Решение по делу № 2-3124/2023 от 17.03.2023

Дело №2-3124/23

50RS0052-01- 2023-002242 -52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                                               г.о. Щелково московской области

Щелковский городской суд Московской области составе председательствующего федерального судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

с участием помощника Щелковского прокурора Елисеенкова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о выселении с предоставлением жилого помещения.

Установил:

<данные изъяты> в Щелковский городской суд Московской области с иском к <данные изъяты> о выселении с предоставлением жилого помещения.

    В обосновании иска указали, что жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждено Выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа <данные изъяты>, документ-основание: Постановление от 30.08.2018 №№ «О принятии имущества, находящегося в собственности Щелковского муниципального района Московской области в муниципальную собственность городского округа <данные изъяты>» (далее - Объект).

04.10.2021 жилое помещение было предоставлено на основании Договора социального найма жилого помещения №№ от 04.10.2021 в бессрочное владение и пользование <данные изъяты>.

Из пункта 1.2. договора социального найма жилого помещения усматривается, что в спорное жилое помещение никто не вселяется кроме <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, уроженки гор. <адрес>.

Таким образом, ответственным квартиросъёмщиком муниципальной квартиры №№ <адрес> является ответчик - <данные изъяты>.

Постановлением Главы городского округа <данные изъяты> Московской области от 16.11.2021 №№ «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии об оценке фактического состояния объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № №

До настоящего времени ответчиком не приняты меры по добровольному переселению из муниципального жилого помещения, расположенного в доме, признанным аварийным и подлежащем сносу, в связи с чем администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о принудительном выселении ответчика из занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

На основании изложенного просят суд прекратить право пользования <данные изъяты> года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить регистрацию <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. <адрес>., в жилом помещении - однокомнатной квартире, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Выселить <данные изъяты> обл., из жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Обязать <данные изъяты> заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда, а именно жилого помещения - отдельной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В решении суда указать, что решение суда является основанием для снятия <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>., с регистрационного учета в жилом помещении - однокомнатной квартире, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Пояснил, что другого помещения предоставить ответчику не представляется возможным ввиду его отсутствия в реестре муниципальной собственности.

Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в иске отказать, поскольку площадь предоставленного имущества не соответствует площади ранее занимаемому жилому помещению.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего невозможным удовлетворение исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности (л.д. 7).

04.10.2021 жилое помещение было предоставлено на основании Договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование <данные изъяты> (л.д. 12-17).

Постановлением Главы городского округа <данные изъяты> области от 16.11.2021 №№ «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии об оценке фактического состояния объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 18-19).

При таких обстоятельствах, учитывая, что дом был признан непригодным для проживания, то в силу вышеуказанных норм жилищного законодательства, наймодателю <данные изъяты> подлежит предоставление другого жилого помещения.

В соответствии с Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение, состоящее из отдельной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м, м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ <данные изъяты> Московской области, включено в категорию «маневренный фонд специализированного жилищного фонда городского округа <данные изъяты>» (л.д. 20).

Как следует из материалов дела, ответчик занимала квартиру общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв. Истцом предложено ответчику взамен жилого помещения подлежащего сносу - жилое помещение, состоящее из отдельной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м, м, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в маневренном фонде специализированного жилищного фонда городского округа.

Однако данное жилое помещение состоящее из отдельной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м, м, расположенное по адресу: <адрес>, не отвечает компенсационному характеру предоставления жилья в порядке статьи 89 ЖК РФ и ухудшит условия проживания ответчика.

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, в силу положений ст.ст.87,89 ЖК РФ ответчик имеет право, а на истце лежит обязанность предоставить ответчику жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры, расположенной в границах данного населенного пункта, размером не менее 22,5 кв.м., общей площади 33,5 кв.м., отвечающей санитарным и техническим требованиям.

Суд соглашается с доводом ответчика о том, что общая площадь предоставленного жилого помещения менее общей площади жилого помещения, занимаемого ответчиком признанного непригодным для проживания, что нарушается права ответчика.

При таком положении исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении требований <данные изъяты> к <данные изъяты> о выселении из жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, c одновременным предоставлением на условиях социального найма другого жилого помещения комнаты № №, расположенной по адресу: <адрес> находящейся в маневренном фонде специализированного жилищного фонда, с прекращением регистрации по адресу квартиры и обязанием заключения договора социального найма жилого помещения манёвренного фонда специализированного жилищного фонда, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                                            Жукова К.В.