Решение от 06.04.2015 по делу № 2-698/2015 от 13.02.2015

                                                          РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск-Илимский                                                                                                 06 апреля 2015г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием представителя истца Березовской О.В., представителя ответчиков адвоката Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-698/2015 по иску администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Литвинцеву А.Г., Владимирову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Литвинцеву А.Г., Владимирову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с Постановлением Главы администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» ***от ***. жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение».

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» ***от ***. «О присвоении статуса жилых домов общежитиям, расположенным на территории города Железногорска-Илимского», общежитию ***был присвоен статус жилого дома с адресом *** квартал, *** дом.

***. по ходатайству директора Иркутской ТЭЦ - 16 от ***. по направлению на койко-место в жилом помещении по адресу: ***, ***, *** квартира был зарегистрирован - Литвинцеву А.Г., ***года рождения.

***по направлению от ***. на койко-место в жилом помещении по адресу: ***, *** квартира был зарегистрирован - Владимирову А.Ю., ***года рождения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: - использовать жилое помещение по назначению; обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

В администрацию муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» поступила информация из МУП «ИРЦ» о сформировавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги на лицевом счете спорного жилого помещения (по адресу ***, ***) в размере *** рублей на ***по данным МУП «ИРЦ»; *** рублей на ***. по данным ООО «Иркутскэнергосбыт».

Согласно предоставленной справки МУП «ИРЦ» от ***. ***в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, *** *** квартира по регистрации значатся: Литвинцеву А.Г., ***года рождения, Владимирову А.Ю., ***года рождения.

Специалистами администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» был составлен акт от ***о фактическом проживании Литвинцева А.Г., Владимирова А.Ю., по адресу: *** *** квартира. Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не подтвердился. Со слов соседки (***) данные граждане не проживают в жилом помещении №***.

В жилом помещении оконные проемы остеклены в одну нить, электропроводка в неисправном состоянии, входная дверь заколочена на гвозди, согласно акта визуального осмотра от ***.

На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ только собственник жилого помещения вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» не может реализовать свои права собственника на пользование и распоряжение данным жилым помещением из-за зарегистрированного в нем Литвинцева А.Г., Владимирова А.Ю.

Просит суд признать Литвинцеву А.Г., ***года рождения, Владимирову А.Ю., ***года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, 1 *** квартира, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Березовская О.В., действующая на основании доверенности от 12.01.2015г. № 03, выданной на срок до 31.12.2015г., исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в заявлении, а также пояснила, что в настоящее время спорное жилое помещение пустует.

Ответчики Литвинцев А.Г., Владимиров А.Ю. надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Литвинцев А.Г., Владимиров А.Ю. - адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусова Л.М., назначенная судом к представительству в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению главы администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» ***от ***. жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** ***, находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение». Соответственно администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» является собственником данного жилого помещения.

Согласно Постановлению и.о. главы администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» ***от ***. «О присвоении статуса жилых домов общежитиям, расположенным на территории ***», общежитию ***первого квартала г.Железногорска-Илимского присвоен статус жилого дома с адресом: ***, ***, ***.

При разрешении спора установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии коридорного типа, которому в настоящее время присвоен статус жилого дома.

Судом установлено, что ***. по ходатайству директора Иркутской ТЭЦ - 16 от ***. по направлению на койко-место в жилом помещении по адресу: ***, *** квартира был зарегистрирован - Литвинцеву А.Г., ***года рождения.

***по направлению от ***. на койко-место в жилом помещении по адресу: ***, *** *** квартира был зарегистрирован - Владимирову А.Ю., ***года рождения.

Из поквартирной карточки, выданной паспортной службой МУП «ИРЦ» от ***., свидетельствующей о регистрации граждан в данном жилом помещении, усматривается, что в спорном жилом помещении с ***. и до настоящего времени зарегистрирован Литвинцев А.Г., ***. рождения; с ***. и до настоящего времени зарегистрирован Владимиров А.Ю., ***. рождения.

Согласно справке МУП «ИРЦ» ***от ***., задолженность по жилищно-коммунальным услугам по адресу: *** по состоянию на ***. составляет *** рублей.

По сообщению ООО «Иркутскэнергосбыт» по адресу: ***, *** по состоянию на ***. имеется задолженность в размере *** руб.

Из акта от ***., составленного специалистами администрации Железногорск-Илимского городского поселения, усматривается, что в жилом помещении по адресу: *** ***, ответчики не проживают.

Согласно акта визуального осмотра жилого помещения по адресу: ***, *** от ***. в спорном жилом помещении оконные проемы остеклены в одну нить, отопительные приборы присутствуют, температурный режим в квартире в норме, электропроводка в неисправном состоянии, входная дверь заколочена на гвозди.

В силу ст.69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К пояснила суду, что с ***. работает вахтером в общежитии ***, которое в настоящее время является жилым домом ***. Литвинцева А.Г., Владимирова А.Ю. она ни разу не видела, в *** они не проживают. Ей известно, что некоторое время ключи от сорной квартиры имелись у Панфиловой Ольги, которая использовала комнату под склад.

Свидетель Н пояснила суду, что проживает по адресу: ***, ***. Ей известно, что в комнате ***никто не проживает, она захламлена, ею никто не интересуется. Ранее в спорной квартире проживали Панфиловы Ольга и Сергей, но примерно около года назад они выехали из данного жилого помещения, и с тех пор она их больше не видела.

Таким образом, при разрешении спора суд установил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, обязательств по договору жилищного найма не несут, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, ***, *** местом постоянного жительства ответчиков Литвинцева А.Г., Владимирова А.Ю. не является. Не проживая в спорной квартире, тем не менее, ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░., ***░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ***░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, *** *** (***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ *** ░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ***░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ***░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 13.04.2015░.

░░░░░                                                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.