Решение по делу № 2-3167/2023 от 07.07.2023

                                                                                                        Дело № 2 -3167/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань                                                                        31 октября 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваккасовой Л.Р. к Ваккасову И.Н., ТСЖ Лазурный, ООО «Газпромтрансгаз Казань» об опеределнии порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Ваккасова Л.Р. обратилась в суд с иском к Ваккасову И. Н., ТСЖ Лазурный, ООО «Газпромтрансгаз Казань» об опеределнии порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, взыскании денежных средств, в обоснование требований указав, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире сторонам не удалось. В связи с этим истица просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей исходя из площади жилого помещения по 34, 20 кв.м за каждым, возложить обязанность на ТСЖ Лазурный, ООО «Газпромтрансгаз Казань» выдавать отдалеьные платежные документы и заключить отдельные согалшения; возложить обязанность по погашению долга по оплате жилого помещения и комманальным услугам за квартиру за период с декабря 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 70 355, 82 руб. на ответчика Ваккасова И.Н., взыскать Ваккасова И.Н. в ее пользу сумму, оплаченную истицей 19 817, 34 руб.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Ваккасов И.Н. в судебном заседании иск не признал.

Заслушав истицу, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками <адрес>.

По мировому соглашению, утвержденному определением Вятскополянского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о выделении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Ваккасовым И.Н. - 22/47 доли, за Ваккасовой Л.Р. – 22/47 доли, за тремя несовершеннолетними детьми по 1/47 доле.

    Из пояснений сторон следует, что истица с тремя детьми проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В настоящее время ответчик с апреля 2022 года проживает в ином жилом помещении, где оплачивает коммунальные услуги.

При таком положении возложение на ответчика обязанности оплачивать по данной квартире коммунальные услуги, подлежащие начислению по потребленному объему, неправомерно, поскольку он в данном жилом помещении не проживает и коммунальными услугами в ней не пользуется.

Однако у сторон имеется трое детей, обязанность по их содержанию возлагается на обоих родителей, в связи с чем оплату половины объема потребленных коммунальных услуг, начисленного на детей, надлежит возложить на ответчика, вторую половину-на истицу.

          Иные начисления подлежат распределению между сторонами в равных долях.

Таким образом, необходимо определить следующие доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире:

Ваккасову И.Н. и Ваккасовой Л.Р. по 1/2 доле в оплате жилищно-коммунальных услуг от суммы ежемесячных начислений, произведенных исходя из площади квартиры;

Ваккасовой Л.Р. - 5/8 долей (3/8 (3/4 : 2 за детей) +1/4 за истицу) от суммы ежемесячных начислений за коммунальные услуги, произведенные исходя из потреблённого объема ею и тремя детьми (за себя 1/4 и 3/4:2 за детей);

Ваккасову И.Н. - 3/8 долей (3/4 : 2 за детей) от суммы ежемесячных начислений за коммунальные услуги, произведенные исходя из потреблённого объема (половина объема потребленных коммунальных услуг, начисленного на детей).

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по данной квартире.

Нарушение прав истицы со стороны ТСЖ Лазурный, ООО «Газпромтрансгаз Казань» не установлено, в связи с чем в иске к данным ответчикам надлежит отказать.

В последующем, в случае вселения ответчика в квартиру, порядок начислений может бить изменен по заявлению одной из сторон.

Что касается требований о распределении долга и оплаченных истицей сумм, то суд считает, что они подлежат частичному удовлетворению.

Согласно счет - фактуре за сентябрь 2023 год всего начислено 70 355, 82 руб., из которых 45 826, 99 руб. начислено за коммунальные услуги исходя из объема потребления и количества проживающих в квартире 4 человек. Следовательно, данную сумму следует исключить из общей суммы долга (70 355, 82 – 45 826, 99 руб.) =24 528, 83 руб. – данную сумму необходимо определить Ваккасову И.Н. и истице = 24528, 83 руб. : 2= 12 264, 41 руб.

    Сумму 45 826, 99 руб. за коммунальные услуги исходя из объема потребления необходимо разделить на 4 человека=11 456, 74 х 3 детей=34 370, 24 : 2=17 185, 12 руб. приходится на ответчика.

    Таким образом, ответчику необходимо оплатить задолженность в сумме 12 264, 41 руб.+17 185, 12 руб.=29 449,53 руб.

    Оплаченную истицей за период с декабря 2021 года по сентябрь 2023 года сумму 109 990, 50 руб., необходимо распределить следующим образом.

    Эту сумму необходимо разделить на 4 человека: Ваккасову Л.Р. и ее детей. (109 990,50 : 4) = 27 497,6 руб. (на 1 человека) * 3 детей = 82 492, 87 руб., которые подлежат распределению между родителями в равных долях 82 492,87 руб. : 2 = 41 246,43 руб.

     Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы в пределах заявленных требований – 19 817, 34 руб.

    Доводы ответчика, о том, что он не обязан оплачивать коммунальные платежи за детей, поскольку это входит в сумму алиментов, несостоятельны, поскольку родители содержат своих детей в равной степени, согласно постановлению судебного пристава-исполнителя у Ваккасова И.Н. имеется долг по алиментам.

Расходы по оплате госпошлины в силу положений статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика в сумме 300 руб. за неимущественные требования, также необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в пользу истицы в сумме 1626, 68 руб. за требования имущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

            Исковые требования удовлетворить частично.

    Определить Ваккасову И.Н. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равную ? доле от суммы ежемесячных начислений, произведенных исходя из площади квартиры.

    Определить Ваккасовой Л.Р. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равную ? доле от суммы ежемесячных начислений, произведенных исходя из площади квартиры.

    Определить Ваккасовой Л.Р. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равную 5/8 долям от суммы ежемесячных начислений за коммунальные услуги, произведенных исходя из потреблённого количества.

    Определить Ваккасову И.Н. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равную 3/8 долям от суммы ежемесячных начислений за коммунальные услуги, произведенных исходя из потреблённого количества.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

В иске к ТСЖ Лазурный, ООО «Газпромтрансгаз Казань» отказать.

Определить Ваккасову И.Н. сумму долга по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - 24 528, 83 руб.

Взыскать с Ваккасова И.Н. в пользу Ваккасовой Л.Р. - 9 168, 26 руб., расходы по уплате госпошлины 1510, 91 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани.

Судья                                                                                 Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2023 года.