Решение по делу № 2-2981/2018 от 16.07.2018

Гражданское дело № 2-2981/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2018 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.

при секретаре Айдаровой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салазкиной Ирины Анатольевны к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Салазкина И.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании за ней права собственности на вновь созданный объект - жилой дом, №,» площадью 173,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что истцу был подарен земельный участок площадью 718 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №, на указанном участке истец построила жилой дом площадью 173,2 кв.м. Однако в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано. В связи с этим истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Салазкина И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В имеющемся в материалах дела заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В имеющемся в материалах дела заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Тамбов-недвижимость».

Представитель МУП «Тамбов-недвижимость в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок площадью 718 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно техническому паспорту, выполненному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> возведен жилой дом, №, общей площадью всех частей здания 173,2 кв.м.в составе следующих помещений: № - коридор площадью 14,7 кв.м., № - кладовка площадью 8,7 кв.м., № - жилая площадью 11,5 кв.м., № - жилая площадью 11,6 кв.м., № - кухня площадью 30,30 кв.м., № - ванная площадью 6 кв.м., № - туалет площадью 3,30 кв.м., итого по первому этажу 86,10 кв.м., в том числе, жилая - 23,10 кв.м., № - холл площадью 37,20 кв.м., № - санузел площадью 6,30 кв.м., № - жилая площадью 24,50 кв.м., № - жилая площадью 19,10 кв.м., итого по второму этажу 87,10 кв.м., в том числе, жилая 43,60 кв.м.

Администрацией г.Тамбова Салазкиной И.А. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство объекта не выдавалось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 2 статьи222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им объект.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салазкиной Ирины Анатольевны к администрации города Тамбова удовлетворить.

Признать за Салазкиной Ириной Анатольевной право собственности на вновь созданный объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 173,2 кв.м. в составе следующих помещений: № - коридор площадью 14,7 кв.м., № - кладовка площадью 8,7 кв.м., № - жилая площадью 11,5 кв.м., № - жилая площадью 11,6 кв.м., № - кухня площадью 30,30 кв.м., № - ванная площадью 6 кв.м., № - туалет площадью 3,30 кв.м., итого по первому этажу 86,10 кв.м., в том числе, жилая - 23,10 кв.м., № - холл площадью 37,20 кв.м., № - санузел площадью 6,30 кв.м., № - жилая площадью 24,50 кв.м., № - жилая площадью 19,10 кв.м., итого по второму этажу 87,10 кв.м., в том числе, жилая 43,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2018.

Судья: О.Н.Мальцева