Решение по делу № 2-7740/2024 от 30.05.2024

Дело № 2-7740/2024

УИД 35RS0010-01-2024-009681-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                                                                             19 июля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконникова И. А., Чудиновой В. Ф. к Аполосовой В. А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иконников И.А., Чудинова В.Ф. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Аполосовой В.А., в обосновании требований указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и была зарегистрирована наследодателем ФИО1 После смерти ФИО1 данная квартира перешла по завещанию Иконникову И.А. и ФИО2, которая продала свою долю Чудиновой В.Ф. Ответчик не является членом семьи собственника, а также не несет бремя содержания жилого помещения, в связи с чем по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность. В адрес ответчика было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако указанное требование исполнено не было, ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, согласия между собственниками Иконниковым И.А., Чудиновой В.Ф. и ответчиком Аполосовой В.А. о пользовании жилым помещением не имеется.

Ссылаясь на нарушение своих прав по владению, пользованию, распоряжению имуществом истцы, просят суд выселить и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иконников И.А., Чудинова В.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Чудинова В.Ф. в судебном заседании пояснила, что жилое помещение до настоящего времени не освобождено ответчиком, доступа истец в жилое помещение не имеет, кроме того Аполосова В.А. лишена родительских прав в отношении Иконникова И.А.

В судебное заседание ответчик Аполосова В.А. не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Вологде, ООО Управляющая компания "Верхний Посад" в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, заключение старшего помощника прокурора г. Вологды, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Чудинова В.Ф., Иконников И.А. являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 26.04.2024, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 28.06.2024.

В материалы дела представлены документы ППК «Роскадастр» о переходе прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно представленным документам, ранее указанное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.04.2004 принадлежало ФИО1, ФИО3 по ? доле в праве собственности каждому.

На основании свидетельства о праве на наследование по закону наследство в виде ? доли умершего ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приняла ФИО1

Далее спорное жилое помещение передано наследникам по закону и завещанию.

Так на основании свидетельства о праве наследования по закону после умершей ФИО1 № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> приняла ФИО4, № доли на указанное жилое помещение, на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от 23.04.2024, принял в наследство Иконников И.А.

23.04.2024 между ФИО4 и Чудиновой В.Ф. заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, согласно которому, ФИО4 продала Чудиновой В.Ф. № доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данные сведения подтверждаются представленными в материалы дела копиями документов наследственного дела № ФИО1

Установлено, что в указанном жилом помещении с 04.09.2015 зарегистрирована и проживает Аполосова В.А.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается, представленной адресной справкой ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области от 26.06.2024.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Истцы являются собственниками спорной квартиры на законных основаниях, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Выселение ответчика из спорного жилого помещения ввиду его фактического проживания в нем с последующим снятием с регистрационного учета влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчика Аполосовой В.А. с регистрационного учета по данному адресу.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    выселить Аполосову В. А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основаниям для снятия Аполосовой В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 26.07.024.