Решение по делу № 2-760/2016 (2-8099/2015;) от 08.12.2015

Дело № 2-760/16

Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре судебного заседания Бурба С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Элита Сервис» к Кузнецовой ЕИ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование ссылаясь на то, что ответчик Кузнецова Е.И. является собственниками квартиры <адрес> Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является истец. Ответчику ежемесячно выставляются счет-квитанция на оплату коммунальных услуг, однако, обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, ответчик не исполняет, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 г. по 31.08.2015 г. составляет 60 672,45 руб.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд взыскать с Кузнецовой Е.И. задолженность в размере 60 672,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2020 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить

Ответчик Кузнейова Е.И. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом по месту жительства и регистрации с учетом сведений УФМС РФ по Ростовской области, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, сведений о другом месте жительства у суда не имеется, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанной выше норме, носит императивный характер.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, проводимого путем заочного голосования от 01.03.2011 г. управляющей компанией многоквартирного дома выбрано ООО «Элита-Сервис».

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, из ЕГРП № от 03.12.2015 г., квартира № в доме по <адрес> принадлежит на праве собственности Кузнецовой Е.И.

Ответчик производил оплаты в ООО «Элита-Сервис», ответчик оплачивал коммунальные платежи по извещениям ООО «Элита-Сервис», до октября 2014 г.

Впоследствии ответчик длительное время не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2014 г. по август 2015 г. в размере 60 672,45 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

В обоснование указанных доводов, истцом представлены счета на оплату ЖКУ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на них законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поэтому суд считает их достоверными и установленными.

Истцом же в порядке ст. 56 ГПК РФ заявленные требования и их размер подтверждены вышеуказанными документальными доказательствами, в объективности которых у суда оснований сомневаться не имеется, в силу чего требования истца о возмещении задолженности за потребленные коммунальные услуги признаются судом обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в требуемом размере.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в исковом заявлении, заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 30 000 руб., оплата которых подтверждена документально.

С учетом требований о разумности пределов и учитывая средний уровень оплаты аналогичных услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2020 руб. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Элита Сервис» к Кузнецовой ЕИ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг- удовлетворить.

Взыскать с Кузнецовой ЕИ в пользу ООО «Элита Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения и общего имущества в размере в размере 60 672,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2020 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2016 г.

Судья