Решение по делу № 2-1090/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                      09 июня 2018 года

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1090/2018 по иску Краснова Михаила Леонидовича к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Тюменской области, Лагутову Александру Николаевичу об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Краснов М.Л. обратился в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Тюменской области, Лагутову А.Н. об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. (площадь декларированная). ДД.ММ.ГГГГ решением Тюменского районного суда Тюменской области по делу № были признаны недействительными результаты межевания по межевому делу в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Решение вступило в законную силу. Данным решением установлен факт наложения земельного участка № на земельный участок №, площадь наложения <данные изъяты>.м., между тем до настоящего времени сведения об описании земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № и его границах находятся в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем у истца отсутствует возможность уточнить местоположение границ и площади своего земельного участка и внести соответствующие сведения в государственный кадастровый учет. Указанные обстоятельства препятствуют осуществлению прав истца, как собственника земельного участка, в связи с чем он обратился в суд.

В судебном заседании истец, его представитель Шемякина М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Лагутов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела без его участия, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Дело рассмотрено в его отсутствие (л.д.74-75).

Представитель ответчика ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Тюменской области Черкасова М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений в суд не представили.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Тюменской области, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Краснов М.Л. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь декларированная), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Ответчик Лагутов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24-30).

Статьей 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (в редакции, действовашей до 01.01.2017) установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением Тюменского районного суда Тюменской области по делу № по иску Краснова М.Л. к ФИО2, администрации Кулаковского муниципального образования, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительными межевого дела, постановки на кадастровый учет, об установлении границ, постановлено: «Исковые требования Краснова Михаила Леонидовича удовлетворить частично.

    Признать недействительными результаты межевания по межевому делу в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенному по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2

    Установить местоположение межевой границы между земельными участками № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных в <адрес> согласно ведомости координат углов землепользования (в общегосударственной системы координат) следующим образом:

За исходную точку принимается геодезическая Н1 с координатами <данные изъяты>.

    -начиная от точки Н1, по условной границе межа, дирекционный угол <данные изъяты>, на расстояние 26,73м вдоль границы земельного участка № ФИО2 до геодезической точки Н2 с координатами <данные изъяты> длиною 26,73 м.

    -от точки Н2 по существующему ограждению (проволочная сетка, профилированный металлический лист), дирекционный угол <данные изъяты> длиною 22,87 м вдоль линии границы земельного участка № до геодезической точки Н3 с координатами <данные изъяты>

    -от точки Н3 по существующему ограждению (профилированный металлический лист), дирекционный угол <данные изъяты> длиною 35,64 м вдоль линии границы земельного участка № до геодезической точки Н4 с координатами <данные изъяты>.

В остальной части в иске отказать.»

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлены описки в решении суда по вышеуказанному делу.

Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения требования истца Краснова М.Л. об установлении местоположения межевой границы между земельными участками № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>, принято в данной части новое решение об отказе в удовлетворении данного искового требования.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что результаты межевания земельного участка с кадастровым №, решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительными.

    Пунктами 1 и 2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

    Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Материалами дела установлено, что в настоящее время в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, участок №: статус сведений – «ранее учтенный»; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для ведения личного подсобного хозяйства; уточненная площадь – <данные изъяты>.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – Лагутов А.Н.; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ № Постановления Администрации Кулаковского муниципального    образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО8 в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> уч.№», Постановления Администрации    Кулаковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об утверждении границ сформированного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с соблюдением охранной зоны ЛЭП 0,4 кВ по <адрес>, участок №», плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Земсервис».

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии с документами, содержащимися в реестровом деле, иные сведения кадастра недвижимости соответствуют документам, хранящимся реестровом деле, являются актуальными.

Учитывая изложенные выше обстоятельства в их совокупности, а также то, что решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, признаны недействительными, Краснов М.Л. не имеет правовых оснований на обращение в орган регистрации прав с заявлением на изменение границ спорного земельного участка, суд полагает, что обращение в суд с данными исковыми требованиями, является для истца единственным способом защиты его права, как собственника земельного участка с кадастровым номером №

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные требования по исключению из кадастра недвижимости сведений о местоположении    границ земельного участка с кадастровым номером № законными и подлежащими удовлетворению.

Однако не имеется оснований для удовлетворения исковых требований к ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Тюменской области в связи со следующим.

ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляет свои полномочия на основании Устава Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 01.09.2011 №П/331, в соответствии с которым ФГБУ «ФКП Росреестра» является юридическим лицом. Филиал – это обособленное подразделение ФГБУ «ФКП Росреестра», которое осуществляет отдельные полномочия Росреестра по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав, ведению Единого государственного реестра недвижимости, предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый государственная регистрация прав, ведение Единого, государственного недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре    недвижимости,    осуществляются    уполномоченным    Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти территориальными органами.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государе регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона № 218-ФЗ предусмотренные частью 3 настоящей отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением предусмотренных в пунктах 2-4 части 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части ей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное иное бюджетное учреждение. В целях применения положений о Федерального закона федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное полномочиями в соответствии с указанными решениями, считается органом регистрации прав.

Таким образом, поскольку ФГБУ «ФКП Росреестра» не осуществляет функции по государственному кадастровому учету, так как в силу закона не наделено данными полномочиями, оснований для удовлетворения исковых требований к указанному ответчику у суда не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Краснова Михаила Леонидовича удовлетворить частично.

        Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 4430 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

    В удовлетворении исковых требований к ФГБУ ФКП Росреестра по Тюменской области – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

                                                        Мотивированный текст решения изготовлен 18.06.2018.

Председательствующий:        (подпись)                Н.В. Берсенева