Решение по делу № 2-932/2016 от 25.08.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2016

Дело № 2-932/2016

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года                                                                              Город Кушва.

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи                                                                            Пшонки О.А.,

при секретаре                                                                                                        Овчаровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова А.И. к Каргапольцеву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Павлов А.И. обратился в суд с иском к Каргапольцеву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска Павлов А.И. указал, что является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в данной квартире остается зарегистрированным ответчик Каргапольцев Н.И. Его регистрация ущемляет его права собственника жилого помещения, в связи с чем он просит признать Каргапольцева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и привел те же доводы. Кроме того, пояснил, что после продажи квартиры ответчик с его разрешения оставался проживать в ней, а с июля 2016 года выехал из квартиры и вывез все свои вещи. Членом его семьи ответчик не является, соглашение о его проживании между ними не заключалось, он также не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Каргапольцев Н.И. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации /л.д. 23-25/. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено наличием разрешения собственника на вселение, вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> является Павлов А.И., что подтверждается свидетельством о регистрации права /л.д. 5/ и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д. 26-27.

Основанием возникновения у истца права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Каргапольцевым Н.И. /л.д. 4/. Таким образом, ответчик, будучи ранее собственником спорного жилого помещения, по своему усмотрению реализовал свое право собственника по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом и продал <адрес> в <адрес> истцу. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совершен в установленной законом форме, прошел государственную регистрацию, сторонами не оспорен.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой, из которой следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении /л.д. 6/.

То обстоятельство, что ответчик в спорной квартире не проживает, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленном жильцами <адрес> в <адрес>, из которого следует, что в <адрес> указанного дома зарегистрирован Каргапольцев Н.И., однако с июля 2016 года он в квартире не проживает, его личных вещей не обнаружено, спальных и иных указывающих на фактическое жительство мест по данному адресу не имеется /л.д. 28/.

Даже являясь собственником спорного жилого помещения, ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, о чем свидетельствует постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с него в пользу ОАО «Облкоммунэнерго» задолженности за тепловую энергию и пени /л.д. 18-20/. В настоящее время все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения истца и ответчика не связывают, ответчик Каргапольцев Н.И. членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, следовательно, у него отсутствует равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено.

При этом какое-либо соглашение о проживании между сторонами не заключалось. Как пояснил истец, он не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей /л.д. 2/, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░░░░░░ ░.░.