, который пояснил, что ФИО3 попросила прописать его племянница, т.к. он хороший ее знакомый. Он в доме никогда не был, вещей его там нет. При продаже части дома истцу договоренности с ней, как с новым собственником, что ответчик будет продолжать проживать и иметь регистрацию в части дома не было, ответчик коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи не является.

Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме не проживает, вещей его там нет, собственником спорного жилья и членом семьи собственника не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними нет. Ответчик расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер, и создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества.

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий      подпись Т.Е. Апудина

Копия верна

Судья