Решение по делу № 33-6868/2019 от 11.11.2019

Дело № 33-6868/2019

№2-5804/2019

АППЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                  04 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда

в составе:

председательствующего:	Плехановой С.В.
судей:	Пятанова А.Н., Шаламовой И.А.
при секретаре:	Савостиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ответчика Ложниковой Н.В., Фрайштетера БВ. на решение Центрального районного суда города Тюмени от 24 июля 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» к Обществу с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложниковой Н.В., Фрайштетеру БВ., Ложникову А.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложниковой Н.В., Фрайштетера БВ. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» сумму задолженности по договору целевого займа № 41/ФЦЗ от 17 октября 2014 года в размере 3 379 893 рубля 13 копеек, с последующим начислением процентов в размере 8,25 процентов годовых, на сумму долга по возврату целевого займа в размере 3 333 338 рублей 00 копеек, после составления последнего расчета суммы процентов на сумму просроченного займа (по состоянию на 17 июня 2019 года включительно) с 18 июня 2019 года и до фактического дня возврата суммы займа (включительно).

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, находящееся в залоге у Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» по договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 17 октября 2014 года, принадлежащее Ложникову Алексею Алексеевичу - нежилое помещение, (подвал) назначение: нежилое, общая площадь 78,90 кв.м., адрес: г. Тюмень, ул. Максима Горького, д, 30/3, кадастровый (или условный) номер: 72:01/01:01:219:30/3:01, кадастровый номер 72:23:0218001:16819.

Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 3 766 000 рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложниковой Н.В., Фрайштетера БВ. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 099 рублей 00 копеек.

Взыскать с Ложникова А.А. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Шаламовой И.А.,

установила:

истец Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Отельер», Ложниковой Н.В., Фрайштетеру Б.В., Ложникову А.А. о солидарном взыскании задолженности по договору целевого займа в размере 4 034 528,75 руб. с последующим начислением процентов в размере 8,25% годовых на сумму долга по возврату целевого займа в размере 3 888 893 руб. с 29 апреля 2019 года до фактического дня возврата суммы займа, судебных расходов; обращении взыскания на заложенное имущество по адресу: город Тюмень, ул. Максима Горького, д.30/3, установлении начальной продажной цены в размере 3 766 000 руб. (л.д.4-11).

Требования мотивировал тем, что между истцом и заемщиком ООО Отельер» заключен договор целевого займа, по условиям которого истец предоставил заемщику займ в размере 8 000 000 руб. под 8,25% годовых на 84 месяца на цели развития предпринимательской деятельности, а заемщик принял на себя обязательства возвратить кредитору полученный займ и уплатить проценты за пользование займом.

Надлежащее исполнение условий по договору займа обеспечивается поручительством Ложниковой Н.В., Фрайштетера Б.В., залогом недвижимого имущества – нежилого помещения (подвала) по адресу: город Тюмень, ул. Максима Горького, д.30/3, принадлежащего Ложникову А.А.

Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» принятые на себя обязательства по договору займа исполнил надлежащим образом, ответчики принятые на себя обязательства не исполняют, в связи с чем истец обратился в суд.

В порядке ст.35,39 ГПК РФ истец Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ООО «Отельер», Ложниковой Н.В., Фрайштетера Б.В. задолженность по договору целевого займа в размере 3 379 893,13    руб. с последующим начислением процентов, в размере 8,25% годовых на сумму долга по возврату целевого займа в размере 3 333 338 руб. с 18 июня 2019 года до фактического дня возврата суммы займа, судебные расходы; обратить взыскание на заложенное имущество по адресу: город Тюмень, ул. Максима Горького, д.30/3, установить начальную продажную цену в размере 3 766 000 руб. (л.д.117-119).

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» Шендель А.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Отельер», ответчики Ложникова Н.В., Фрайштетер Б.В., Ложников А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика Ложниковой Н.Б. – Береснева Н.В. в судебном заседании иск не признала.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласны ответчики Ложникова Н.Б., Фрайштетер Б.В.

В апелляционной жалобе ответчик Ложникова Н.Б. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции и принятия решения по существу (л.д.160-161).

Считает размер неустойки, предусмотренный п. 5.2 договора, чрезмерно завышенным, несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим уменьшению на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В апелляционной жалобе ответчик Фрайштетер Б.В. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции и принятия решения по существу (л.д.163-165, 175-177).

Не соглашается с определенной судом первой инстанции начальной продажной цены заложенного имущества, ссылаясь на положения п. 4                   ч. 2. Ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указывает, что определяя начальную продажную стоимость в размере 11 250 000 руб., суд не учел согласование данной стоимости при подписании договора об ипотеке в 2014 года, в то время как о состоянию на дату вынесения решения рыночная стоимость данного помещения значительно выросла.

Указывает, что в связи с не извещением о времени и месте судебного заседания, был лишен возможности представить альтернативный расчет начальной рыночной стоимости имущества.

В возражениях на апелляционные жалобы Ложниковой Н.В., Фрайштетера Б.В. Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» просит решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения (л.д.180-184).

До судебного заседания суда апелляционной инстанции представитель истца Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» Шендель А.М. направила заявление о частичном отказе от исковых требований к ответчику Фрайштетеру Б.В. о солидарном взыскании суммы задолженности по договору целевого займа №41/ФЦЗ от 17 октября 2014 года, расходов по оплате государственной пошлины, просит прекратить производство по делу в части солидарного взыскания в размере 3 379 893,13 руб., с последующим начислением процентов в размере 8,25 процентов годовых, на сумму долга по возврату целевого займа в размере 3 333 338 руб., после составления последнего расчета суммы процентов на сумму просроченного займа (по состоянию на 17 июня 2019 года включительно) с 18 июня 2019 года и до фактического дня возврата суммы; прекратить производство по делу в части солидарного взыскания с Фрайштетера Б.В. расходов по оплате государственной в размере 25 099 руб.

Заявление подписано генеральным директором Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» А.Н.Шальневым, к компетенции которого согласно п.4.4.1. относятся все вопросы текущей деятельности Фонда.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» Шендель А.М. ходатайство о частичном отказе от иска к ответчику Фрайштетеру Б.В. поддержала, последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.

При разрешении данного ходатайства судебная коллегия исходит из того, что в силу ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

При этом, в силу ч. 1 указанной правовой нормы отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Поскольку представитель истца подала заявление о частичном отказе от иска в части взыскания задолженности и судебных расходов с ответчика Фрайштетера Б.В., ей разъяснены последствия отказа от иска в части и прекращения производства по делу, полномочия о полном или частичном отказе от исковых требований имеются в доверенности № 25 от 10 апреля 2018 г., удостоверенной генеральным директором Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» Шальневым А.Н., судебная коллегия считает возможным принять отказ истца от части исковых требований к ответчику Фрайштетеру Б.В. о солидарном взыскании суммы задолженности по договору целевого займа №41/ФЦЗ от 17 октября 2014 года, расходов по оплате государственной пошлины, что является основанием для отмены решения суда и прекращении производства по делу в указанной части.

    В заседании суда апелляционной инстанции стороны просили утвердить заключенное ими мировое соглашение.

В силу ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив ходатайство об утверждении условий мирового соглашения, условия мирового соглашения, судебная коллегия находит возможным утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем пятым ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ).

Последствия заключения мирового соглашения судом апелляционной инстанции сторонам разъяснены и им понятны, полномочия представителей сторон на заключение мирового соглашения проверены.

Судебная коллегия находит, что мировое соглашение, достигнутое сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований, препятствующих его утверждению, не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу прекращению по основаниям, указанным в ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

определила:

решение Центрального районного суда города Тюмени от 24 июля 2019 года отменить.

Производство по гражданскому делу по иску Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» к Фрайштетеру БВ. о солидарном взыскании суммы задолженности по договору целевого займа №41/ФЦЗ от 17 октября 2014 года в размере 3 379 893,13 руб., с последующим начислением процентов в размере 8,25 процентов годовых, на сумму долга по возврату целевого займа в размере 3 333 338 руб., после составления последнего расчета суммы процентов на сумму просроченного займа (по состоянию на 17 июня 2019 года включительно) с 18 июня 2019 года и до фактического дня возврата суммы, расходов по оплате государственной в размере 25 099 руб.– прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Утвердить мировое соглашение от 27 ноября 2019 года между Фондом «Инвестиционное агентство Тюменской области», обществом с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложниковой Н.В., Фрайштетером БВ., Ложниковым А.А. на следующих условиях:

    Стороны установили, что по состоянию по 26 ноября 2019 года включительно существует задолженность Общества с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложниковой Натальи Викторовны по Договору целевого займа № 41/ФЦЗ от 17 октября 2014 года в размере 3 501 948 рублей 10 копеек, в том числе:

    долг по возврату суммы целевого займа (п. 2.5., п. 4.1. Договора целевого займа) в размере 3 333 338 рублей 00 копеек;

    долг по уплате процентов за пользование займом (п. 2.5.2. Договора целевого займа, 8,25% годовых) в размере 136 370 рублей 06 копеек;

    неустойка (пени) за нарушение срока возврата суммы займа (основного долга) (п. 5.1. Договора целевого займа, двойная ключевая ставка Банка России), в размере 7 974 рубля 11 копеек;

    неустойка (пени) за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом (п. 5.2. Договора целевого займа, 0,7 % от просроченной к уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа) в размере 24 265 рублей 93 копейки.

    Общество с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложникова Н.В. солидарно обязуются погасить задолженность, предусмотренную п.1 настоящего мирового соглашения.

Погашение задолженности осуществляется в следующем порядке:

N	Дата	Суммаосновного долга	Суммапроцентов	Суммаштрафов	Судебныеиздержки(п.7мировогосоглашения)	Всего к оплате
1	25.12.2019	1 333 338,00	139 383,76	32 240,04	34 373,00	1 539 334,80
2	25.01.2020	111 111,00	21 246,60	0,00	0,00	132 357,60
3	25.02.2020	111 111,00	13 800,09	0,00	0,00	124 911,09
4	25.03.2020	111 111,00	12 222,22	0,00	0,00	123 333,22
5	25.04.2020	111 111,00	12 247,27	0,00	0,00	123 358,27
6	25,05.2020	111 111,00	11 120,22	0,00	0,00	122 231,22
7	25.06.2020	111 111,00	10 694,45	0,00	0,00	121 805,45
8	25.07.2020	111 111,00	9 617,49	0,00	0,00	120 728,49
9	25,08.2020	111 111,00	9 141,63	0,00	0,00	120 252,63
10	25.09.2020	111 111,00	8 365,22	0,00	0,00	119 476,22
11	25,10.2020	111 111,00	7 363,39	0,00	0,00	118 474,39
12	25.11.2020	111 111,00	6 812,39	0,00	0,00	117 923,39
13	25.12.2020	111 111,00	5 860,66	0,00	0,00	116 971,66
14	25.01.2021	111 111,00	5 259,57	0,00	0,00	116 370,57
15	25.02.2021	111111,00	4 495,44	0,00	0,00	115 606,44
16	25.03.2021	111 111,00	3 415,53	0,00	0,00	114 526,53
17	25.04.2021	111 111,00	2 938,37	0,00	0,00	114 049,37
18	25.05.2021	111 111,00	2 109,60	0,00	0,00	113 220,60
19	25.06.2021	111 113,00	1 381,29	0,00	0,00	112 494,29
3 333 338,00	287 475,19	32 240,04	34 373,00	3 687 426,23

Сумма основного долга уплачивается Обществом с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложниковой Н.В. ежемесячными платежами, в срок по 25 число каждого месяца включительно, начиная с 25 декабря 2019 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложникова Н.В. солидарно обязуются погасить задолженность, предусмотренную п.1 настоящего соглашения в соответствии с графиком, предусмотренным п. 2 настоящего соглашения в срок до 25 июня 2021 года.

3. Общество с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложникова Н.В. солидарно обязуются уплачивать проценты в размере 8,25 (Восемь целых двадцать пять сотых) процентов годовых на сумму основного долга по возврату целевого займа, начисляемые по фактический день возврата суммы займа (включительно). Проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно по 25 число каждого месяца включительно. Проценты за последний месяц пользования займом уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа (основного долга). База для начисления процентов за пользование займом определяется исходя из фактического остатка задолженности по займу на конец каждого дня.

Днем исполнения обязательств по возврату займа и уплате процентов, иных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет Истца в полном объеме.

4. В случае ненадлежащего (несвоевременного) исполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения по уплате основного долга и (или) процентов за пользование займом, иных платежей, указанных в п.4, п.5, п.7 настоящего соглашения, настоящее мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных документов, выдаваемых судом по заявлению Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» путем солидарного взыскания задолженности с Общества с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложниковой Н.В..

5. В случае ненадлежащего (несвоевременного) исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложниковой Н.В. условий настоящего мирового соглашения, настоящее мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных документов, выдаваемых судом по заявлению Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» путем обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге у Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области»:

5.1. по Договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 17 октября 2014 г., принадлежащее Ложникову А.А., путем продажи с публичных торгов:

- нежилое помещение, (подвал), назначение: нежилое, площадь: общая 78,90 кв.м., адрес: г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 30/3, кадастровый (условный) номер объекта: 72:01/01:01:219:30/3:01 (кадастровый номер 72:23:0218001:16819. Начальная продажная цена залогового имущества составляет 3 766 000 рублей 00 копеек.

5.2. по Договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 17 октября 2014 г., принадлежащее Фрайштетеру Борису Витальевичу, путем продажи с публичных торгов:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 76 243 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Нижнетавдинский район, с. Черепаново, ул. Береговая, 23, кадастровый (или условный) номер: 72:12:1607001:208. Начальная продажная цена залогового имущества составляет 5 040 000 рублей 00 копеек.

6. Ложникова Н.В. несет солидарную с Обществом с ограниченной ответственностью «Отельер» обязанность перед Фондом «Инвестиционное агентство Тюменской области» по уплате задолженности по Договору целевого займа № 41/ФЦЗ от 17 октября 2014 года в полном объеме, включая сумму денежных средств, предоставленных по договору целевого, займа, проценты за пользование займом, неустойки (пени) за просрочку платежей и иные штрафные санкции, возмещение судебных расходов по взысканию долга.

Общество с ограниченной ответственностью «Отельер», Ложникова Н.В. солидарно обязуются возместить Фонду «Инвестиционное агентство Тюменской области» расходы по уплате государственной пошлины (судебные расходы) в размере 34 373 рубля 00 копеек.

Денежные средства, поступившие от Ответчиков по настоящему мировому соглашению, направляются Истцом без дополнительного согласования:

в первую очередь, на возмещение расходов Истца по уплате судебных расходов по истребованию долга;

во вторую очередь, на погашение неустойки (пени), штрафов, предусмотренных настоящим мировым соглашением;

в третью очередь, на погашение просроченных и текущих процентов за пользование займом;

в последнюю очередь - на погашение суммы основного долга (займа).

Условия настоящего мирового соглашения могут быть изменены только по соглашению сторон.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с частичном отказом от исковых требований и заключением настоящего мирового соглашения (производство по делу прекращается, повторное предъявление такого же иска не допускается, в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения оно исполняется принудительно (ч. 2, 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, п. 2 ч.1 ст. 134, ст. 428 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Производство по делу по иску Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» к ООО «Отельер», Ложниковой Н.В., Ложникову А.А. о солидарном взыскании суммы задолженности по договору целевого займа №41/ФЦЗ от 17 октября 2014 года – прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи коллегии: