Решение по делу № 2-348/2022 от 05.03.2022

Дело № 2-348/2022

УИД 42RS0035-01-2022-000640-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Таштагол                                                                      20 апреля 2022 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                   Ширениной А.И.,

при секретаре                                                                            Зимине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Прокопенко Валентины Алексеевны к Администрации Таштагольского городского поселения, Осокиной Вере Андреевне, Иорих Сергею Владимировичу, Прокопенко Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокопенко В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Таштагольского городского поселения, Осокиной В.А., Иорих С.В., Прокопенко С.А., о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности, государственной регистрации перехода права собственности. Мотивируя свои требования тем, что согласно договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Прокопенко В.А. и Прокопенко С.А. с одной стороны, и ФИО4, ФИО11, с другой стороны, и Иорих С.В. с третьей стороны, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9, она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. При этом, ее сын Прокопенко С.А. получил сумму <данные изъяты> рублей, уплаченных ему Иорих С.В. наличными денежными средствами, до подписания указанного договора. ФИО10, ФИО11 указанная квартира принадлежала на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности и переход права собственности в ЕГРП до настоящего времени зарегистрированы не были. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, она этого сделать не может, поскольку продавцы – ФИО4, ФИО11 умерли, их наследником является дочь Осокина В.А., ответчик по делу.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Прекратить право собственности ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО10, ФИО11 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, а также произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> к ней (Прокопенко В.А.), возникшего на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней (Прокопенко В.А.), Прокопенко С.А., ФИО4, ФИО11, Иорих С.В., удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9

Истец Прокопенко В.А. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик Прокопенко С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что является сыном истца, по договору мены Прокопенко В.А. действительно приобрела спорную квартиру, ему были переданы денежные средства Иорих С.В. в размере <данные изъяты> рублей, что также отражено в договоре. Однако, поскольку договор мены не прошел государственную регистрацию, а продавцы квартиры умерли, в настоящее время право собственности зарегистрировать затруднительно. При этом, истец фактически владеет спорной квартирой, несет бремя ее содержания.

Представитель ответчика администрации Таштагольского городского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Осокина В.А., Иорих С.В., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Выслушав присутствующие стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации                № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (пункт 1).

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (пункт 2).

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Соответственного переход права собственности по договору мены также подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Прокопенко В.А. и Прокопенко С.А. с одной стороны, и ФИО4, ФИО11, с другой стороны, и Иорих С.В. с третьей стороны, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9, Прокопенко В.А. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую продавцам (ФИО10, ФИО11) на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Договор мены исполнен сторонами в полном объеме.

Квартира по <адрес>, приобретена истцом в собственность по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в судебном заседании установлено, что истец является фактическим собственником спорного имущества, что также подтвердил третье лицо Прокопенко С.А. в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом доказано в судебном заседании возникновение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а потому, требование истца о признании права собственности, суд считает подлежащим удовлетворению.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, она этого сделать не может, поскольку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умерла, тогда как в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Требования о прекращении права собственности ФИО4, ФИО11, о государственной регистрации перехода права собственности к ней (Прокопенко В.А.) на спорную квартиру также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от основного, которое суд удовлетворил в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокопенко Валентины Алексеевны удовлетворить.

Признать за Прокопенко Валентиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от ФИО4, ФИО6 к Прокопенко Валентине Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, уроженки <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                           А.И. Ширенина

Решение в окончательном виде изготовлено 25.04.2022.