Решение по делу № 2-247/2013 от 13.03.2013

Дело № 2-247/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года                                                                     г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Атюкова <данные изъяты>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и гаражному кооперативу «Мечта»

о признании права собственности на земельный участок, занятый гаражом № 32 в гаражном кооперативе «<данные изъяты> в городе Козьмодемьянске,

у с т а н о в и л :

Истец Атюков Н.А. указывает, что в 1997 году был создан гаражный кооператив «Мечта» для строительства индивидуальных гаражей, членом которого он является. Согласно постановлению № 370 от 24 октября 1997 года главы администрации города Козьмодемьянска «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу «Мечта» для гаражного кооператива был отведен земельный участок, который был распределен между членами кооператива «<данные изъяты>», ему был выделен участок за №.

В настоящее время ему отказано в регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на то, что правоустанавливающий документ на объект недвижимости свидетельствует об отсутствии у него прав на земельный участок, так как при вынесении постановления № 370 от 24 октября 1997 года не полностью были указаны имена и отчества владельцев земельных участков, не указана площадь выделенного участка.

На основании вышеизложенного, истица просит признать за ним право собственности на земельный участок, занятый гаражом № в гаражном кооперативе «<данные изъяты> по <адрес>.

Истец Атюков Н.А. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ФИО3 (доверенность в деле) в судебном заседании против исковых требований Атюкова Н.А. не возражала.

3 лицо - гаражный кооператив «<данные изъяты> в лице председателя ФИО4 просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 24 октября 1997 года № «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу «Мечта» земельный участок площадью 0,24 га передан гаражному кооперативу «<данные изъяты> в постоянное пользование под строительство 51 гаража (п. 1). Застройщикам индивидуальных гаражей, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года (п. 2). Установить нормативную стоимость данных земельных участков, переданных членам гаражного кооператива «Мечта» в собственность в сумме 720 000 рублей согласно Закону «О плате за землю» от 27 сентября 1994 года и внесенным изменениям в Земельный кодекс Республики Марий Эл, с перечислением на счет № 010130425 раздел 20440 в бюджет города (п. 3). Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку (п. 4). В приложении к постановлению приведен список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>»: за №- Атюков А.Н., адрес 2-й м-н, <адрес>.

Справкой председателя гаражного кооператива «Мечта» подтверждается, что Атюков Н.А. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» с 1997 года, за ним закреплен гараж № в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

Согласно схеме гаража № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», утвержденной председателем гаражного кооператива ФИО4, застроенная площадь гаража составляет 24 кв. м.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка №, кадастровый номер 12<данные изъяты>:32, по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 24 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для строительства гаража, в собственность, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается текстом постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 24 октября 1997 года № «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>», что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Атюкова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Атюкова <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер 12:<данные изъяты>:32, площадью 24 кв.м., по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», № 32.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев