Решение по делу № 2-389/2024 (2-8046/2023;) от 17.10.2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.02.2024 г.      г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2024 по иску ТСЖ «УЮТ-8» к Голованову Владимиру Викторовичу, Головановой Ольге Александровне, Голованову Илье Владимировичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «УЮТ-8» обратилось в суд с исковым заявлением к Голованову Владимиру Викторовичу, Головановой Ольге Александровне, Голованову Илье Владимировичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «УЮТ-8» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном адрес, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома пользующимися помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность в период с 25 октября 2002 г. по настоящее время. На основании выписки из ЕГРН адрес в адрес принадлежит Голованову Владимиру Викторовичу. Кроме того, по данному адресу зарегистрированы с 17.01.2020 г. – Голованова О.А., Голованов И.В. (16 лет). ТСЖ «УЮТ-8» свои обязательства выполняет в полном объеме, в период с января 2020 г. по настоящее время. Однако, вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у должника с 10.02.2020 г. по 10.07.2022 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 279 869,19 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету, а также пени за период с 10.02.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 15 321,83 руб. начислены согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в карточке расчетов по лицевому счету). Истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, в отношении должников выдан судебный приказ от 17.01.2023 г., однако определением от 05.05.2023 г. по заявлению ответчика данный судебный приказ отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать солидарно с Голованова Владимира Викторовича, Головановой Ольги Александровны, Голованова Ильи Владимировича в пользу ТСЖ «УЮТ-8», задолженность по оплате коммунальных платежей, за период с 10.02.2020 г. по 10.07.2022 г. в размере 148 505, 42 руб., госпошлину в размере 4 170,11 руб.

Взыскать с Голованова Владимира Викторовича в пользу ТСЖ «УЮТ – 8», услуги по содержанию жилого помещения – адрес, за период с 10.02.2020 г. по 10.07.2022 г., в размере 67 738,3 руб., пени за период с 10.02.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 15 321, 83 руб., госпошлину в размере 2691,80 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «УЮТ-8» - Минетдинова Г.Ф., действующая на основании доверенности исковые требования, с учетом уточнений поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебное заседание ответчики не явились. О дате, месте времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается, в частности, собственноручной записью и подписью Головановой Ольги Александровны, Голованова Ильи Владимировича в справочном листе данного гражданского дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, (п. 7).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В соответствии с п. 42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Голованов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

В свою очередь, в период с 10.02.2020 г. по 10.07.2022 г., в указанном жилом помещении зарегистрированы: Голованова О.А. (бывшая супруга собственника), Голованов И.В. (сын собственника).

Фактически в данной квартире до настоящего времени проживает – Голованова О.А.

В свою очередь, ТСЖ «УЮТ - 8» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес Б, оказывая услуги и выполняя работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, так же осуществляет сбор коммунальных платежей, для расчета с ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляли, в результате чего, за период с 10.02.2020 г. по 10.07.2022 г., образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, составила 216 243, 72 руб., из которой: 148 505, 42 руб. – задолженность по оплате коммунальных платежей; 67 738, 3 руб. – задолженность по содержанию жилого помещения (отнесена к задолженности собственника квартиры).

На образовавшуюся задолженность начислены пени.

Установлено, что 05.09.2022 г. мировым судьей судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Голованову Владимиру Викторовичу, Головановой Ольге Александровне, Голованову Илье Владимировичу задолженности за коммунальные услуги, за период с 10.02.2020 г. по 10.07.2022 г., в размере 279 869, 19 руб., пени в размере 15 321, 83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 075, 95 руб.

Определением от 04.07.2023 г. мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ № 2-2947/2022 от 05.09.2022 г. отменен, в связи с поступившим заявлением об отмене судебного приказа от должника.

Однако, до настоящего времени задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не погашена; доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ТСЖ «УЮТ – 8» фактически несет затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес Б и оказывает жильцам дома услуги по содержанию, а также коммунальные услуги, суд, исходя из того, что ответчики являются собственником жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения по указанному адресу (в том числе бывшими), должны нести бремя его содержания и оплачивать коммунальные платежи, однако свою обязанность исполняли ненадлежащим образом, приходят к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Определяя размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

В силу пункта 2 указанной статьи, по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2021 г. Голованов В.В. признан несостоятельным (банкротом). Введена в отношении должника процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.01.2024 г. продлен срок реализации имущества гражданина в отношении Голованова Владимира Викторовича на три месяца.

Установив данные обстоятельства, определением Октябрьского районного суда г. Самары от 19.02.2024 г. исковые требования ТСЖ «УЮТ-8» к Голованову Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения оставлены без рассмотрения.

В свою очередь, солидарно с Головановой О.А., как бывшего члены семьи собственника, сохраняющей право пользования жилым помещением и Голованова И.В. в пользу ТСЖ «УЮТ – 8» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей, за период с 10.02.2020 г. по 10.07.2022 г., в размере 148 505, 42 руб.

Доводы Головановой О.А. о том, что 09.07.2020 г. между ней и Головановым В.В. заключено письменное соглашение, в соответствии с которым, Голованов В.В., как собственник жилого помещения, обязался сам оплачивать все коммунальные расходы, электричество, газ, вывоз коммунальных отходов, правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела не имеют, поскольку заключение между сторонами каких-либо соглашений не освобождает от обязанности по оплате коммунальных услуг и ответственности за неисполнение указанной обязанности.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Головановой О.А., Голованова И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 170, 11 руб., несение которых подтверждено платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ТСЖ «УЮТ-8» к Головановой Ольге Александровне, Голованову Илье Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Головановой Ольги Александровны (паспорт №... Голованова Ильи Владимировича (паспорт №... в пользу ТСЖ «УЮТ-8» (№... задолженность по оплате коммунальных платежей, за период с 10.02.2020 по 10.07.2022 г., в размере 148 505, 42 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 4 170,11 руб., а всего взыскать 152 675 ( сто пятьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено 27.02.2024 года.

Судья                          О.С. Минина