Решение от 12.03.2019 по делу № 33-405/2019 от 12.02.2019

Судья Кузнецова Э.В. № 33-405/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2019 года г.Псков

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

в составе:

председательствующего Сладковской Е.В.,

судей Белоноговой Н.Ю., Яроцкой Н.В.,

при секретаре Абрамовой Н.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Павлова В.И. на решение Псковского городского суда Псковской области от 19 декабря 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Павловой Н.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, заключенный 14 января 2017 года между Павловым В.И. и Кисиль А.В. недействительным.

Истребовать гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, из незаконного владения Новохатько Д.Л. и обязать возвратить его Павловой Н.В.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационной записи № *** от 24.04.2017 о праве собственности Новохатько Д.Л. на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и регистрационной записи № *** от 18.02.2017 о праве собственности Кисиль А.В. на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и восстановлении записи о праве собственности Павлова В.И. на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Павлова В.И., Кисиль А.В., Новохатько Д.Л. судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Павловой Н.В. в сумме 4400 руб. (с каждого по 1467 рублей).

Обеспечительные меры, принятые по определению Псковского городского суда от 3 сентября 2018 года отменить после вступления решения суда в законную силу.

Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения ответчика Павлова В.И., его представителя Федоровой О.В., третьего лица и представителя ответчицы Новохатько Д.Л. – Новохатько И.Л., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Павлова Н.В. обратилась в суд с иском к Павлову В.И. и Новохатько Д.Л. о признании договора купли-продажи гаража от 14.01.2017 недействительным и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указала, что решением Псковского городского суда от 28.10.2016 о разделе имущества супругов ей в собственность был выделен гараж, расположенный по адресу: ***.

14.11.2017 она обратилась в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании указанного решения суда, однако ей было отказано в этом, поскольку собственником указанного имущества с 24.04.2017 является Новохатько Д.Л.

14.01.2017 Павлов В.И., действуя недобросовестно, злоупотребляя своим правом, продал гараж Кисиль А.В., чтобы не делить это имущество вопреки принятому судом решению. Впоследствии, 11.04.2017, Кисиль А.В. продал гараж Новохатько Д.Л.

В судебном заседании представитель истца Соколов С.В. заявленные требования поддержал.

Ответчик Павлов В.И. и его представитель Федорова О.В. иск не признали, указав, что на момент совершения оспариваемой сделки решение Псковского городского суда от 28.10.2016 не вступило в законную силу, а поэтому Павлова Н.В. не являлась единоличным собственником гаража.

Ответчик Новохатько Д.Л. в судебное заседание не явилась, её представитель и третье лицо Новохатько И.Л. исковые требования не признал, ссылаясь на добросовестное приобретение гаража.

Ответчик Кисиль А.В. и третье лицо Кисиль И.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо Управление Росреестра по Псковской области заявило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос о его отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.

В обоснование жалобы указано, что до вступления решения Псковского городского суда от 28.10.2016 в законную силу гараж находился в режиме совместной собственности без определения долей, а поэтому Павлов В.И. был вправе распорядиться этим имуществом.

Поскольку лица, участвующие в деле, не явившиеся в суд апелляционной инстанции, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, при этом истица Павлова Н.В. заявила о рассмотрении дела в её отсутствие, ответчица Новохатько Д.Л. направила в суд своего представителя, а ответчик Кисиль А.В., третье лицо Кисиль И.И. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области о причинах неявки в суд не сообщили, судебная коллегия с учетом положений статей 167, 327 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Проверив материалы дела по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Из материалов дела видно, что вступившим в законную силу 24.01.2017 решением Псковского городского суда от 28.10.2016 произведен раздел имущества бывших супругов Павлова В.И. и Павловой Н.В., в собственность которой помимо иного имущества выделен гараж, расположенный по адресу: ***, стоимостью 160000 рублей.

14.01.2017 Павлов В.И., на имя которого было оформлено данное имущество, продал указанный гараж Кисиль А.В.

11.04.2017 гараж был продан Новохатько Д.Л., право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 24.04.2017.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что, поскольку спорное имущество продано Павловым В.И. после расторжения брака, то нормы Семейного кодекса РФ о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества другим супругом в данном случае неприменимы.

Установив, что Павлов В.И. продал гараж без согласия второго участника совместной собственности, а покупатель Кисиль А.В. при должной степени заботливости и осмотрительности мог проверить информацию о наличии второго участника совместной собственности и его согласии на отчуждение спорного гаража, суд, применив положения статьи 253 ГК РФ, сделал вывод о недействительности оспариваемого договора купли-продажи гаража от 14.01.2017.

С этим выводом судебная коллегия согласиться не может, так как он основан на неправильном толковании судом вышеуказанной нормы.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участник░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: 1) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░; 2) ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 14.01.2017 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 253 ░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 170 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14.01.2017 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 10 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 168 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ 205 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 28.10.2016, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14.01.2017 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 10 ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 168 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░.