Решение по делу № 2-3329/2022 от 10.06.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3329/2022

УИД 55RS0001-01-2022-004909-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года                                                                 город Омск

    Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

помощника судьи Васильевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Цареве П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «УК «Левобережье» к Ивлеву Сергею Александровичу о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «УК «Левобережье» обратилось с названным иском, в обоснование требований указали, что на управлении ЗАО «УК «Левобережье» находится многоквартирный <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного во исполнение решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ЗАО «УК «Левобережье» поступило решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На повестку дня вынесены вопросы: 1) выборы председателя общего собрания общества собственников МКД №; 2) выбор секретаря общего собрания собственников общества собственников МКД №; 3) утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек; 4) утверждение калькуляции на стоимость работ (услуг) по содержанию, текущему и капитальному ремонту МКД № (<данные изъяты>-х квартирного жилого девятиэтажного дома, <адрес>) на 2022 год. Исполнителя (НП «УК «Левобережье») этих услуг (работ) по договору управления МКД № за № от ДД.ММ.ГГГГ. (калькуляция – приложение №); 5) наделение председателя Общества собственников МКД № полномочиями – «утвердить калькуляцию на стоимость работ (услуг) по содержанию, текущему и капитальному ремонту МКД №»; 6) определение места хранения копии протокола и решений общего собрания Общества собственников МКД №.

Ознакомившись с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ годового общего собрания собственников помещений в МКД №, ЗАО «УК «Левобережье» находит его не подлежащим применению, так как оно затрагивает интересы управляющей компании и противоречит действующему законодательству. Согласно приложенной калькуляции на стоимость работ (услуг) по содержанию, текущему и капитальному ремонту МКД № собственники из структуры платы исключили следующие виды работ: организация работ по расчету платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; организация работ по предоставлению информации в электронном виде; организация мест накопления ртутьсодержащих ламп; аварийное обслуживание; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД; плата за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД; плата за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД; плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное решение противоречит основам правопорядка, заключающимся в надлежащем содержании общего имущества в МКД, обеспечении безопасности жизни и здоровья проживающих в нем граждан, а также не произведен подсчет кворума по вопросам голосования, в связи с чем, является недействительным. Полагали, что при определении на очередной календарный год собственниками помещений многоквартирного дома размера платы за содержание и ремонт жилья, последние должны учитывать не только предложения управляющей организации, но также объем услуг и работ по управлению многоквартирным домом. Размер платы, принятый собственниками без учета предложений управляющей компании, не позволяет ЗАО «УК «Левобережье» выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в полном объеме.

Просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца Лебедев Д.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Указал, что принятый размер платы недостаточный, принят без учета мнения управляющей компании. Кроме того, инициатором были допущены ошибки в оформлении. Не произведен подсчет кворума.

Ответчик Ивлев С.А. в судебном заседании исковые требования признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Компетенция общего собрания определена частью 2 названной статьи.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения в ГК РФ, в соответствии с которыми в ч.1 Кодекса внесена глава 9.1 Гражданского кодекса РФ «Решения собраний». Правила настоящей главы применяются к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (п. 8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой (главой 9.1), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Кодекса решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания решения собрания недействительным (оспоримым) предусмотрены ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ. К их числу отнесены: существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (ч. 3 ст. 181.2).

Основания ничтожности решения собрания предусмотрены ст. 181.5 ГК РФ. К их числу отнесены следующие нарушения: решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; решение принято при отсутствии необходимого кворума; решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; решение противоречит основам правопорядка или нравственности.

Круг лиц, порядок и сроки оспаривания решения собраний по основаниям его оспоримости предусмотрены ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.

Согласно названной правовой норме решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Круг лиц, порядок и сроки оспаривания решений собрания по основанию их ничтожности главой 9.1 ГК РФ не предусмотрены, но регламентированы нормами специального законодательства – ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем «Собственники» с одной стороны и ЗАО «Левобережье» в лице генерального директора ФИО9, действующей на основании устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор № управления многоквартирным домом, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Собственники жилых и нежилых помещений и долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление по настоящему договору, приведен в Приложении № к настоящему договору) передают, а «Управляющая организация» принимает полномочия по управлению многоквартирным домом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, «Собственников» и иных лиц, пользующихся помещениями, жилищно-коммунальными услугами, реализации вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом судом установлено, что имеется протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому инициатором собрания указан: Ивлев С.А., собственник <адрес> (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). В протоколе указано, что общая площадь многоквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты>% от общего количества голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно. Согласно отраженным в протоколе результатам голосования по вопросам повестки дня, участники общего собрания большинством голосов постановили:

- по первому вопросу решили: избрать председателем общего собрания Общества собственников МКД № ФИО1, полномочного представлять собственников, <адрес>;

- по второму вопросу решили: избрать секретарем общего собрания Общества собственников МКД № ФИО2, собственника <адрес>;

- по третьему вопросу решили: избрать счетную комиссию в составе трех человек и проголосовать за ее состав в целом: ФИО1 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), Ивлев С.А.              (<адрес>);

- по четвертому вопросу решили: наделить совет Общества собственников МКД № полномочиями на принятие решений по стоимости работ (услуг) по содержанию, текущему и капитальному ремонту МКД № (<данные изъяты>-х квартирного жилого девятиэтажного дома, <адрес>) на 2022 год. Исполнителя (НП «УК «Левобережье») этих услуг (работ) по договору управления МКД № за № от ДД.ММ.ГГГГ. (калькуляция – приложение №);

- по пятому вопросу решили: наделить председателя общества собственников МКД № полномочиями «утвердить калькуляцию на стоимость работ (услуг) по содержанию, текущему и капитальному ремонту МКД №»;

- по шестому вопросу решили: определить в качестве места хранения копии протокола и решений общего собрания общества собственников МКД № у инициатора общего собрания в <адрес>. Место хранения настоящего протокола и решений общества собственников МКД №: в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет,, копия у инициатора общего собрания.

Судом в порядке подготовки по гражданскому делу у Госжилинспекции Омской области истребовались следующие сведения: оригинал решения № от №. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, со всеми приложенными документами, оформленного протоколом №, бюллетени либо листы голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ.

Госжилинспекцией Омской области предоставлен подлинник протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с подлинниками бюллетеней голосования собственников по вышеуказанному протоколу, калькуляция коммунальных услуг, реестр собственников помещений МКД, объявление.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр от 28.01.2019г. «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» содержит требования по оформлению протокола общего собрания собственников МКД, которые в обязательном порядке должны быть применены при его оформлении.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

С учётом изложенного суд полагает необходимым признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в размере 6 000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины, суд в силу ст. 98 ГПК РФ, считает обоснованным взыскать с ответчика Ивлева С.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «УК «Левобережье» – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ивлева Сергея Александровича (паспорт <данные изъяты>.) в пользу ЗАО «УК «Левобережье» (ИНН 5503245214) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                             О.Н. Симахина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.07.2022 г.

Судья                                                         О.Н. Симахина