Решение по делу № 2-1247/2017 от 06.07.2017

                                                                                               Дело № 2-1247/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                                     28.09.2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            Оврах В.Е.,

при секретаре              Сильчевой О.Г.,

с участием представителей истца Нечаевой Л.А. по доверенности Нечаевой В.А. и по ордеру адвоката Решетняк О.Г., представителя ответчика ООО МТС «Кубаньагротехнология» по доверенности Петрашан О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нечаевой Л. А. к ООО МТС «Кубаньагротехнология» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Нечаева Л.А. обратилась в суд с иском к ООО МТС «Кубаньагротехнология» в котором просила взыскать с ООО МТС «Кубаньагротехнология» в пользу Нечаевой Л. А. задолженность по арендной плате в размере 132500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18851 рубль 1 копейка, расходы по выдаче справки о рыночной стоимости пшеницы в размере 1950 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4277 рублей 33 копейки, указав, что истице принадлежит на праве долевой собственности 59562/4877400 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2017 года и данный земельный участок находиться в аренде у ООО МТС «Кубаньагротехнология» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей от 07.12.2007 года. Срок действия договора аренды установлен на 5 лет. Данный договор аренды пролонгирован, не расторгнут и сохраняет свою силу. Согласно п. 4.1 данного договора аренды, арендодатель получает арендную плату в виде натуральной оплаты продукцией или в рублевом эквиваленте по сложившимся рыночным ценам на момент выдачи, исходя из размера принадлежащей ему на праве собственности земельной доли в размере 5 тонн зерна (ячмень или пшеница – по выбору арендодателя). Срок выдачи: август – октябрь текущего года (после уборки зерновых). Однако в нарушение условий договора аренды и ст. 614 ГК РФ ООО МТС «Кубаньагротехнология» арендная плата за 2014, 2015, 2016 года истице не выплачивалась. Размер задолженности по арендной плате составляет 132500 рублей, а именно: за 2014 год составляет 35000 рублей (пшеница 5 тонн по цене 7 рублей за 1 кг); за 2015 год составляет 46500 рублей (пшеница 5 тонн по цене 9 рублей 30 копеек за 1 кг); за 2016 год составляет 51000 рублей (пшеница 5 тонн по цене 10 рублей 20 копеек за 1 кг). 20.12.2016 года истцом в адрес ответчика было направлено заявление с требованием выдать ей задолженность по арендной плате, которое было получено ответчиком 29.12.2016 года. Ответа на заявление не поступило. 02.03.2017 года истцом в адрес ответчика было направлено второе заявление с требованием выдать ей задолженность по арендной плате, которое было возвращено истцу по причине истечения срока хранения на почте Ответчиком арендная плата не выплачена, в связи с чем истица вынуждена обратиться с иском в суд.

В дальнейшем Нечаева Л.А. обратилась в суд с уточненным иском к ООО МТС «Кубаньагротехнология» в котором увеличила свои исковые требования и просила взыскать с ООО МТС «Кубаньагротехнология» в пользу Нечаевой Л. А. задолженность по арендной плате в размере 132500 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21366 рублей 69 копеек, расходы по выдаче справки о рыночной стоимости пшеницы в размере 1950 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4277 рублей 33 копейки.

    В судебном заседании представитель истца Нечаевой Л.А. по доверенности Нечаева В.А. иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО МТС «Кубаньагротехнология» по доверенности Петрашан О.Ю. иск не признала, хотя не отрицала то обстоятельство, что земельная доля истицы и арендная плата за 2014, 2015, 2016 годы истице не выплачивалась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что истице принадлежит на праве долевой собственности 59562/4877400 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2017 года, которая имеется в материалах дела, и данный земельный участок находиться в аренде у ООО МТС «Кубаньагротехнология» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей от 07.12.2007 года. Срок действия договора аренды установлен на 5 лет. Данный договор аренды пролонгирован, не расторгнут и сохраняет свою силу. Согласно п. 4.1 данного договора аренды, арендодатель получает арендную плату в виде натуральной оплаты продукцией или в рублевом эквиваленте по сложившимся рыночным ценам на момент выдачи, исходя из размера принадлежащей ему на праве собственности земельной доли в размере 5 тонн зерна (ячмень или пшеница – по выбору арендодателя). Срок выдачи: август – октябрь текущего года (после уборки зерновых).

Судом также установлено, что в нарушение условий договора аренды и ст. 614 ГК РФ ООО МТС «Кубаньагротехнология» арендная плата за 2014, 2015, 2016 года истице не выплачивалась. Размер задолженности по арендной плате составляет 132500 рублей, а именно: за 2014 год составляет 35000 рублей (пшеница 5 тонн по цене 7 рублей за 1 кг: 5000кг х 7 рублей = 35000 рублей); за 2015 год составляет 46500 рублей (пшеница 5 тонн по цене 9 рублей 30 копеек за 1 кг: 5000кг х 9 рублей 30 копеек = 46500 рублей); за 2016 год составляет 51000 рублей (пшеница 5 тонн по цене 10 рублей 20 копеек за 1 кг: 5000кг х 10 рублей 20 копеек = 51000 рублей), исходя их рыночной стоимости пшеницы, которая подтверждается справкой Армавирской межрайонной торгово-промышленной палаты от 29.05.2017 года.

20.12.2016 года истицей в адрес ответчика ООО МТС «Кубаньагротехнология» было направлено письменное заявление с требованием выдать ей арендную плату за 2014, 2015, 2016 года, которое было получено ответчиком 29.12.2016 года (л.д.15-17). Ответа на заявление не поступило. 02.03.2017 года истцом в адрес ответчика было направлено второе заявление с требованием выдать ей арендную плату за 2014, 2015, 2016 года, которое было возвращено истцу по причине истечения срока хранения на почте (л.д.18-20).

Ответчиком арендная плата не выплачена, в связи с чем суд считает необходимым иск удовлетворить и взыскать с ООО МТС «Кубаньагротехнология» в пользу Нечаевой Л. А. задолженность по арендной плате в размере 132500 рублей, а также на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21366 рублей 69 копеек согласно расчета процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.11.2014 года по 20.09.2011 года (л.д.21,22,23,36), расходы по выдаче справки Армавирской межрайонной торгово-промышленной палаты от 29.05.2017 года о рыночной стоимости пшеницы в размере 1950 рублей, расходы по оплате услуг представителя адвоката Решетняк О.Г. в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4277 рублей 33 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с ООО МТС «Кубаньагротехнология» в пользу Нечаевой Л. А. задолженность по арендной плате в размере 132500 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21366 рублей 69 копеек, расходы по выдаче справки о рыночной стоимости пшеницы в размере 1950 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4277 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                            подпись                                               Оврах В.Е.

                                           Копия верна.

                Решение вступило в законную силу 08.11.2017г.

       Судья                                                                                      Оврах В.Е.