Дело № 2-2310/2013
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Лупоревой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова А.В., Сизовой Е.Г., действующих также в интересах несовершеннолетнего Сизова Г.А., к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с Сизовым А.В. на основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на квартиру общей площадью 81,0 кв.м. по адресу: <адрес>. При этом истец за счет собственных средств компенсировал затраты Федерального бюджета РФ за превышение на 7,3 кв.м. общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. на основании приказа Министра обороны РФ № от 2011г. Истцы зарегистрированы по месту жительства в данной квартире и проживают в ней. Решив приватизировать квартиру, истцы обратились в ФГКУ «СТУИО» МО РФ с заявлением о предоставлении её в собственность, однако получила ответ о том, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. В связи с изложенным, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.
Истцы просят суд прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании истец, являющийся также представителем истицы Сизовой Е.Г. по доверенности, заявленные требования поддержал.
Ответчик Министерство обороны РФ в суд представителя не направил, о слушании дела извещался.
Третье лицо Управление Росреестра по МО в суд своего представителя не направило, извещалось.
С учетом мнения истца, суд определил слушать дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из материалов дела следует, что решением заместителя директора Департамента жилищного обеспечения МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № капитану 1 ранга Сизову А.В. с учетом членов семьи: жена Сизова Е.Г., сын Сизов Г.А. было предоставлено жилое помещение – отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 81 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между Сизовым А.В. и Министерством обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения №/Д на данную квартиру (л.д. 14).
Истицы зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства и проживают в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 55-56).
Суду представлен технический паспорт квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь помещения составляет 81 кв.м. (л.д. 43-49).
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «СТУИО» МО РФ (л.д. - выписка).
Истец обращался в ФГКУ «СТУИО» МО РФ с заявлением о предоставлении в собственность занимаемой квартиры, однако получил ответ о том, что учреждение не уполномочено на передачу квартир гражданам в порядке приватизации (л.д. 50).
Согласно п.5,8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.
Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.
Ранее они в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по всем субъектам РФ, справками с прежних мест жительства и службы (л.д.51-53,59).
Доказательств обратного суду не представлено.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
По мнению суда, право на приватизацию занимаемого жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.
Из материалов дела следует, что квартира предоставлена истцу и членам его семьи на условиях договора социального найма.
Право истицы на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Сизовым А.В., Сизовой Е.Г., Сизовым Г.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доле за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Е.А. Беседина