Решение по делу № 2-623/2023 от 23.03.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июня 2023 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики ФИО12 в составе:

председательствующего                            - ФИО16

при секретаре                                                    - ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики ФИО12, ФИО11, третьи лица: Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО12 ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12, Ароматновский сельский ФИО10 <адрес> Республики ФИО12, о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через представителя по доверенности ФИО15 обратился в суд с иском к Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики ФИО12, ФИО11, третьи лица: Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО12 ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12, Ароматновский сельский ФИО10 <адрес> Республики ФИО12, о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4. После его смерти открылось наследство на жилой дом с надворными строениями, расположенного по адресу: Республика ФИО12, <адрес>. Истец является сыном наследодателя, то есть наследником первой очереди. Истец принял наследство, обратившись в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя к нотариусу, подав соответствующее заявление о принятии наследства. Однако разъяснением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО12 Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, зарегистрировано за иным лицом, принадлежность права собственности гр. ФИО2 не подтверждается.

Согласно справки Филиала ГУП РК «ФИО12 БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика ФИО12, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за ФИО11 на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполнительным комитетом Ароматновского сельского ФИО10 отДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Таким образом, регистрация права собственности на наследуемый дом за умершим ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Ароматновского сельского ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, не проводилась, а на основании указанного договора ошибочно право собственности зарегистрировано за предыдущим собственником ФИО11, хотя на четвертой странице указанного выше договора купли-продажи имеется штамп о регистрации права собственности на данный жилой дом в целом за ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО15 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики ФИО12 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание ответчик ФИО11 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо - Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО12 ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12, Ароматновский сельский ФИО10 <адрес> Республики ФИО12 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно копии справки о рождении № А-<адрес> отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Исполнительный комитет Кировского с/с депутатов трудящихся <адрес> ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны «Отец» - ФИО4, в графе «Мать» - ФИО5 (л.д.16).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.17).

Истец является сыном наследодателя, то есть наследником первой очереди.

Разъяснением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО12 Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, зарегистрировано за иным лицом, принадлежность права собственности гр. ФИО2 не подтверждается.

Из копии наследственного дела № следует, что истец является единственным наследником первой очереди, принявший наследство, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики ФИО12, домовладение, расположенное на территории Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики ФИО12 по адресу: <адрес> числится на праве общей долевой собственности за: - ? доля за гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ? доля за гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ? доля за гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ? доля за гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копией Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справки Филиала ГУП РК «ФИО12 БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика ФИО12, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за ФИО11 на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполнительным комитетом Ароматновского сельского ФИО10 отДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Регистрация права собственности на наследуемый дом за умершим ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Ароматновского сельского ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, не проводилась, а на основании указанного договора ошибочно право собственности зарегистрировано за предыдущим собственником ФИО11, хотя на четвертой странице указанного выше договора купли-продажи имеется штамп о регистрации права собственности на данный жилой дом в целом за ФИО2 (л.д.18-19).

Согласно 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса УССР, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного вышеуказанного договора, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного ФИО10 народных депутатов.

В соответствии со ст. 3 закона УССР «О государственном нотариате» в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР «О государственном нотариате» и этим Законом осуществляют исполнительные комитеты городских, сельских, поселковых ФИО10 народных депутатов. Нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, сельских, поселковых, ФИО10 народных депутатов осуществляют председатель, заместитель председателя или секретарь исполнительного Комитета, на которых решением исполнительного комитета соответствующего ФИО10 народных депутатов возложено осуществление нотариальных действий.

Договор купли-продажи был удостоверен в Ароматновском сельском ФИО10 народных депутатов <адрес> Республики ФИО12 и зарегистрирован исполнительным комитетом, что соответствовало требованиям действовавшего на тот момент законодательства.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировались подзаконными нормативными актами, в частности такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО10 ССР, утвержденная заместителем ФИО10 коммунального хозяйства ФИО10 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ за 157/6445.

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самых наследодателю на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО10 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО10 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО10 ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО10 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО10 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО10 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО10 ССР, утвержденной приказом ФИО10 юстиции ФИО10 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО10 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО10 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО10 ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО10 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных ФИО10 относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО10.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО10 ССР, утвержденная заместителем ФИО10 коммунального хозяйства ФИО10 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, право собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО12 через Белогорский районный суд Республики ФИО12 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                        Председательствующий: