Решение по делу № 2-1767/2022 от 13.12.2021

                                                                Дело №2-1767/2022

                                                                50RS0052-01-2021-011122-55

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                Именем Российской Федерации

                                                                27 сентября 2022 года                      г.Щелково Московской области

                                                                Щелковский городской суд Московской области в составе:

                                                                председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

                                                                при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова ФИО13 к Ивановой ФИО14, Иванову ФИО15, Администрации муниципального образования «Городской округ Лосино-Петровский» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

                                                                установил:

Шарапов В.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ивановой М.Х., Иванову Е.И., Администрации муниципального образования «Городской округ Лосино-Петровский» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, в исковых требованиях просит признать недействительными:

    - соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.о. Лосино-Петровский и Ивановой М.Х. о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена(419кв.м.), и земельных участков, находящихся в частной собственности(1500 кв.м.) и передаче в собственность Ивановой М.Х. земельного участка общей площадью 1919 кв.м.;

    - постановление Администрации г.о. Лосино-Петровский № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении схемы расположения земельного участка 1919 кв.м. с кадастровым номером №;

    - соглашение между Администрацией г.о. Лосино-Петровский и Ивановой М.Х. о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена(208 кв.м.), и земельных участков, находящихся в частной собственности(1919 кв.м.), и передаче в собственность Ивановой М.Х. земельного участка общей площадью 2127 кв.м.;

    - постановление Администрации г.о. Лосино-Петровский № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении схемы расположения земельного участка 2127 кв.м. с кадастровым номером № №.

Определением суда от 22 марта 2022 г., вступившим в законную силу, производство по делу прекращено в части требования о признании недействительным Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.о. Лосино-Петровский и Ивановой М.Х. о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (419кв.м.), и земельных участков, находящихся в частной собственности (1500 кв.м.) и передаче в собственность Ивановой М.Х. земельного участка общей площадью 1919 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство Имущественных отношений по Московской области, Управление Росреестра по Московской области.

В судебном заседании истец Шарапов В.И. его представитель Уторбаев Г., заявленные требования поддержали. Просили удовлетворить по тем основаниям, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, построенного в 2013 году по адресу: <адрес>, имеет право на земельный участок для обслуживания и эксплуатации построенного жилого дома. Ответчики, нарушив его права и законные интересы, сформировали земельный участок общей площадью 2127 кв.м. из земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности Ивановой М.Х., вблизи жилого дома истца, утвердили схему его расположения, передали в собственность Ивановой М.Х. на основании соглашения о перераспределении, заключенного с Администрацией г.о. Лосино-Петровский. При этом на аналогичные обращения Шарапова В.И. о предоставлении ему в собственность данного земельного участка при доме Администрацией г.о. Лосино-Петровский неоднократно безосновательно отказано.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Лосино-Петровский Широкова О.Н. против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала письменный отзыва на иск, представленный в материалы дела.

Ответчики Иванова М.Х., Иванов Е.И., их представители иск не признали, поддержали письменные возражения и дополнения, представленные в материалы дела. Пояснили в судебном заседании, что земли, за счет которых осуществлено перераспределение принадлежащего Ивановой М.Х. участка, не являются и никогда не являлись частью земельного участка Шарапова В.И., никогда не находились в его пользовании, а являлись землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Истец не представил каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение его прав со стороны ответчиков. Спорный земельный участок обнесен забором, принадлежащим Ивановой М.Х. Обращение с исковым заявлением обусловлено личным неприязненным отношением Шарапова В.И. к Ивановой М.Х., Иванову Е.И. Кроме того, истец умышленно умолчал, скрыл от суда факт выкупа в порядке перераспределения земельного участка под принадлежащим ему жилым домом с кадастровым номером № в августе 2021года. Таким образом, права истца действиями ответчиков не нарушены. Перераспределение земельного участка ответчика Ивановой М.Х. и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, произведено в соответствии с нормами действующего законодательства.

                                                Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

                                                В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.7 ЗК РФ перераспределение земельных участков является способом образования нового земельного участка. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

                                                Основания и порядок перераспределения земельных участков и государственных, муниципальных и неразграниченных земель регламентированы главой 5.4 Земельного кодекса РФ.

                                                В соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случаях перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

                                                Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и не предполагает проведение торгов.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                                                Судом установлено, в судебном заседании истцом подтверждено, что Шарапов В.И. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, построенного в 2013 году по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, улица Новинская, дом №44А.

Решением Щёлковского городского суда по спору между теми же сторонами от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, зафиксировано право Шарапова В.И. сформировать расположенный при его жилом доме с кадастровым номером 50:14:0060201:818 земельный участок с учётом фактического землепользования, границ смежных земельных участков, необходимой площади для эксплуатации и обслуживания жилого дома истца.

Шараповым В.И. в Администрацию г.о. Лосино-Петровский в 2021 году подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 947 кв.м. при доме.

Земельный участок Шарапова В.И. КН № образован путем издания постановления Администрации г.о. Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и согласован Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области, протокол от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Таким образом, истец признал достаточность площади истребуемого им земельного участка для использования дома, расположенного на данном земельном участке.

Администрация г.о. Лосино-Петровский и Министерство имущественных отношений проверили данную схему расположения истребуемого Шараповым В.И. земельного участка, пришли к выводу о возможности эксплуатации дома, расположенного на данном участке площадью 947 кв.м.

Шарапов В.И. приобрел в собственность по перераспределению фактически используемый им земельный участок с кад. номером №, границы которого соответствуют границам фактического использования Шараповым В.И. земельного участка, установленным судебной землеустроительной экспертизой по гражданскому делу <данные изъяты>.

Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим иском в декабре 2021 года земельный участок при доме был сформирован в установленном законом порядке, находился в его собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. № №

В свою очередь Иванова М.Х. с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно обращалась в Администрацию г.о. Лосино-Петровский посредством портала государственных и муниципальных услуг МО с заявлением об утверждении надлежащим образом оформленной схемы расположения используемого ей длительное время земельного участка площадью 208 кв.м.

Постановлением Администрации г.о. Лосино-Петровский № № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка 2127 кв.м. с кадастровым номером № №

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Лосино-Петровский и Ивановой М.Х. заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и передаче в собственность Ивановой М.Х. земельного участка общей площадью 2127 кв.м.

Иванова М.Х., Иванов Е.И. являются собственником спорного земельного участка, в настоящее время разделенного и имеющего кадастровые номера №.

В материалы гражданского дела представлены судебные решения по гражданским делам № и №, которыми установлено, что частью испрашиваемого Шараповым В.И. земельного участка длительное время пользуется Иванова М.Х. и ее правопредшественники: Луценко (Додохова) Е.И. и Луценко А.М.; представлены копии квитанций об уплате ими земельного налога за используемую площадь земельного участка; сведения о фактическом владении ими спорным земельным участком содержатся в Первичном реестре земельных участков, подлежащих включению в Оценочную опись г. Лосино-Петровский Московской области.

                                                Таким образом, оспариваемое соглашение о перераспределении земель не нарушает прав истца. Действия ответчиков также не затрагивают права и интересы истца. Перераспределение земельного участка ответчика Ивановой М.Х. и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, произведено в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Шарапова Валентина Ивановича о признании недействительными соглашения между Администрацией г.о. Лосино-Петровский и Ивановой М.Х. о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и передаче в собственность Ивановой ФИО16 земельного участка общей площадью 2127 кв.м.;

    постановления Администрации г.о. Лосино-Петровский № № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении схемы расположения земельного участка 2127 кв.м. с кадастровым номером № №;

    обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационные записи о государственной регистрации прав Ивановой Марины Хажисетовны на земельные участки с кадастровыми номерами №; № - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                       Н.В. Ванеева